公積金貸款首月還款

『壹』 公積金貸款的首月還款和末月還款的利息計算方式是怎麼

公積金貸款還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。
1、等額本息還款
等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
等額本息還款計算方式：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
等額本息還款計算器
2、等額本金還款
等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
等額本金還款計算公式：
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

『貳』 公積金貸款為什麼第一個月首次還款需要自己存錢

因為是先拿你自己錢還了。再提出來公積金，放你存款賬戶上。一個月一個月倒。然後公積金給你報銷出來。第一個月要自己先存，你的公積金比你的貸款晚一個月。叫委託提取。

辦理公積金貸款時，拿著單子過去辦理公積金還貸，但還不能用公積金余額沖還、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

住房公積金貸款是按日計息，但第一年還的不會全部都是利息，取出公積金即可，如果是購房，需要公司相關人員協助走流程(當月利息=未還本金*月利率)。

住房公積金提取業務流程如下:

1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。

3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。

4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

(2)公積金貸款首月還款擴展閱讀：

住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。

1一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房

2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。

『叄』 為什麼第一個月公積金還貸不是正常的那麼多，而是比正常的少

因為第一個月還貸是根據你的放款時間的，如果在15號之前放款了那麼就當月扣除，15號之後放款的話就和次月一起扣除。

情況就是貸款在當月15號前就已經批了，比如6月10號批的貸款，那麼你6月份的房貸只需要還20天的就好了；比如你是6月20號貸款批了，那麼6月份你不需要還貸款，但7月份你得還40天的貸款，要比正常的多了。以後每個月的還款額就是固定的了

(3)公積金貸款首月還款擴展閱讀：

正常繳存公積金的職工（借款人）可以就近向住房公積金個人貸款代辦網點領取《住房公積金還貸申請審批表》。借款人和配偶分別填寫、簽字、蓋章後，到公積金貸款銀行辦理有關手續。

與此同時，借款人還需提供借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿（借款人與配偶不屬同一戶口簿的應提供婚姻證明）、《借款合同》及《抵押合同》。

還貸流程：

(一)職工到住房公積金繳交銀行櫃台領取《廈門市住房公積金提取(轉移)申請表》;

(二)職工如實填寫申請表,提交工作單位核實並蓋章確認;

(三)職工持規定的提取材料向市住房公積金管理中心提出申請;

(四)市住房公積金管理中心窗口人員審核;

(五)職工持經市住房公積金管理中心審核同意的《廈門市住房公積金提取(轉移)申請表》、身份證到住房公積金繳交銀行網點辦理提取手續;自動轉賬至同名銀行卡的,由公積金中心通過電子授權指令,將審核提取的金額直接轉賬到職工本市同名銀行卡,職工不需到銀行辦理提取手續。

『肆』 住房公積金首月還款為什麼多

可能是採取的等額本金的還款法，一開始利息比較多，所以還款金額比較多，以後會逐漸遞減。

『伍』 公積金貸款首次還款日期怎麼查

在你買房子的時候
申請了公積金貸款
首次還款日期的話可以調取你的還款記錄，
只要你每次還款都有還款記錄，
可以去銀行查詢，
或者去公積金中心進行查詢。

『陸』 公積金貸款首月還款必須現金還款嗎

不是的。公積金貸款後,每月優先使用公積金卡里的錢還貸,不足的時候用現金補

『柒』 純公積金貸款首月還款為什麼多

貸款首月還款多的原因是銀行放款日和銀行的固定還款日不一定重合，因此，首月可能總時間超過30天，如可能是45天，因此利息是45天的利息，而不是30天的利息。
例如放款10日，但還款日是25日，首月的25日是不需要還款的，而是到次月25起開始每期的還款。那麼首期的時間實際45天。還款月供自然比其他月份多。