中國貸款總額房貸

1. 為什麼中國房貸占貸款總額比例過低

不低了！銀行統計顯示，這兩年新增貸款中，房貸占貸款總額超過一半以上。

2. 中國房地產商貸款總量有多少

請查詢國家統計局相關數據

3. 關於房貸的問題：貸款總額是64萬，按揭20年，利率是0.54，現在有兩個還

前一種是等額本息還款，後一種是等額本金還款。這兩張還款方式其實無所謂哪種劃算的，看個人怎麼選擇。

單純算總賬的話，等額本息還款要還的總金額要大於等額本金還款，因為等額本息還款歸還貸款本金的速度要慢於等額本金還款，利隨本清，相應的等額本息還款要付出更多的利息，這個是不難理解的。

但是這樣算忽略了通貨膨脹的問題。等額本金還款是可以節省利息，但這種節省主要體現的還款的後期。在還款的前期，等額本金還款的還貸壓力相對更大些。考慮到通貨膨脹因素，等額本金還款的實質就是在錢值錢的時候多還，在錢不值錢的時候少還，這么一算的話等額本金節省利息的意義確實沒那麼大。

其實真正劃算的還貸方式是國內目前還沒有的「氣球貸」，就是在還貸的前期還得少，在還貸的後期還得多。國外推出這種貸款主要是幫助一些剛剛工作的年輕人買房的，申請有諸多要求和限制，國內目前還沒有。

4. 請問房貸如何根據貸款總額計算月供

等額本息還款法（月供）計算公式：
每月還款=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

5. 我國房貸占銀行貸款總額的多少

呵呵，自己去人行網站上去查吧，那裡有

6. 房貸100萬 30年每月還多少

1、等額本息還款

現在基準利率已經降到4.9%，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現在的4.9%，所以我們這里就按照30年基準利率為5.4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.85元。

2、等額本金還款

同理可得，等額本金還款利息總額812,250.00元，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，本息合計1,812,250.00元。

(6)中國貸款總額房貸擴展閱讀：

等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本息還款法-網路

等額本金還款法-網路

7. 我的房貸總額是不是錯了啊

沒錯，你是選擇等額本息還款的，在還款的時候，不是先還本金再還利息的，而是還款總額當中一部分是本金，一部分是利息。

給你中國工商銀行的理財計算器，輸入貸款總額、利率、期數，你可以看到自己的月還款構成情況，希望對你有所幫助。

http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/

8. 貸款買房月供如何計算

貸款買房月供有以下兩種計算方法，但要根據具體銀行來確定：

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

(8)中國貸款總額房貸擴展閱讀：

申請房貸所需要的資料：

借款人的有效身份證、戶口簿。

婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。

房產的產權證。

擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

9. 房貸利率5.93%，貸款總額40萬，20年，怎麼計算月供

貸款金額40萬元
貸款期限20年
貸款年利率5.93%
總還款683902.65元
總利息283902.65元
每月還款2849.59元