A. 農行的房貸,貸款的年限是10年,可以變更成20年的嗎
你好,合同一旦簽訂,雖然理論上可以超橫,但是銀行估計不會答應你的。
除非,按揭該沒開始,那可以和銀行商量。
B. 農行的房貸能更改還款年數嗎就比如30年想改20年,可以嗎
還款年限不能直接改,但是可以通過提前還款達到縮短年限的目的。你可以去銀行做部分提前還款,部分提前還款就是指當你手中有閑錢的時候,你可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後,你可以有兩種選擇:第一,還款年限不變,每月還款金額減少;第二,還款年限縮短,每月還款金額減少。
C. 農行房貸最高可以貸多少年
房屋抵押
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件:住宅、商品房等(產權清晰,房產到客戶名下3年以內)
抵押人或借款人(年齡在25-55周歲,身體健康)
徵信情況24個月內不能連續3次逾期,不能累計6次逾期,
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料:夫妻雙方身份證件,戶口本以及復印件,婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件:
一、貸款申請書(貸款用途/金額/年限/還款來源)
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明(夫妻雙方)
四、戶口薄(夫妻雙方)
五、身份證(夫妻雙方)
六、結婚證
七、個人資產或財力證明,如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註:離婚(含喪偶)未婚的需有關部門出具的未婚證明,共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
D. 你好在農業銀行房貸想延長還款期限可以嗎
您好,如需更改在農行辦理的房貸還款情況,建議先查詢下貸款合同,是否有明確的標注相關條款。
溫馨提示:詳情建議咨詢貸款行核實。
E. 農行房貸可以改年限嗎
您好,如已在農行辦理了個人住房貸款,想更改貸款年限,建議先核實貸款合同中是否有相關規定,或致電貸款行咨詢辦理。
F. 農行還房貸不能縮短還款年限嗎
可以「縮短年限,月供不變」
由於「等額本金還款法」前期還的本金多,所以,提前還款時,利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多,本金少,則當提前還款時就要吃些虧。所以,選擇合情合理的還貸方式十分重要。
1、對屬於是提前償還部分住房貸款的,則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本,每月等額減少,縮短還款期限」的計算原理,重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限,重新列印「每月還資本金利息表」,重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
2、另外你要注意:
A、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期以上貸款利率低於5年期以上存款利率,你把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣你提前還貸後再貸款購房,銀行將按最新的貸款政策執行,基準利率上浮1.1倍,借款人將得不償失。
B、等額本息還款已經超過5年,貸款早期還款中大部分為利息,超過5年再提前還款,可以說本金更多,所以從資金利用的角度來看,可以考慮其他投資渠道,特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
G. 農行把我的貸款年限弄錯了,我本想貸款20年,銀行批下來的是30年,我該怎麼辦急!~
可以到銀行問一問,為什麼搞錯了。
其實,並不是銀行弄錯了,而是你的流水比較少,或者說你的家庭收入不支持每月還貸過多。如果年限拉長一些,每月的負擔會少一些;當然利息會多些。
H. 農行的貸款想更改貸款年限,如何改
你可以辦理一個轉按揭貸款,就是說你把農行的按揭轉到其他銀行辦理房屋抵押貸款,這樣你就可以省一點,但手續可能比較麻煩,你需要先借錢提前還貸然後在辦理抵押,把借的錢還上.
這樣你做抵押貸款10年的利率是7.2%你也還不了多少!
I. 農行還房貸不能縮短還款年限嗎
農行房貸不能縮短年限,目前,規定提前還款不得縮短期限的銀行不在少數,也有部分銀行只允許更改一次期限。而一些銀行貸款合同里,並沒有明確約定提前還款的費用收取以及還款後的合同變更事宜。主要內容如下:
目前四大國有銀行中,除農行外,其餘3家銀行都有類似「縮短年限只能辦一次」的規定。中信、浦發、興業等股份制銀行都要求,提前還貸不能縮短還款年限,只能減少每月的還款額。
根據《合同法》第二百零八條規定借款人提前償還借款的,除當事人另有約定的以外,應當按照實際借款的期間計算利息。因此,雙方未約定不得提前還貸,且未明確約定提前還貸的利息約定,因此,客戶可提前還貸,並按實際借款期間計算利息。