中山市住房公积金贷款实施细则

㈠ 中山市住房公积金贷款额度是按余额乘以10-20倍，还是余额不足2万按2万算再乘以10-20倍

中山市住房公积金的缴费比例规定：工资基数的5%—20%（单位及职工的缴存比例分别在范围5%—20%内选定，同一单位原则上需统一缴存比例，职工缴存比例不得低于单位缴存比例）

㈡ 中山公积金贷款30w要什么条件

贷款30万，需要满足的条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。房贷月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好，个人信用等级为AAA;
6、法律、法规规定的其他条件。(贷款人没有过违法违纪前科）。

㈢ 中山提高住房公积金贷款额度：一名缴存人最高可贷50万元

3月1日，广东省中山市住房公积金管理中心发布《关于进一步加大住房公积金对人才安居保障支持力度的通知》（简称《通知》）。
《通知》显示，为进一步加大住房公积金对人才安居保障支持力度，推进“租购并举住房制度”，更好满足群众合理住房需求，在中山市无房产且在中山市工作并连续缴存住房公积金满三个月或以上（状态为正常）的全日制本科及以上毕业生，自毕业之日起两年内可申请每月全额提取其月缴存额用于租房支出，每次提取后账户内须保留至少100元的余额，自申请之日起两年内可享受本提取政策。
中山市住房公积金管理中心解读指出，新就业大学毕业生由于就业初期经济能力相对较低，往往面临住房压力大，尤其是租房支出占比高的问题。为切实加大住房公积金对人才安居保障的支持力度，推进“租购并举住房制度”，提高住房公积金利用效率，结合中山市实际情况，中山市住房公积金管理中心实施对中山市新就业毕业生住房公积金提取支持政策。
按照规定，新就业毕业生住房公积金提取支持政策适用全日制本科及以上毕业生，全日制的硕士、博士毕业生都可以享受本政策。毕业生申请时须提交相关毕业证，按毕业证发证时间界定毕业时间。该政策享受满两年后，如申请人在本市仍无房产，将自动转为一般租房提取，即每月提取300元或50%的月缴存额。
同时，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，更好满足各阶层市民的合理住房需求，《通知》明确，在中山市购买首套房、第二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元。
中山市住房公积金管理中心表示，住房公积金贷款最高额度调整后，目前实施的人才住房公积金贷款额度优惠政策所对应最高贷款额度也会相应调整。第一到第六层次高层次人才可上浮5倍的贷款额度，调整后每人最高贷款额可上浮到300万元；第七到第八层次高层次人才、副高职称人才及全日制硕士、博士研究生可上浮30%的贷款额度，调整后每人最高贷款额可上浮到65万元；紧缺适用人才可上浮20%的贷款额度，调整后每人最高贷款额可上浮到60万元。

㈣ 中山公积金贷款，请问需要缴存满一年吗

中山市住房公积金贷款额度具体规定如下：（1）首次申请公积金贷款的，90平方米以下（含90平方米）的，最高可贷八成；90平方米以上的，最高可贷七成。已申请过公积金贷款的，最高可贷五成。（2）每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元；多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的，可累加各自的可贷额度，购买单套住房最高可申请90万元。（3）每一住房公积金缴存人每次车库车位贷款最高额度现定为7.5万元，但借款金额不高于车库车位价格的50%，且借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房。（4）以上具体额度均以住房公积金管理中心的最终审批为准。

㈤ 中山市公积金新政：异地贷款增加申请人户籍地家庭住房证明

观点地产网讯：6月24日起，中山市公积金管理中心对住房公积金贷款、公积金住房套数认证执行了新政，外地客户使用公积金需增加一个户籍地证明。
据观点地产新媒体了解，此次新政包括两部分：公积金异地贷款增加申请人户籍地的家庭住房证明；申请人家庭的征信报告显示正在还款的房产套数也计入申请人目前的住房套数。
具体为：一是公积金异地贷款增加申请人户籍地的家庭住房证明，户籍地的住房计入申请人的住房套数。此项新政主要针对使用异地公积金的购房者，除了审查其在中山使用公积金的贷款次数及住房套数外，还需其提供在公积金缴存地的公积金贷款使用次数及住房套数证明，以判定其该次申请是否符合可贷范围内的套数、次数要求。
二是申请人家庭的征信报告显示正在还款的房产套数也计入申请人目前的住房套数。中山公积金贷款购房的要求为：以家庭为单位，房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次，目前无未结清的公积金贷款。

