公積金貸款口子

A. 公積金貸款怎麼做

北京市市管公積金常見的18條問答

1.退休之後購房，能否申請辦理住房公積金貸款？

答：在職期間繳存過公積金的退休職工，退休後仍可以申請公積金貸款，借款申請人最高年齡不超過70周歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明。

2.兒女或父母購房，能否使用自己的住房公積金申請辦理住房公積金貸款？

答：兒女或父母購房，不能使用自己的住房公積金申請辦理住房公積金貸款。

3、原來在外地繳存住房公積金，現在到北京來工作，申請住房公積金貸款計算繳存時間時，是否可以包含外地的繳存時間？

答：本人提供外地公積金管理部門出具的住房公積金繳存證明，可以在北京合並計算繳存時間和開戶時間。

4、我和女（男）朋友一起買的房子，可不可以用我們兩人的住房公積金申請辦理住房公積金貸款？

答：你和（女）男朋友一起購房，不能使用兩個人的住房公積金共同申請貸款。

5、北京繳存的住房公積金，在外地買的房，能否在北京申請辦理住房公積金貸款？

答：不可以。

6、住房公積金貸款對購買第二套住房的在政策上是否有特殊的要求？

答：1、所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發放個人貸款。

2、所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。

3、第二套住房貸款最高額度為80萬元。

7、我買房時採用的是商業貸款，現在是否能夠轉為住房公積金貸款？

答：目前還不可以。

8、辦理貸款手續時，哪些環節必須借款申請人本人辦理？

答：通常情況下，初審、面簽時必須本人到場。如您有特殊情況

9、我結婚證上的信息和我戶口本上有不一致的地方，該如何處理？

答：應到相關國家行政管理機關辦理變更手續，確保身份證、戶口本及結婚證等相關證件的信息一致、有效。

10、如何了解自己住房公積金貸款的辦理進度？

答

11、對於信用等級AA級、AAA級是如何評定的？

答：信用等級由北京住房公積金信用中心根據申請人的學歷、職稱、年齡、單位性質、公積金繳存額度、繳存比例以及房產狀況等進行評定。

12、在還款的過程中，住房公積金貸款能否變更還款方式？

答：2005年以前申請的還款方式為等額月均或等額本金還款方式的貸款，目前還款方式尚無法轉換。

2005年以後申請的公積金貸款，均已採用自由還款方式，您可在不低於最低還款額的條件下，根據自身財務狀況，自由的安排自己的還款進度及影響的利息支出。 【返回頂端】

13、遇住房公積金貸款利率調整，新舊利率是如何適用的？

答：公積金貸款的利率調整，公積金中心會嚴格按照中國人民銀行的要求對利息進行調整。目前人民銀行的調整習慣是，住房公積金貸利率調整，對於已發放的貸款，由利率調整後的第二年開始，還貸款利率按照調整後的利率執行。對於已提出貸款申請但還未發放的貸款則自貸款發放之日起即執行新的貸款利率。

14、提前部分還款後，最低還款額是否會降低？

答：不會。

15、在自由還款方式下，怎樣還款才能節省利息支出？

答：自由還款方式下，每月支付的利息是由當月剩餘的貸款本金乘以當時的月利率，多還的均為本金，在下一月還款時就不再計算利息。所以，您每月的還款越多，下月起支付的利息越少。

16、還款逾期了，該如何處理？

答：發生逾期貸款可任選以下兩種方式進行處理：

（1）在合同約定的還款日償還。可以通過12329

額（逾期貸款本息+最低還款額+還息），並在扣款日前將還款金額存入還款賬戶中，就可在合同約定還款日償還逾期貸款。

（2）在非合同約定的還款日償還。攜帶本人有效身份證明原件到管理中心貸款業務櫃台申請辦理，貸款經辦人員會告知應償還的逾期金額（逾期本金、利息、罰息）並指導辦理相關手續，您應確保在擬定的償還日期前將還款金額存入還款賬戶中。

17、個人貸款查詢的查詢密碼遺忘了，該如何找回?

