等額本金貸款還款比原來還少了

㈠ 等額本金貸款 每月還款遞減金額相差很大，是什麼原因

是還款額中的利息在變。銀行為了降低壞賬風險，會在還貸初期設置較高的利率，保證自身利潤實現；隨著時間的推移，逐漸降低利率，減少利息收入，而本金保持不變，形成還款額每月遞減的情形。

㈡ 你知道么等額本金原來比等額本息少還錢！

等額本息法與等額本金法的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

說了這么多你沒看明白的話，舉個實例！

貸款15萬元，20年，如下
等額本息共償還本金加利息246421.06元，
等額本金，首月還款：1305元，
共償還本金加利息231940元，

因為等額本金比本息少還款14481.06元，

（以上回答發布於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 在農業銀行辦理房貸,一年比一年少是怎麼回事,可以改等額本金還款嗎

你所提出的這個問題我已經看了一下，也就是說現在在於農業銀行辦理了房子貸款，現在還款一年比一年少可以改等額本金還款嗎？按照你現在的還款方式應該就是等額本金，如果不屬於商業房子貸款的情況下，因為等額本息還款，相對應來說每年的利息是相通的，不會產生任何變化，但是等額本金還款的時候，第1年或者是第2年的時候，要比上一年年度少換，大約在200元左右。所以相對應來說等額本金還款只有在前一年的時候壓力有一些大，越往後的壓力越小，而且同樣貸款的資金相通的情況下，你會比別人少花幾萬元。

㈣ 請問等額本金的房貸，提前還款一部分以後每月的還款金額還跟以前一樣嗎

還款本金不變，但是本金貸得少了，利息就少了，所以還款額就少了

㈤ 為什麼我的等額本金貸款還款總額並沒有每一期逐漸變少

現在銀行買房貸款，根本不給你按等額本金貸款。就是那種逐年或逐月利息逐漸減少的那種貸款。而是按每年每月利息等同的這種辦法給貸款者來進行辦理貸款。之所以三年前會少了一次，那是因為國家規定的貸款利率降低而造成的。

㈥ 銀行貸款 等額本金，每月還本金比計算少了5塊錢是怎麼回事

你一定是計算失誤了，嚴格按照銀行的規定進行按期還款，又加上各個銀行執行的房貸利率大體相同，但是個別銀行，為了拓展業務，吸引客戶，推出了一系列優惠政策，所以銀行的計算是對的，自己也沒必要去擔心，順其自然吧，就是最好的安排。

㈦ 等額本金還款好像利息要少一點，月供越還越少，等額本息還款月供好像一直是一樣的,是這樣的嗎

是的，等額本金是越還越少，初期壓力大；等額本息是固定金額。

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

(7)等額本金貸款還款比原來還少了擴展閱讀：

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。

若提前還款，等額本息法由於前期基本還的都是利息，而本金並沒有還多少，所以提前還款會十分吃虧。

等額本金法若提前還款，由於前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免後期的利息。

㈧ 等額本金還款不是越來越少嗎怎麼中間反而變多了

除非是逾期還款，那樣賬單明細，怎會出錯呢，這是固定的，每月按時還就可以，不懂的可以追加評論。提額，咨詢，。