㈥ 中山住房公积金政策是怎样的

中山购房公积金政策：一手房公积金贷款首付最低为总价款的20%；二手房公积金贷款年限和额度根据房子的楼龄和结构决定，贷款首付一般30%-70%，贷款年限一般5-30年。
【法律依据】
《中山市住房公积金管理办法》第四十五条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向市公积金中心申请住房公积金贷款。市公积金中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由市公积金中心承担。
第四十六条
市公积金中心应根据实际情况合理确定贷款期限。

㈦ 中山公积金新政！异地公积金贷款认房又认贷！

中山市住房公积金管理中心于6月24日起对公积金贷款套数的认定执行新政管理！据通知图示，新政的内容主要包括以下两个方面：

1、公积金异地贷款需要增加申请人户籍地的家庭住房证明，并且户籍地的住房计入申请人的住房套数。此前则不需要。
此项新政主要针对的是使用异地公积金的购房者，此前对于异地公积金购房者，除了审查其在中山使用公积金的贷款次数及住房套数外，还需其提供在公积金缴存地的公积金贷款使用次数及住房套数证明，以判定其该次申请是否符合可贷范围内的套数、次数要求。
（举个例子，一位户籍在北京、于广州缴存公积金的购房者，想在中山使用公贷购房，此前只需额外提供广州公积金使用次数及住房套数证明，但如今需要增加提供其在北京的公积金使用次数及住房套数证明，且广州、北京两地的记录均计入核算。）
增加这个限制，或许有利于利用降低利用公积金贷款进行炒房的系数。
值得一提的是，万一购房者在即非户籍地、又非公积金缴存地的城市如惠州、东莞等，另已使用公积金贷款购房或已有房产，由于无法统计，则未被计入核算。
2、申请人家庭的征信报告显示正在还款的房产套数也计入申请人目前的住房套数。对于该项，根据公积金中心相关负责人表示，主要是对以往政策的重申。
中山公积金贷款购房的要求为：以家庭为单位，房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次，目前无未结清的公积金贷款。
根据该项规定，核算住房套数并不限于房产还款属性，无论是已全款还是按揭购房的住房，都计入套数核算。
此外，公积金使用次数不因房产的出售而抵扣。
例如：A曾用公积金贷款购买了一套房，并将该套房出售给他人，名下已无房，但再度申请公积金贷款购房时，属于第二次使用公积金贷款（二套房）。使用公贷购买首套房与二套房首付均为2成，但二套房利率需在基准（5年以上年利率为3.25%）上浮10%。
总而言之，公积金异地贷款不仅需要增加申请人户籍地的家庭住房证明；并且户籍地的住房也应计入申请人的住房套数。
目前新政规定公积金缴存人只要最近连续正常缴存满6个月且家庭名下房产满足要求（以家庭为单位，房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次，目前无未结清的商业/公积金贷款）即可申请公积金贷款，公积金异地贷款需要增加申请人户籍地的家庭住房证明，并且户籍地的住房计入申请人的住房套数。
关于住房公积金贷款：
目前，中山市个人住房公积金贷款为每人最高贷款40万元，家庭则最多贷款80万元。如果家庭中夫妇均属中山市高层次人才或“新三百”计划培育的骨干企业中具有相关资质的人员，还可再上浮20%的贷款限额，最多可申请96万元的贷款额度。

㈧ 广东中山：购买新建商品住房可提取公积金支付首付款

5日，中山市住房公积金管理中心在官方公众号发布关于实施职工购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款政策的通知，其中提到，中山市缴存职工购买本市一手新建商品住房，本人及配偶可提取住房公积金账户余额用于支付首付款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。

截图自“中山公积金”微信公众号。

中山市住房公积金管理中心在关于实施职工购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款的政策解读中表示，符合以下条件的，购房职工(含共有产权人)及配偶可向市公积金中心申请提取住房公积金账户内的余额，用于支付购房首付款：

(1)本市缴存职工在中山市行政区域内购买一手商品住房；(2)所购商品房的房地产开发企业已在市公积金中心办理楼盘报备手续，并已签署《协助购房人提取公积金支付首付款承诺书》；(3)职工选择商业贷款购房或住房公积金贷款购房(含组合贷款)。

㈨ 关于中山市住房公积金贷款额度，请问公积金贷款最高能贷多少

中山市住房公积金贷款额度具体规定如下：
（1）首次申请公积金贷款的，90平方米以下（含90平方米）的，最高可贷八成；90平方米以上的，最高可贷七成。已申请过公积金贷款的，最高可贷五成。
（2）每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元；多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的，可累加各自的可贷额度，购买单套住房最高可申请90万元。
（3）每一住房公积金缴存人每次车库车位贷款最高额度现定为7.5万元，但借款金额不高于车库车位价格的50%，且借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房。
（4）以上具体额度均以住房公积金管理中心的最终审批为准。