青岛地区公积金贷款二手房

1. 青岛二手房公积金贷款能贷多少

二手房青岛现在能贷款25万，最高！商品房能贷款40万，最高！依据你说的情况，你可以贷款25万！25万，20年还一个月也就1000多点，你上半岛网，上面有个房贷计算器，你自己算以算就知道了。

2. 青岛二手房公积金贷款能贷多少

二手房的话一个人公积金最高贷40万，夫妻双方一起最高贷60万，新房用公积金贷款首付最低20%，也就是用公积金可以贷到将近80%。
二手房贷款需要准备哪些材料：

①“住房公积金贷款申请审批表”3份；

②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件；

③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份；

④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件；

⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件；

⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份；

⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

⑧住房公积金管理机构规定的其他材料。

3. 市南市北李沧二手房公积金贷款所需材料及流程

青岛市内三区市南、市北、李沧二手房公积金贷款需要准备哪些材料？要经过怎样的流程？搜房网为你一一整理。

一、办理所需材料

1、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（可在www.qdgjj.com ‘表格下载’正反面打印）；

2、工资收入证明（单位签盖公章，可在www.qdgjj.com ‘表格下载’）；

3、申请人身份证复印件一份，户口簿索引页及单页复印件一份（集体户口提供本人户口单页）；配偶身份证、户口簿单页复印件一份；户口簿不能体现夫妻关系的，需提供结婚证复印件一份。非本市户籍的申请人，应提供在本市居住的暂住证明。申请人未婚的，本地职工未婚证明须由户籍所在区域的民政婚姻登记部门出具；外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或暂住地街道办事处出具未婚证明；离异未再婚的申请人，须到户籍所在地民政婚姻登记部门开具未婚证明。未婚证明出具的时间距贷款时点原则上不应超过一个月；

4、卖方身份证复印件一份；

5、卖方在指定银行开设的存款帐户存折复印件一份；

6、网签《青岛市存量房买卖合同》或《房屋买卖契约》原件一份；

7、购房首付款收据复印件一份；

8、指定评估机构出具的《房地产评估报告》一份；

9、房屋所在地房地产登记管理部门出具的《收件回执》复印件一份（仅李沧区域）；

10、如交易房屋的房产证中没有载明建成年代的，需提供房地产登记部门出具的载明房屋建成年代的调档证明原件一份；

11、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；

12、公积金联名卡复印件一份（未办理联名卡的申请贷款，可现场办理）；

13、市管理中心要求提供的其他证明或材料。

二、办理流程

1、借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查，符合贷款条件的，领取《青岛市住房公积金贷款申请审批表》及相关材料。

2、借款申请人到约定评估机构办理房产评估手续，同时到房产登记部门办理网签手续。

3、借款申请人及其配偶、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款专柜办理贷款手续，工作人员受理材料后，进行登记并打印《青岛市公积金贷款预审意见》（组合贷款，需申请人持《青岛市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请），申请人未办理住房公积金联名卡的，需按要求申办住房公积金联名卡。贷款登记信息审核后，打印《住房公积金贷款抵押借款合同》。

4、借款申请人及其配偶、卖方本人到房产登记部门办理过户及抵押手续（在李沧区域购房的借款申请人将产权过户收件回执送李沧管理处）。

5、抵押登记手续办妥，借款人缴纳相关税费后，中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》，办理贷款发放手续。贷款到帐后，借款人到贷款专柜领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证》等材料。

（以上回答发布于2015-08-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 青岛二手房公积金贷款材料需要准备哪些

1.身份证2.户口簿(以上两种如果有配偶的话配偶也必须提供)3.婚姻状况证明4.收入证明5.银行流水帐(就是你在银行的金钱出入明细)6.公积金缴存证明(去公积金开户银行开具) 希望能够帮到您,有不明白再追问~~
房东方:产权人携带自己的身份证【双方】,房产证【双方】,贷款银行存折及一张附有身份证,银行存折房东的复印件,网签合同(买卖契约及测绘图纸)买房方:夫妻双方[自己]的身份证,结婚证【单身证明】,户口簿【集体户口单页】,公积金卡原件及复印件,双方收入证明【盖的章必须是单位投公积金的部门章】

