銀行三舊貸款

『壹』 銀行能貸到先息後本的貸款嗎需要什麼條件。

全款房抵押貸款
全款房抵押貸款申請條件:
貸款人具有完全民事行為能力的自然人,信用良好,收入穩定,具有按期償還貸款本息的能力。
全款房抵押貸款需提供的資料:

◆個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆個人收入證明或資產狀況證明。
◆抵押房屋的產權證明。
◆若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

『貳』 銀行貸款的種類有哪幾種

1996年6月由中國人民銀行頒布的《貸款通則》中，將貸款分為以下三類:

1、自營貸款、委託貸款和特定貸款

自營貸款，是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。委託貸款，是指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。

貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。特定貸款，是指經國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。

2、短期貸款、中期貸款和長期貸款

短期貸款，系指貸款期限在一年以內(含一年)的貸款。中期貸款，系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。長期貸款，系指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。

3、信用貸款、擔保貸款和票據貼現

信用貸款，系指以借款人的信譽發放的貸款。擔保貸款，是指保證貸款、抵押借款、質押貸款。擔保貸款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。

抵押貸款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。質押貸款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。票據貼現，是指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。

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貸款的六種方式如下：

1、創業貸款

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。

2、抵押貸款

對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。

3、質押貸款

除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80%;國債質押貸款可貸國債面額的90%;保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%。

4、保證貸款

如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象。

這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款，在准備好各種材料的情況下，當天即能獲得批准，從而較快地獲取創業資金。

5、小額貸款

根據「凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員，自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業的，可以持勞動保障部門核發的再就業優惠證向商業銀行或其分支機構申請小額擔保貸款規定。

創業者可以聘用是屬於下崗失業的人員，協商後，可憑再就業優惠證，申請辦理失業貸款。每個人的標准可以最高貸款兩萬元，且利息是當地銀行貸款之間的最低利率。如果企業聘用10名下崗人員，則可享受最高為20萬元的低利率貸款。

6、國際貿易融資

國際貿易融資是指政府及銀行對進出口企業提供的與進出口貿易結算相關的短期融資或信用便利。這些業務包括授信開證、進口押匯、提貨擔保、出口押匯、打包貸款、外匯票據貼現、國際保理融資、福費廷、出口買方信貸等。

參考資料來源：

北大法律信息網-貸款通則

網路-銀行貸款

『叄』 2020年銀行工作人員經常給我打電話說 讓我貸款是怎麼回事

銀行工作人員根據信息篩查認為你符合貸款條件，但是否需要貸款得根據你自己的情況需要來決定。
銀行給你打電話，只不過是提醒你，如果你有需要，可以優先放款。

『肆』 去銀行貸款需要什麼手續

手續：

1、身份證明資料：

身份證等。

2、婚姻證明資料：

結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3、本地居住證明資料：

近一年任意3個月水電費繳費清單等公用事業收費單據等。

4、擔保證明資料：

抵押物權屬證明。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。

5、用途證明資料：

用途為購車的：提交購車合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等。

用途為裝修的：提交所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等。

用途為用於教育學資的：提交就讀學校出具的《錄取通知書》或類似證明資料。

6、還款能力證明資料：

代發工資賬戶流水，社保賬戶流水或個人納稅單等。

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貸款的方法：

1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。

提供資料：

⑴借款人及保證人基本情況；

⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；

⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；

⑸項目建議書和可行性報告；

⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。

2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。

3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。

6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。

7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要延期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否延期由銀行決定。

『伍』 金融貸款和銀行貸款有什麼不一樣

1、放款速度，銀行與小額貸款公司的最大區別就在於放款速度。一般來說，在銀行貸款走完整個程序大致要40多天；而小額貸款公司的貸款流程要簡化得多，一般一周之內即可放款。
2、申請門檻，與小額貸款公司相比，銀行的申請門檻要高許多，特別是在還款能力與信用情況上的要求。根據大多數銀行的規定，只要借款人在近兩年內連續三次或累計六次的逾期情況，則無法獲貸；而小額貸款公司在這方面可適當放寬。
3、貸款利率，因為在小額貸款公司申貸的多為資信狀況不是很好的客戶，所以小額貸款公司為了控制信貸風險會適當提高貸款利率，而且比銀行高許多。
本條內容來源於：中國法律出版社《新編金融法小全書（第五版）》

『陸』 銀行貸款，有兩種方式都是怎樣的那種合適

若在招行申請個人住房貸款，常用的還款方式包括：「等額本金」、「等額（本息）還款」等方式。
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。
具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。

『柒』 銀行貸款怎麼辦理

辦理貸款需要滿足辦理貸款的條件，准備貸款相關的資料。

申請貸款業務的條件：

1. 年齡在18-60周歲的自然人；

2. 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3. 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4. 徵信良好，無不良記錄；

5. 銀行規定的其他條件。

貸款需要准備的資料：

1. 借款人夫妻雙方身份證；

2. 借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

3. 結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；

4. 收入證明；

5. 學歷證；

6. 銀行流水；

7. 其他房產；

8. 所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

9. 大額存單等；

10. 如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；

11. 銀行要求的其他資料。

辦理銀行貸款的流程：

1. 借款人提出貸款申請；

2. 准備貸款相關資料；

3. 客戶經理貸款調查；

4. 銀行審批；

5. 雙方簽訂借款合同；

6. 落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；

7. 銀行放款；

8. 貸後管理；

9. 貸款到期歸還本金和利息。