貸款首月還款高一點嗎

① 房貸還款首月會多還嗎

若通過招行辦理的房貸，貸款第一次扣款，若不足月當月不扣，會順延到第二個月的扣款日扣款；扣款金額是從貸款發放日到實際扣款日期間所產生的利息和應還本金。
（應答時間：2019年3月8日，最新業務變動請以招行官網為准）

② 等額本息為什麼每年第一個月還款要多點

您的貸款利息從銀行把貸款給開發商開始計算，而銀行的系統扣劃從2月15日開始劃扣，也就是說您的貸款第一期為一個半月，所以利息會多些。
而這半個月會在最後一期扣除半個月時間，計息時間為半個月。
當然，也有不合理的地方。但是這是與按揭進度有關的。從你開始辦理按揭計算，一般1-2個禮拜款撥給發展商。
已經辦理完的更改不了了。
信用卡現在很正常，房貸客戶都為優質客戶，附送點信用卡很正常，信用卡額度在你名下，至於你怎麼用，與你都是有直接聯系的。會記錄在你的信用記錄中，直接影響你的下次貸款。

③ 純公積金貸款首月還款為什麼多

貸款首月還款多的原因是銀行放款日和銀行的固定還款日不一定重合，因此，首月可能總時間超過30天，如可能是45天，因此利息是45天的利息，而不是30天的利息。
例如放款10日，但還款日是25日，首月的25日是不需要還款的，而是到次月25起開始每期的還款。那麼首期的時間實際45天。還款月供自然比其他月份多。

④ 購房貸款首月還款比比次月更高嗎

按揭貸款有兩種方式供你選擇：等額本金的方式首月最高，然後逐月遞減；等額本息的方式，每個月都還一樣的月供，不過總利息會高一些。下圖為30萬元15年期限的計算結果，供參考：

⑤ 房貸首月還款怎麼計算房貸首月還款為什麼比合同上多

現在很多的年輕人買房子都是會選擇貸款的方式來買房，之後每個月都是要及時的還款，對於房貸還款很多朋友們會糾結一個問題，就是為什麼每個月還款的金額會有差別，有時候多一些，有時候少一些，那麼房貸首月還款怎麼計算？房貸首月還款為什麼比合同上多？我們一起來了解一下吧。
房貸首月還款怎麼計算？
貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
房貸首月還款為什麼比合同上多？
1、貸款發放後，主借款人一般會收到貸款已發放的提示簡訊。簡訊中會寫明貸款賬戶的尾號（不是委託扣款卡的尾號）、首次還款的金額和時間。詳細的還款計劃表則會和貸款合同一起返還給借款人。
2、因為可能還會涉及到開發商、公積金中心、中介等第三方的環節，所以借款人從收到貸款發放的提示簡訊，到拿到銀行返還的借款合同和還款計劃表的時間，目前一般在2周至5周不等。
3、借款人和貸款人之間的權利義務以辦理貸款時借款人與建設銀行蘇州分行簽訂的個人住房貸款借款合同等法律文書為准。若本文描述與前述法律文書不一致，以借款合同為准。
對於房貸首月還款的金額，大家要注意一下計算的方式，根據自己的貸款額度來進行計算，以上就是關於房貸首月還款怎麼計算和房貸首月還款為什麼比合同上多的相關介紹，作為借款人一定要注意每個月及時的還款，保證自己的良好信用記錄。

⑥ 房貸首月還款為什麼比合同上多

買房子是一個比較正常的事情,但是很多人手中可能沒有足夠的錢,所以這些人在買房的時候都會考慮到銀行貸款。但是有一些人在還款的時候卻發現了一個比較有趣的現象,自己在還房貸的時候,第一個月的還款比合同上的要多,其實這也是有一定理由的。
貸款首次扣款需要足月
其實大家對於房貸這個問題了解的並不是很多,而且有必要去了解這個問題,因為大家以後買房子可能都會考慮到貸款購買。房貸還款的第一個月的確比合同上的規定要多,這是因為貸款首次扣款需要足月,如果不足月的話,下一個月是不會進行扣款的,所以銀行會到下個月的還款日一次性扣除,這個時候你就會發現第一次還款的金額要比之後的月供要多,所以之後你還的錢就沒有第一個月多。
可能會涉及到開發商第三方環節
貸款發放之後,一般大家都會收到貸款的提示簡訊,這個時候就會寫明貸款賬戶的尾號,以及首次還款的金額和時間,在這個過程之中,可能還會涉及到開發商以及公積金等相關的第三方環節,所以借款人收到提示簡訊之後會存在一定的誤差。所以你就會發現第一個月償還的錢比合同上面規定的要多,其實在這個過程之中,是收取了第三方的手續費用,第二個月之後就不會再收取了。
這些情況大家在相關的機構或者是網路上都是可以查詢到的,而且也有必要去了解一下房貸償還的相關信息,只有當事人對有關的信息了解清楚了,那麼在後續的過程中才不會出現這么多的問題,所以借款人在這段時間里,必須要保證自己每個月都應該及時的還款。

⑦ 房貸第一個月為什麼比月還款多

這是由於貸款發放日與還款日不同造成的，首期利息按實際佔用天數計算。

辦理的個人住房貸款，「首次扣款」需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。

「首次扣款金額」是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多，

例如：放款日為1月10日：

1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；

2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

擴展材料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，

向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房貸計算公式:
每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

⑧ 銀行房貸首次還款金額為什麼比買房時候算的少了這么多

因為第一個月的還款總天數不夠一個月。第一個月是從銀行放款的當天開始計算,到你第一次扣款的日期為止。

⑨ 為什麼房貸下來首月還款那麼高

在申請房貸時，如果選擇等額本金還款法，那麼首月的還款金額是最多的。等額本金還款方式的特點是每月償還相同金額的本金，利息隨著月份往後推移逐漸減少，這也就是房貸首月還款金額最多的原因。如果是等額本息還款，那麼每月的還款金額就會是相同的。

貸款發放後，主借款人一般會收到貸款已發放的提示簡訊。簡訊中會寫明貸款賬戶的尾號（不是委託扣款卡的尾號）、首次還款的金額和時間。詳細的還款計劃表則會和貸款合同一起返還給借款人。

(9)貸款首月還款高一點嗎擴展閱讀：

注意事項：

個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。

客戶一般應按照借貸雙方約定的借款合同進行還本付息，對於情況特殊的，確需房貸提前還貸的，應提前向經辦網點提出書面申請，經審批同意的給予辦理銀行房貸提前還貸手續。在申請提前還貸時，客戶應提供本人身份證、提前還貸申請書以及借款合同等。提前還貸是否收取違約金，按借款合同上的規定辦理。