Ⅰ 如何辦理農行房貸提前還款
如今，貸款買房已成為當下購房的主流。一般，家庭如果手頭寬裕，就想著提前還款減輕家庭壓力，需滿一年後申請提前還款，否則，銀行不滿1年都要收取違約金，根據自己的實際欠款選擇是否提前還款。了解各大銀行的違約金很有必要！
提前還款如何辦理！
1、辦理流程不同
在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理周期不同
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為准，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到放寬銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同
辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。
（以上回答發布於2017-06-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 農行房貸提前還款怎麼算
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。但是在提前還款的情況下，等額本金不一定合適，因為等額本金提前還款後月還款本金不變，造成月還款額下降，還款年限延長，利息反而升高，因此，如打算提前還款，要根據提前還款額計算對比哪種貸款方式更合適。
加息催生提前還貸潮
所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。提前還款並不是空穴來風，既有國家的一些規定，也有地方的一些細則。
從國家來看，1998年3月中國建設銀行總行下發的《中國建設銀行個人住房貸款辦法》規定，借款人不必在原定的期限內逐月平均還清，只要有條件，也可以提前歸還貸款。該辦法還規定了提前還貸的兩種方式：一種是提前還清全部貸款，一種是提前歸還一部分。這一規定既適用於商業貸款，也適用於公積金貸款。
從地方來看，1998年5月北京市建設銀行制定了《個人住房貸款操作細則》，該細則規定，北京市建設銀行可辦理借款人提前部分還款或提前一次性全部還清剩餘貸款本息的業務。2000年4月北京建設銀行又對相關業務進行了修訂，並下發了《中國建設銀行北京市分行個人住房貸款實施細則》。同時，為規范業務操作，北京市建設銀行專門制定並下發了《中國建設銀行北京市分行個人住房貸款操作規程》，該規程第10條規定：貸款期限在1年以上的，借款人從貸款發放的次月起償還貸款本息；借款人在正常歸還某一月均還款額時，可同時歸還部分貸款本金，沖減其剩餘貸款本金，但歸還額度必須為1萬元的整數倍；貸款期間在1年以內(含1年)的，執行中國建設銀行總行規定。
Ⅲ 農行房貸多久之後能提前還款,農行房貸提前還貸的條件
農業銀行提前還貸政策：要求提前15個工作日書面申請，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款總金額的一個月利息(利率為提前還款日的日利率×30)，一年期滿後，提前還款暫不收取違約金，提前還款額下限是正常每月還款額的6倍。
不滿一年提前還貸不受理，特殊情況下(如動拆遷貨幣化資金)可以考慮，但需要支付同檔利率的一個月利息；一年滿後，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍，提前還款不收取違約金。提前還款額如果在正常每月還款額的6倍～24倍，不可變更還款期限；提前還款額在正常每月還款額的24倍以上，可以減少縮短還款期限
具體還要結合當地農行規定為准
Ⅳ 農業銀行的住房貸款提前還款怎麼操作
農業銀行個人一手住房貸款提前還款的規定：
貸款發放後，借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還款，調整還款方式、還款期限、還款周期等貸款要素。
1、提前還款。在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經經辦行同意後，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。
2、部分提前還款應形成新的還款計劃，全部提前還款的應辦理清戶撤押手續。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
Ⅳ 農行貸款提前還款方法
如您在農行辦理了個人住房貸款，如需提前還清房貸，一般應在貸款一年以後提前一個月（具體請以合同或貸款行規定的時間為准）向貸款行提出書面申請，採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與我行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。
借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。
Ⅵ 農業銀行的貸款，想提前還款部分，需要還款多久可以提前還上補部分
不管那個銀行的貸款，在簽合同後，需要了解幾個問題:貸款申請額度和批准額度。再就是還款時間和還款方式必須了解。
如果了解後，你就不會在有錢的情況下，提前還款了。
因為還款逾期和提前還款都是違約，不僅你把款還了，還有一部分違約金也必須的還上。
由此看來，提前還款不可取。
如果你確實有點錢，想還的話，可以找貸款部商量，把違約金取消了再還款。