① 买二手房 能申请多少公积金贷款
一般根据参加公积金年限决定能贷多少金额。年限越长越好。以上内容仅供参考谢谢!
② 买二手房可以贷款吗具体怎样操作
当然可以,贷款有两种,公积金贷款和商业贷款,每个地方有不同的政策和利率,如果你单位有五险一金就可以用公积金来贷款,可以登陆当地公积金官网查询缴纳情况,商贷意思就是商业贷款,可以选择不同的银行贷款,这两者相对来说,公积金更好,公积金利率低,还款利息少,但贷款额度有限,一般最高60-120万,商贷可以多贷一些。希望能帮到您,我做这行4年多时间了
③ 如果第一次买二手房,首付后,我要贷款,那个贷款利率是多少是怎么算的
1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者还贷的情况,安全的做法是走资金程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
值得注意的是,在二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。所以,二手房首付应该怎么算,更多的是取决于买卖双方合意。
④ 买二手房可以按揭,那么贷款具体怎么算的呢
⑤ 二手房贷款额度怎么计算
以下两种贷款额度核算方式取最低值
1、按偿还能力计算:
月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%
2、按缴存余额计算:
贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)
缴存时间与缴存时间系数对照如下:
6个月<缴存时间≤12个月,缴存时间系数为0.7;
12个月<缴存时间≤24个月,缴存时间系数为1.0;
24个月<缴存时间≤36个月,缴存时间系数为1.1;
36个月<缴存时间≤48个月,缴存时间系数为1.2;
48个月<缴存时间≤60个月,缴存时间系数为1.5;
60个月<缴存时间,缴存时间系数为2。
1、贷款利率:
首套住房:1-5年,年利率为2.75%;6-30年,年利率为3.25%。
第二套住房:1-5年,年利率为3.025%,;6-30年,年利率为3.575%。
2、贷款年限:
最长贷款年限30年。
申请人的贷款年限可延长到法定退休年龄后5年。即:男职工可以贷到65周岁,女职工可以贷到60周岁。(副县级以上女职工可贷到65周岁)
⑥ 购买二手房如何贷款,一个人最多可以贷多少
各家银行的房贷申请要求和办理流程有所不同,且贷款额度是根据各地政策以及您的综合资质进行评估的。如有疑问,建议联系您的贷款客户经理或者贷款行详细了解。
如有资金需求,您也可以通过我行官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款,也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款,不同的贷款申请条件和要求不一样,能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的,您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款,了解详情及尝试申请。
应答时间:2020-09-24,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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