5. 青岛市内三区二手房公积金贷款所需材料及流程

一、办理场所

青岛市住房公积金管理中心辖区管理处

二、办理所需材料

提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。

（一）《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（正反面打印）[表格下载] [表格示范]；

（二）工资收入证明（单位签盖公章）[表格下载]；

注：收入证明出具的时间距贷款时点不能超过一个月。

（三）身份证明及婚姻关系证明

1、身份证明：申请人（及配偶）身份证复印件一份，户口簿索引页及单页复印件一份（集体户口提供本人户口单页）；

注：非本市户籍的申请人，应提供在本市的有效居住证明。

2、婚姻关系证明：

（1）已婚的需提供结婚证复印件一份，户口簿能体现夫妻关系的可不再提供结婚证；

（2）申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书。

存在以下特殊情形的，应追加提供相关证明材料：

a、申请人提供的户口簿婚姻状况标注为已婚的；

b、人民银行征信系统信息中申请人婚姻状况为已婚的；

c、住房公积金综合交易系统曾有贷款记录，经查询发现存在夫妻双方申贷信息的。

存在上述情形的，申请人除签署具结书外，还需根据具体情形提供离婚证，或法院出具的《民事判决书》、《民事调解书》，或其配偶的死亡证明、户籍注销证明等相关材料。如申请人对征信系统记载的婚姻状况有异议应进行异议处理。

注：申请人无法到管理处现场签署具结书的，应通过公证书进行具结，或对本人签署的具结书进行公证。（四）卖方身份证复印件一份；（卖方有共有人的，需提供共有人身份证复印件一份）

（五）卖方在指定银行开设的存款帐户存折复印件一份或在指定银行开设银行卡及开卡明细一份（存折或银行卡应和卖方身份证复印在一张A4纸上）

（六）网签《青岛市存量房买卖合同》原件一份；

（七）购房首付款收据复印件一份；

（八）中心备案评估机构出具的《房地产评估报告》一份；

（九）公积金联名卡复印件一份（未办理联名卡的申请贷款，可现场办理）；

（十）过户前的房产证原件（地址变更的需提供地址变更证明一份）如交易房屋的房产证中没有载明建成年代的，需提供房地产登记部门出具的载明房屋建成年代的调档证明原件一份；

（十一）办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；

（十二）市管理中心要求提供的其他证明或材料。

三、办理流程

（一）借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查，符合贷款条件的，领取《青岛市住房公积金贷款申请审批表》及相关材料。

（二）借款申请人到约定评估机构办理房产评估手续，同时到房产登记部门办理网签手续。

（三）借款申请人及其配偶、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款专柜办理贷款手续（房屋的买方或卖方，涉及产权共有人的，需产权共有人一同办理），工作人员受理材料后，进行信用查询，登记并打印《青岛市公积金贷款预审意见》（组合贷款，需申请人持《青岛市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请），申请人未办理住房公积金联名卡的，需按要求申办住房公积金联名卡。贷款登记信息审核后，打印《住房公积金贷款抵押借款合同》。

（四）借款申请人及其配偶、卖方本人（房屋的买方或卖方，涉及产权共有人的，需产权共有人一同办理）到房产登记部门办理过户及抵押手续（在李沧区域购房的借款申请人将产权过户收件回执送李沧管理处）。

（五）抵押登记手续办妥，借款人缴纳相关税费后，中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》，办理贷款发放手续。贷款到帐后，借款人到贷款专柜领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证》等材料。

提示：

贷款申请人（配偶）不能亲自到场办理贷款手续的，须办理委托公证手续， 公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜，还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。

（以上回答发布于2016-06-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 青岛二手房可以公积金贷款吗

可以的，但是需要满足一定的条件。二手房申请住房公积金贷款的条件如下：
1、当前住房公积金账户中额度够用；
2、借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力；
3、借款人有能力支付该套二手房的首付款；
4、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限；
5、当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

7. 在青岛买二手房用公积金贷款的问题

二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件，住房公积金卡。
与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

8. 购买二手房怎么申请公积金贷款

申请办理公积金个人住房贷款，方式如下：
1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：
第一步
“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步
借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步
“中心”
受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步
交易过户:
房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步
签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步
办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步
发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步
按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步
结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步
注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。