提前還款貸款利率怎樣算

❶ 房貸，提前還清，那麼銀行利息怎麼計算

房貸提前還款劃算嗎？利息怎麼算？

房貸用戶若想要提前還房貸，需要先了解清楚貸款銀行關於提前還款的規定，大部分銀行都要求房貸滿一年後才可辦理提前還款，若是房貸未滿一年，那麼需要支付一定違約金，例如中國銀行房貸不滿一年就提前還款，一般會收取6個月以內的利息作為違約金，滿一年後則不收取違約金，所以房貸用戶在辦理提前還款業務時，需要了解清楚銀行對違約金的收取規定，最好不要在銀行的違約期內還款，這樣可以避免產生違約金。

c

房貸提前還款分為部分提前還款和全部提前還款兩種情況，不同情況利息計算方式不同。若用戶只提前歸還部分欠款，那麼未結清的本金和利息依然是按照原有的借款合同的利率來執行的，若房貸用戶一次性歸還全部欠款，那麼房貸利息會在用戶還清銀行本息的當然截止計算。

❷ 提前還款，縮短年限後的貸款利率怎麼計算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。

剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

提前還款分兩種情況：

如果為一次性提前還清：通常在你付清剩餘本金的同時，按照原來合同規定的利息，以你剩餘本金為標，計提一個月利息，以後就沒有利息了。之前的利息也不會變，不存在改變利率的問題。

如果是部分提前還款，如上面所說，沖減的都是貸款本金的部分。但是利率還是遵照合同規定的15年利率，有改變的是剩餘部分的利息變少了[（貸款本金-已還本金）*利率]。

(2)提前還款貸款利率怎樣算擴展閱讀

逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

❸ 銀行貸款提前還款利息怎麼算

由中國人民銀行確定貸款利息上下限。

《貸款通則》對其有相應的規定：

第十三條貸款利率的確定：貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，貸款利息按新的期限檔次利率計收。

(3)提前還款貸款利率怎樣算擴展閱讀：

《貸款通則》相關法條：

第三十五條 借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

第三十六條 借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

❹ 銀行貸款提前還貸利息怎麼算

一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低於實際還款額幾個月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種演算法等等，總之各銀行的規定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購房者應在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來計算提前還款是否劃算。

提前還款後，需要與銀行簽訂變更合同，以後每月還款利息額度重新計算。

綜上，房貸提前還款在等額本金方式下，還得越早越劃算，後期提前還款要承擔違約金，不劃算；建議積極投資者選擇等額本息還款方式，決不提前還貸，用於其它投資獲得更多收益。

各銀行對於房貸提前還款的違約金計算規定不一樣，需要購房者應在貸款前資訊好貸款銀行。房貸提前還款要提前通知銀行，然後帶材料辦理手續，與銀行簽訂變更合同，以後每月還款利息額度重新計算。

拓展資料：

房屋貸款提前還款，需要提前一周至一個月，主要提交資料：身份證、和銀行簽訂的貸款合同。

在購房時，最需要弄清楚的事情就是還貸的問題，尤其是對於提前還款有關方面的問題。下面介紹房屋貸款提前還款的幾種情況。

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面的申請，並約定好還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤之後，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押加保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押加保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限。

值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

❺ 辦貸款提前還款利率怎麼算

提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發放個人貸款一年後借款人提前還款的申請。
房貸利息怎麼算 房貸利息計算公式：
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

❻ 提前還貸利息怎麼算

每月還款為 3932.36元，5年內已還本金104456.39元，已還利息131485.21元，本金剩下 345543.61元，如果不提前還款，以後10年還會產生共126340.35元的利息，若把剩餘本金45543.61元一次性還掉，即省去126340.35元利息。

由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。

(6)提前還款貸款利率怎樣算擴展閱讀：

按揭買房提前還款利息：

1、分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。

2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的違約金」購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

❼ 提前還款利息怎麼算

您好：通常商業貸款的都可以提前還款，只不過每個銀行都有一個最低還款期限，比方說有的銀行要求還款6個月以後才能提前還款，有個一年，也有三個月的，具體看銀行政策；公積金貸款沒有限制，通常都是自由還款的。提前還款會節省一些利息。

❽ 商業貸款,如果想提前還款,利率怎麼算

不提前還款時的情況：

貸款金額:30萬元

貸款年限:20年(240個月)

利率不變還完全部貸款時的情況:

商業貸款，等額本息

年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)

每月月供:2334.91元

總 利 息:260378.19元

提前還款是還本金，沒錯的。

舉個例子，你貸款45萬，30年一共360個月還清，如果你是第100個月的還月供時同時提前還貸5萬，那麼你的剩餘還款期限就是260個月(你也可以要求把這個期限縮短,比如60個月)，你把第100個月多還5萬後的剩餘本金作為總貸款額，按照剩餘期限的260個月(或者60個月)來計算每個月的還款額即可，和貸款45萬，30年還清的演算法是一樣的。

(8)提前還款貸款利率怎樣算擴展閱讀：

商業貸款提前還款先結利息，後還本金。

利息=上個月還款日的剩餘本金x日利率x使用借款的天數

上個月還款日的剩餘本金（對賬單上有的）
日利率=年利率/360
使用借款的天數：上個月還款日-本月提前還款日的天數

❾ 提前還款利息如何計算

全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用還。

當然，若只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。

對於部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節省利息。

拓展資料

利息的一些公式

利息（年）=本金×年利率（百分數）×存期

或 利息=本金×利率×時間

存款利息=本金×天數×掛牌利息(日利率）=計息天數×日利率

利息稅=存款利息(應繳納所得稅額)×適用稅率