住房贷款必须要担保人吗

❶ 在银行贷款必须要担保人吗

法律分析：银行贷款不一定需要担保人,具体要看办理的贷款类型是什么。当办理信用贷款时,是明确不需要担保人的。当办理其他贷款时,则根据贷款银行的审查结果来确定是否需要担保人,一般资信条件较好的借款人是不需要担保人的。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第二十三条 贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付金额、支付条件、支付方式等。借款合同应设立相关条款，明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任。

❷ 住房公积金贷款要担保人吗

法律分析：一般是需要担保的，可以是财产担保也可以是人担保。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

❸ 贷款买房子，一定要有担保人签字才行吗

如果你要买房贷款的话，要有担保人签字更好，如果没有担保人的情况下，拿你买的这个房子做抵押也可以，加上你的房屋公积金，还有首付，如果再有人给你担保，那不更好吗？

❹ 什么情况下贷款需要担保人

1.无抵质押物
2.需要的资金比较大，抵押物估价不足
3.还款能力不足
4.外地人在本地贷款
5.综合各种资产负债信息，征信信息评估风险项较多
6.本身做的贷款品种就是保证类
关键是贷款用途是什么，我用于经营有店面需要资金扩大经营，而且经营项目比较好发展前景大，个人也有能力有技术支持银行都会酌情考虑。如果是店面都没选好而且第一次做门头经营没有经验，仅仅是需要资金支持，这个情况银行是不会贷款给你的。

❺ 单身买房子贷款需要担保人吗

法律分析：单身买房子贷款需要担保人。贷款买房是需要有担保人的，因为在审批的过程当中，由于单身人员的收入有可能存在着不稳定性等一些风险，所以要是没有担保人的话，很有可能会遇到银行的审批提高其首付的比率，或者贷款失败会提高等一系列问题。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十七条 损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

❻ 建设银行办理房贷必须要担保人吗

不必须要担保人，因为建设银行的房贷是以房子做为抵押物发放的贷款，在借款人出现偿还问题，没有能力偿还时，不需要担保人代为偿还，银行会直接把房子收走，进行拍卖得到的资金完全可以满足还贷需要。

建设银行房贷的发放

建设银行申请房贷资料审核通过以后，要报上一级建设银行审批，批通过以后基本就没什么问题了，但从审批通过到放款还需要一段时间，不过放款以后的资金不会到借款人自己的账户上，如果是新房他会直接到开发商的账户，如果是二手房则会直接打给原来的房主，现在建设银行的房贷资金数额比较少，审核通过到资金到账需要2~3个月的时间，有的地方需要等待的时间更长。

在建设银行办理房贷的时候，一定要知道个人征信极为重要，如果征信有问题，房贷审核根本通过不了，到那时想买房会特别麻烦，另外在建设银行办理个人住房贷款的时候，要保证资料真实有效，不能提供虚假材料，不然被查出来以后也会导致申请失败。

❼ 单身房贷必须要担保人吗

不管个人是单身还是已婚，贷房贷需要有资产为银行做抵押或质押，或者是需要贷款人提供保证人，二者择一即可，不是必须要担保人。

法律依据：

《个人住房贷款管理办法》第四条规定：贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

《个人住房贷款管理办法》第五条规定：借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。