Ⅰ 婚前女方买的房子有贷款，可以做公证属于女方个人婚前财产吗
婚前女方买的房子有贷款，可以做公证属于女方个人婚前财产吗
您好，婚前的财产属于个人财产，若是婚后用共同财产还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。贷款未还清之前不可以变更财产所有人。婚前财产公证是未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理公证。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。因此结婚前是可以做财产公证的。如果已取得不动产权证可办理公证，但公证仅能明确目前已支付的首付款以及已还贷款部分，如婚后存在夫妻共同还贷则共同还贷部分以及对应的房屋增值部分会被认定为夫妻共同财产。如需确保该房屋与婚后夫妻共同财产不相混同，可选择夫妻双方签订书面协议明确该房屋为一方所有，如签订书面协议不现实，可考虑婚后还贷一直由父母账户直接向还款账户转账支付每月应还贷款，其法律性质为父母对你的单方赠与。
财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1.一方婚前就已经获得的财产；2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1.婚后夫妻双方的工资、奖金；2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
Ⅱ 女方在婚前贷款买房，现在贷款还未还清，这种情况可以把房子公证为女方的个人财产吗
如果女方婚前购买房屋并支付首付款，但婚后利用夫妻共同财产偿还贷款，则共同偿还贷款的本息以及对应的增值部分应当视作夫妻共同财产，而非女方的个人财产。该套房子无法办理公证证明系女方个人财产。
【相关法律】
《民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”《民法典》第一千零六十三条 ：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”
综上，一方婚前支付首付款购买的房屋、婚后夫妻共同还贷，该套房产不属于一方的个人财产，无法办理房产属于其个人的公证。
Ⅲ 婚前贷款买房可以公证个人财产吗
法律分析：可以。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。
法律依据：《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
Ⅳ 关于婚前财产债务公证的问题
婚前财产公证需要经过以下四个步骤： (一)当事人需要准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
Ⅳ 我婚前买的房子，还没还清贷款，可以做婚前财产公证吗婚后财产怎么分
可以呀。可以约定房屋的归属和贷款有谁偿还的问题。约定得约清楚，将来发生纠纷的几率就小了。打个比方吧，在你们没有约定的情况下，婚前你支付的首期、供款等属于你的物权的部分，婚后如没约定由谁支付的话，如果对方有证据证明他有支付过的话，可以向你主张债权，就是要你还钱。所以为了避免将来产生纠纷，你最好约定一下，房屋婚后的贷款由谁支付的问题。
Ⅵ 房产婚后有贷款怎么办婚前财产公证
不用太在意这个问题。房子绝对是你的，你不同意他分不走，
你是婚前购房，也是以个人名义办理的贷款，最后房产证也只会登记成你的名字。
但是有个问题你要明确，婚后的财产收入，不管你是用来还房贷还是做生活开销，都属于夫妻共有。
也就是说，假如以后离婚，他还是会分得相应的财产。但是房子分不到而已。所以不用太纠结。
还有，婚姻法中，没有共同生活7年财产就共有这回事，已经取消了类似的条款了。
希望能够帮到您！
Ⅶ 婚前的财产，婚后贷款是不是双方签字都不行，一定要做婚前财产公证
可以办理的，房产证上有签发日期，结婚证上也有日期，可以证实是婚前还是婚后财产！
Ⅷ 婚前办了公证婚后财产个人归个人 我丈夫贷款我需承担责任吗
婚后无论那方的收入债务都是共同财产（只要是合法的）离婚的话孩子太小的比如还吃奶的话一班和女方吧，大一点的未成年的是看那方经济比轻好孩子子在那一方长大比较有利随那方
Ⅸ 我婚前买的房子，婚后由我一人还贷，如何公证为我个人财产
还没有登记结婚，哪来的婚后你一人还贷？
是说准备婚后你一人还贷？
你要么婚前付清房款，作为你的婚前财产，这也不需要公证了，你的房产证日期就可以证明了；要么就只能算是婚后共同财产，或者按你支付的比例分割你的房产，比如首付是你婚前的，婚后还贷部分无论是不是你一个人还贷都属于婚后共同财产了。婚后的所有收入、财产都是共有的了，不存在你个人财产的问题了