住房公積金貸款還款方式

『壹』 住房公積金的還款方式有哪幾種

有等額本金和等額本息還款方式
等額本金和等額本息還款方式利息是相同的，兩者哪個好具體看個人償還能力。
等額本息還款法與等額本金還款法兩種還款方式的主要區別：
等額本金還款法，開始還本多，產生利息少；等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法；
等額本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法，前期還款比後期還款多，前期的壓力要比後期重，對還款能力的要求高；
等額本息還款法，適用於在整個貸款期內家庭收入穩定的貸款戶，如國家機關、科研、教學單位人員等；
等額本金還款法，適合於當前收入較好，但將來工作情況難以預期的企業職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急於裝修的家庭不適合等額本金還款法。

『貳』 住房公積金貸款還款的兩種方式

你好，1.
房貸的還款方式分等額本息和等額本金。
2.
等額本息就是將月供和利息綜合,每個月的還款額一致。
3.
等額本金就是每個月的本金+每個月應還的利息,所以就越還越少。
4.
一種是借款人按月正常還款,但每年可以提取自己和配偶的公積金,提取額不能超過上一年度還款總額。
5.
另外一種是「預還若干月」還款方式,即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減

『叄』 住房公積金貸款的還款方式有幾種

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款還款方式有哪些？分別有什麼特點？

住房公積金貸款還款方式有兩種：

一種為等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少後多，利息償還先多後少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合於購房前期資金緊張的用戶。

另一種為等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合於購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的用戶。

（以上回答發布於2013-04-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 住房公積金還貸方式可以選擇嗎

一般情況下，貸款的方式有兩種，一種是公積金貸款，一種是商業銀行貸款。房貸還款的方式有：固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金還款四種方式。

一、公積金還款

這種方式還款，利率會低很多，而且還款方式比較靈活，當然不適用商業貸款。

二、等額本息還款

還房貸的幾種方式中這種方式是尤為常見的，每個月需要償還的本金和利息總額是一樣的。

總金額是包括應該承擔的本金和利息的，在選擇的還款日期內，每個月需要償還的金額是固定的。每個月只需要將固定的日期打入到償還貸款的銀行賬戶即可。

三、等額本金還款

最大的特點就是負擔從重到輕，貸款金額是平均分配到每個月的還款金額中的，利息是上一個還款日到本次還款日之間貸款余額產生的利息，每月需要償還的本金不變，利息是遞減的。

所以每個月需要償還的總金額是遞減的。採用這種方式來還款，負擔會越來越小，但是要知道，一開始還款的負擔是比較大的。

四、固定利息還款

採用這種還款方式的用戶，不需要承擔浮動利息帶來的風險。其他還款方式當中，一旦銀行調息，貸款利率就會改變，如果大幅度的上漲，就可能要支付高額的利息。

採用固定利息還款，可有效的避免物價增長過快或其他因素帶來的加息風險，但是固定利率是鎖定了加息風險的，還房貸的幾種方式中，這種方式一般會高於現行利率。

(4)住房公積金貸款還款方式擴展閱讀:

公積金還貸按月對沖的條件包括：

1、 借款人的公積金貸款已發放，且已經還款一個月及以上；

2、 借款人的公積金賬戶是正常繳存狀態；

3、 借款人的公積金賬戶余額不低於月還款額的六倍；

4、 借款人的信用良好，沒有逾期記錄；

5、 住房公積金管理中心規定的其他條件。

『伍』 公積金貸款有幾種還款方式

一般比較常用的有兩種：

1.等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少後多、償還利息額先多後少，適用於還貸前期資金緊張的借款者。

2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用於還貸前期資金不太緊張的借款者。

(PS：等額本息還款——適合月供比較緊張的客戶；等額本金還款——適合有足夠能力還款的客戶且月供會逐年減少)

(5)住房公積金貸款還款方式擴展閱讀

公積金貸款的還款技巧

1.首先，如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為有利。因為「一次性還款法」可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。

2.其次，如果客戶的公積金帳戶余額不多，採用「逐月還款法」更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。

3.同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。

『陸』 住房公積金還貸方式有哪幾種

公積金貸款還款的方式有等額本金還款和等額本息還款兩種。
至於哪個還款方式好，這需要根據自身情況選擇：
1、等額本金還款法。每月的還款本金不變，利息按照剩餘未還本金計算，與等額本息還款相比，利息較少一些。不過這種還款方式一開始還款壓力較大，經濟條件比較好的人選擇這種還款方式比較好。
2、等額本息還款法。每月償還的本息不變，還款壓力較小，但是利息較高，收入較低的人選擇這種還款方式比較好。