『壹』 住房公積金的月繳存額大於公積金貸款月還款額怎麼辦
我和愛人公積金月繳存額合計7800元，准備購買總價380萬，擬首付3成，貸款30年，採用等額本息還款方式。測算計算器為365淘房。
如果採用組合貸款（公積金100萬+商貸166萬），公積金按3.25%、商貸按5.45%，公積金貸款每月還款4352.06元，商業貸款每月還款9373.29元。公積金貸款還款可辦理按月抵扣，但剩餘未使用繳存額3447.94元（7800元-4352.06元）根據南京公積金現行政策無法提取、亦無法償還商業貸款，僅能辦理抵扣公積金貸款本金。此種模式下，家庭到手收入需負擔9373.29元用於還貸。
如果採用純商貸（商貸266萬），按5.45%，每月還款額15019.85元。因夫妻名下不存在未結清公積金貸款，故可以辦理逐月抵扣商貸，則每個月可用繳存額7800元抵扣商業貸款還款額，則剩餘商貸7219.85需從到手收入中用於還貸。根據南京現行政策，購買二套房時若申請公積金貸款，需先出售首套房並轉移登記，此時可按首套房政策使用公積金貸款最高額度50萬/人。
兩種模式比較，第一種模式下（不考慮剩餘公積金繳存額提前償還公積金貸款本金）公積金賬戶每個月剩餘3447.94元，到手收入少了2153.44元；第二種模式下到手收入多了2153.44元，公積金賬戶每個月剩餘0元。個人公積金賬戶內的資金目前利率好像是1.5%/年，如果每個月到手多的2153.44元能強制理財，考慮3.2%/年回報率及復利（按年計算）因素，30年後公積金賬戶內金額為194萬、個人理財賬戶為199萬；如果理財利率提升到4%，則為251萬。
『貳』 公積金貸款：月貸款額不能超過月繳納的公積金額嗎比如我一月公積金交300，一年只能貸360015年54000
哥，那你得攢到啥時候，才能用貸款啊！？
沒有那麼嚴格。住房公積金是市級統籌的額，即市裡面定政策，怎麼用，用多少？每個地方的差別很大，你不用要求西部的小縣城和北京的用同樣的貸款額度吧。人家一塊磚，咱都可以買整套房子了？是不。
所以，你可以去當地公積金中心，或者他們網站上查詢，了解當地的基本政策。這些事最基本的事項，一定可以很方便的找到的。
不用什麼事都來網路啊。你完全可以先自助處理，弄不了再來問。
『叄』 揚州 組合貸款 公積金每月繳存額大於每月公積金貸款應還款額，多出的部分可否用於償還商貸
你好，請向市住房公積金管理中心 http://bbs.yznews.com.cn/forum.php?mod=forumdisplay&fid=194 咨詢。
『肆』 每月還款額度大於公積金金額怎麼辦
住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，職工可以根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
『伍』 求問公積金貸款的月還款額能否低於月繳存額
借款申請人月還款額在不低於貸款月
最低還款額
的基礎上，原則上應不低於
住房公積金
月繳存額，即不低於單位繳存部分與個人繳存部分之和。借款申請人為已婚的，月還款額應不低於夫妻雙方住房公積金的月繳存額之和，以保證住房公積金全部用於住房消費。
『陸』 關於住房公積金貸款月還款額的問題！
問題是50萬貸款額度是否批准能給你？
如果你如願，則50萬
30年，4,5%
月供2533,47元。
『柒』 實際還貸可以超過住房公積金繳存基數的50%嗎
這兩個條件必須同時滿足的：1、可貸額度是申請人與共同申請人的公積金賬戶余額的12倍，你要貸30萬的話，就是兩個人賬戶裡面至少有2.5萬；2、繳存基數，就是你的單位給你繳納的工資標准，若是你30萬還7年每月的月供是4865元，也就是兩個人的繳存基數必須大於9730，如果小於這個數的話，你可以選擇延長貸款年限（年齡加貸款年限不超過退休年齡就可以了），或者是減少貸款金額。
『捌』 住房公積金貸款每月還款數額超過本月工資，行嗎
一般情況下是不容許超過工資的，超過了銀行就不會放貸給你，但是你可以兩個人申請貸款，那就沒有問題