答：個人貸款查詢的密碼遺忘了，可以憑本人身份證和借款合同到貸款中心變更櫃台進行重新設置。

18、辦理了聯名卡之後，可否用聯名卡替換以前的還款賬戶？

答：公積金聯名卡可用於償還公積金貸款，但須注意發卡行與還款行需一致。例如，交行的聯名卡只能償還交行的貸款。

B. 公積金貸款有哪些APP

住房公積金貸款:
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

C. 極少人知道公積金貸款和公積金信用貸款的區別

公積金貸款和公積金信用貸款不是一回事。公積金貸款是指繳存公積金的職工可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款，它是房貸的一種形式。住房公積金賬戶內的存儲余額除了可以還房貸外，以可以用於租房、裝修等。
公積金信用貸款則是銀行推出的信用貸款中的一種，指繳納一定額度住房公積金的用戶，不需要任何抵押和擔保，就可以憑此去銀行辦理一定數額的貸款。同時這筆貸款只能用於旅遊、買車等個人消費，不能用於投資理財，否則這筆貸款會被銀行收回，且個人徵信會有污點。
簡言之，公積金貸款主要是針對買房的房貸來說，而公積金信用貸款屬於信用貸款的一種，主要是針對個人消費而言的，在公積金信用貸款中，公積金繳納情況只是銀行參考的憑證。
公積金貸款和公積金信用貸款在申請條件、利率、年限和貸款額度上有啥不同？
在申請條件方面。買房申請公積金貸款，不同城市對申請條件的規定不同。例如，非京籍想在北京買房，需要5年連續社保或者60個月連續繳納個稅才能申請公積金貸款；在上海，非滬籍想買住宅，需要是在上海無房的已婚人士，且連續繳納滿5年及以上個稅或社保才有資格申請公積金貸款。而公積金信用貸款的申請條件，是由銀行自主決定的，不同銀行申請條件略有不同。一般情況下，只要符合銀行的連續繳存公積金年限要求，另外符合銀行規定的公積金月繳存額，即可攜帶身份證和公積金繳存證明材料，到網點申請信用貸款。
在利率方面，公積金貸款的利率主要依據央行的調整。例如2017年公積金貸款五年以下（含五年）的利率為2.75%，五年以上的利率為3.25%。而公積金信用貸款利率，並沒有統一的標准，不同的銀行利率不同。一般情況下，公積金信用貸款的利率比普通信用貸款的利率低一些，通常年利率在7%左右。
在年限和貸款額度方面。公積金貸款，最長期限可以申請30年，但公積金信用貸款，一般最長年限為3年。在貸款額度方面，不同的地區，公積金貸款最高額度不同。例如部分二線城市本人公積金貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。一般情況下，個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高。通常情況下，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。而公積金信用貸款的額度，不同的銀行額度不同，一般最高為30萬或者50萬不等。

D. 怎樣才能申請公積金貸款

公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：

一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(4)公積金貸款口子擴展閱讀：

公積金貸款的新規規定：

1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。

3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

E. 哪些銀行可以做公積金信用貸款

有很多銀行可以做，比如民生銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行。

1、目前很多商業銀行都有推出公積金信用貸款、公積金消費貸款產品，比較受關注的還得是民生銀行的公喜貸、中信銀行的公積金網路貸款、北京銀行的金貸寶。

2、雖然平安銀行、廣發銀行也有推出公積金信用貸款產品，但只有在部分分行才可以申請。目前公積金信用貸款產品選擇上還是比較多的，除了商業銀行有推出此種產品外，部分小額貸款公司也有該類業務。借款人可自行選擇合適的貸款機構申請。

3、至於貸款額度，除了跟借款人的月公積金繳存余額直接相關外，也會根據申請人的資產、負債情況，以及信用記錄等因素有所增減。此外公積金信用貸款，並不會影響以後申請公積金貸款或是提取。

拓展資料

公積金貸款是房貸的一種形式，是繳存公積金的職工申請個人住房公積金貸款。住房公積金除了可以還房貸外，還可以用於租房、裝修喲~

不過，不同城市對公積金提取條件有所不同，具體還需要老鐵們去各地的公積金管理中心官網查看，爭取最大程度合理使用公積金！

F. 看公積金的口子除了網易小貸，還有哪些

職工可通過5種方式查詢住房公積金。
方法一：網上查詢
職工可通過登錄網上營業廳「個人普通版」查詢住房公積金賬戶信息，初次登錄的初始密碼為職工住房公積金編號後6位(各個地方不一致）。
方法二：自助式終端查詢
職工可憑第二代身份證原件、住房公積金聯名卡原件或社會保障卡原件，通過輸入查詢密碼，可在市住房公積金管理中心各管理處大廳設立的自助查詢機上查詢住房公積金賬戶信息；
持有住房公積金查詢折的職工，可在市住房公積金管理中心各管理處大廳設立的自助查詢機上列印住房公積金賬戶信息；
持有住房公積金聯名卡的職工，也可到發放聯名卡所屬銀行自助終端查詢住房公積金賬戶信息。
方法三：櫃台查詢
職工本人、職工配偶、受委託人、單位經辦人、公檢法等有權機關工作人員可持有關辦理要件到市住房公積金管理中心各管理處查詢列印職工住房公積金賬戶信息；
死亡或者被宣告死亡職工的繼承人、受遺贈人需要查詢列印死亡職工住房公積金賬戶信息的，可持有關辦理要件向其單位住房公積金繳交業務所屬管理處提出申請。
方法四：客戶服務熱線查詢
單位經辦人或職工撥打12329住房公積金熱線，使用人工服務或自助語音服務，可查詢職工住房公積金賬戶信息。
方法五：簡訊查詢
職工可通過網上營業廳個人普通版、個人專業版、免費定製簡訊業務，接收公積金變動信息通知，同時職工也可使用手機編輯簡訊方式查詢住房公積金相關信息。

G. 有公積金能做什麼貸款

可以用公積金做住房貸款，買商品房，二手房都可以。
現在一些信用貸款，銀行做消費貸款，申請信用卡都看公積金。

H. 在哪幾家銀行可辦理公積金貸款

有很多銀行可以做，比如民生銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行。

1、目前很多商業銀行都有推出公積金信用貸款、公積金消費貸款產品，比較受關注的還得是民生銀行的公喜貸、中信銀行的公積金網路貸款、北京銀行的金貸寶。

2、雖然平安銀行、廣發銀行也有推出公積金信用貸款產品，但只有在部分分行才可以申請。目前公積金信用貸款產品選擇上還是比較多的，除了商業銀行有推出此種產品外，部分小額貸款公司也有該類業務。借款人可自行選擇合適的貸款機構申請。

3、至於貸款額度，除了跟借款人的月公積金繳存余額直接相關外，也會根據申請人的資產、負債情況，以及信用記錄等因素有所增減。此外公積金信用貸款，並不會影響以後申請公積金貸款或是提取。

(8)公積金貸款口子擴展閱讀：

公積金貸款流程

一、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

二、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《本市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

三、辦理擔保手續：申請人持《本市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式.

四、簽訂借款合同。

參考資料來源：網路-公積金貸款