貸款自由還款

㈠ 公積金貸款自由還款方式怎麼樣用

申請公積金貸款的買房人會發現，貸款之後的每月還款額不再一成不變，而是可以根據自己的收入狀況隨時調整。這種全新的住房公積金貸款還款方式叫「自由還款」，是國際通行的還款方式。在自由還款方式實施之後，公積金中心將不再辦理等額本息和等額本金兩種方式的還款，因為自由還款方式已經將這兩種方式融為一體。
什麼是自由還款方式？

借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，制定最低還款額。借款人在每月還款數額不少於最低還款額的前提下，可根據自身經濟狀況，自由安排每月還多少錢。

自由還款方式的優點：

1. 只要不低於最低還款額，每月的還款金額可以自由設定，最大程度地方便了借款人；

2. 可以通過呼叫中心，採用電話委託的方式調整每月的還款額，省時省力；

3. 除最後一期外，每月先按照借款人確定的金額扣款，如果還款賬戶余額不足造成扣款失敗，則按照最低還款額進行二次扣款，減少貸款逾期的可能性。

如何調整月還款額：

方式一：借款人通過呼叫中心，電話委託調整月還款額。每期有兩次調整機會。

方式二：借款人本人攜帶身份證到管理部，在櫃台書面委託調整月還款額。每期有一次調整機會。

無論以何種方式進行調整，借款人都需要至少提前3個工作日辦理手續。如果借款人在一期內多次通知調整，則以最後一次有效的通知金額為准。如果借款人不再通知確定新的還款額，就以最後一次的通知額一直扣劃下去，直至再次進行調整為止。另外，借款人不能一次通知確認以後幾個月不同的還款額。

㈡ 我是自由還款，如果一次還很多錢，怎麼計算

你是不是想知道公積金貸款（自由還款），現在有錢了想多還點，剩下的貸款部分的利息怎麼算？我體會是：有錢了你就多還，剩下的貸款部分的利息就越來越少了。利息是按你剩下的貸款數重新計算的。如果你一定想了解利息的演算法，就網路一些公積金自由還款利息演算法就能滿足你的要求了。我開始貸款35萬，每月還3000，後來還5000，單位的住房補貼下來後，一次還了15萬，利息由原來每月的1千多到這個月的5百多了。負擔不是很重了。希望對你有幫助。

㈢ 自由還款方式，是如何計算還款的

體現在可以縮減還款年限，即按最低還款額需還20年，你每月3000元還款，則無需20年了

㈣ 公積金貸款為什麼只能自由還款

申請公積金貸款的買房人會發現，貸款之後的每月還款額不再一成不變，而是可以根據自己的收入狀況隨時調整。這種全新的住房公積金貸款還款方式叫「自由還款」，是國際通行的還款方式。

公積金貸款方式包括市管公積金貸款和國管公積金貸款兩種，還款方式只能是自由還款方式，沒有其他的方式。但是，市管公積金貸款改變還款數額只需要電話通知即可，而國管公積金貸款要改變還款數額必須親自到銀行變更還款數額。但是都不得低於銀行設定的最低還款數額。

(4)貸款自由還款擴展閱讀

公積金貸款自由還款方式的主要特點：

(一)只要不低於最低還款額，借款人可以自由設定每月的還款金額，最大程度地方便了借款人。

(二)借款人可以通過公積金管理中心客戶服務電話調整每月的還款額，操作省時省力，避免了辦理提前還款等操作手續。

(三)目前設定的最低還款額與等額還款方式比較，還款數額有一定程度的降低，有利於借款人的債務安排。

(四)除最後一期外，每月先按照借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足，還要按照最低還款額進行二次扣款，減少借款人貸款逾期的可能性。

在使用公積金貸款自由還款方式進行貸款償還的過程中，除每月的正常還款外，借款人還可辦理以下還款相關業務：

調整月還款額、償還逾期貸款、提前還清全部貸款、還款情況查詢、列印還款明細、變更還款賬戶、修改或重置貸款委託系統密碼、列印貸款還清證明。

㈤ 商業貸款購房有沒有自由還款方式

一般的還款方式有如下
還款方式：
等額本息：是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的利息。
等額本金：是一種貸款的還款方式，是指在還款期內將貸款數額等均分，每月償還同等數額的本金。
月息年本：每月償還利息，年底歸本。

㈥ 公積金貸款還款方式為自由還款，與其他還款方式比哪個更劃算

自由還款更劃算。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意要點：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

㈦ 公積金貸款120萬，自由還款方式，每個月怎樣還款最劃算

目前住房公積金貸款採用的還款方式主要有兩種：一是等額本息還款；二是等額本金還款。
等額本息還款：即年度內借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
等額本金還款法：即年度內借款人每月等額償還本金加當期應還利息，貸款利息逐月減少，本息合計逐月遞減。
當然，在貸款期內，如果借款人符合住房公積金貸款規定的條件，也可以申請提前部分還款或一次性提前全部還清貸款。

㈧ 請問住房公積金貸款的等額均還、等額本息、自由還款有什麼區別

住房公積金貸款，一般只有等額本金和等額本息兩種還款法，不可以自由還款。
1、等額本金還款方式：是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
優點：利息少。
缺點：前期還款較多，壓力較大。
2、等額本息還款方式：是指貸款人把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
優點：還款數量均等，壓力較小。
缺點：利息付出較多。
貸款人在兩種還款方式中可以根據自身的經濟條件選擇。如果經濟能力較好，建議選擇等額本金，畢竟利息少了不少，這是最主要的。如果資金緊張，建議還是選擇等額本息，雖然利息比等額本金多，但其還款額穩定。

㈨ 什麼是自由還款

自由還款是指借款人申請住房公積金貸款時，管理中心依據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後在每個月還款的金額不少於這一最低還款額且最後一期將剩餘本金、利息全部還清的前提下，借款人可以根據個人經濟實力，自由安排每個月的還款額的一種還款方式。在自由還方式下，利息是按照您實際占壓資金的時間來計算的。每一期計息都是以您的剩餘本金數作為計息的基數，用這個基數乘以月利率(月利率就是貸款年利率÷12（月）)，得出來的數額就是您當期應當償還的利息數，您還款的金額數除去這部分，剩下的就是您所償還的本金部分