貸款房是把契證抵押銀行嗎

① 中國銀行購房貸款房產證和土地證抵押給銀行的么需要

其實銀行貸款買房程序是這樣的
你買了新房，付了首付後銀行按揭貸款，你和開發商簽定購房合同的同時就和銀行簽定抵押貸款合同，只要銀行批了你就開始還錢了
辦證的時候如果是期房開發商先辦期房抵押證明給銀行的，這樣銀行就放款給開發商，就是相當於銀行一次性把剩下的錢替你給開發商，你每個月還就可以了
等房子蓋好驗收合格你可以辦房產證的時候，要先把期房抵押證明換成他項權證給銀行的，然後你就可以辦兩證，在兩證上面是要註明抵押情況的

還有一點就是不管什麼抵押銀行是不收房產證和土地證的，如果是正規的，是你抵押後辦他項權證給銀行，有的地方是土地局壓土地證原件，其實這樣也是不合法的。

② 2003年在沈陽貸款買了一套房子，在中國銀行貸款辦的，房產證一直在我手裡，以為契證在銀行抵押呢。

我是賣房的，給你解釋。
1.貸款買房，《房屋產權證》會分離出一個《他項權證》，抵押在銀行。因為按揭的根本性質是抵押貸款，《他項權證》即使把房屋產權里的抵押權分離出來，使房主在未還清貸款時，不能再次抵押房產。
2.除了以上兩個，就沒有其他產權證件。你這個「契證」把我搞暈了，我在網上查了查，有的地方，管《房屋產權證》也叫契證。
3.你確定見過一個單獨的契證？哪個部分發的？管什麼用的？

③ 貸款買房的房證和契證什麼時候給

貸款和拿房產證沒有關系的，應該是開發商交房給你後，你就可以拿到兩證了。

④ 請問進行房產證抵押貸款後，房產證是放在銀行那裡嗎還是仍然自己那裡

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 辦出房產證以後去辦抵押還是等契證出來後再辦抵押

契稅憑證是在辦理產權證之前辦理出來的，銀行辦理抵押是等產權證出來後才能辦理的，因為契稅是不能辦理抵押。

買受人是向銀行申請的貸款的話，開發商把產權證辦理出來後會先給銀行辦理抵押，銀行拿到他權後才會把產簽證交給買受人。

⑥ 貸款買的房子可以作為銀行抵押貸款嗎

貸款買的房子可以作為銀行抵押貸款；

一、房屋抵押的申請條件：

1. 房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內

2. 抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全

3. 抵押人徵信近24個月不得連累6

4. 抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）

5. 實際用款用途明確

二、准備資料：

1. 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）

2. 借款人婚姻狀況證明及復印件

3. 家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）

4. 個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）

5. 工作單位收入證明

6. 家庭民間借貸條等證明材料

7. 評估報告

三、房屋抵押貸款的流程：

1. 提交材料

2. 簽署銀行文件

3. 房屋評估

4. 銀行審核通過

5. 銀行放貸

6. 抵押登記

7. 按月還貸

⑦ 您好，我買的是二手房，想問一下，我貸款時要把契證抵押給銀行嗎

各地政策不同，你是在哪個城市？

⑧ 我貸款買房子,契證已辦完了，讓辦貸款的人拿走了，我想問大家房子的契證什麼時候能給我被銀行抵押了嗎

貸款沒還完，這房子還算是銀行的。還完了，才會給你辦理手續。

⑨ 商品房按揭交付後房產證、土地證、契證是給銀行嗎

大多數銀行會收下房產證原件，土地證不是住房貸款的必要條件，關鍵看各家銀行的具體規定，其它證件材料只收復印件。