⑴ 二手房可以最多贷款多少年
您好,很高兴为您解答。
按照年龄来说您可以按照最长时间贷30年,另外还需要考虑所购房屋的房龄。
【年龄影响贷款时间】
二手房商业贷款是根据房龄和贷款人的年龄来判定的,贷款年限最高30年。二手房贷款对客户年龄的要求是男性客户年龄在65岁之内,女性客户年龄在60岁之内方可申请贷款,大部分银行贷款年限可以到70周岁,例如,王某50周岁,在银行贷款最长可以贷20年。
【房龄影响贷款时间】
二手房贷款还跟房龄有关系,贷款年限加上房龄不能超过40年(光大银行,邮政银行,平安银行,浦发银行,房龄加贷款年限不能超过45年)。
⑵ 2手房刚满两年贷款买房好贷吗
好。
手房交易可以申请按揭贷款,但有一些限定条件:1、必须要有房产证。2、二手房龄10年以内的一般贷70%。3、必须还清原有贷款,才能申请贷款。
⑶ 二手房的房龄多少年不能贷款
所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 一、 二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半。 按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。 房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。 1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的。 2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法,但不如第一种准确。
⑷ 购买二手房可以贷款吗
您好,买二手房是可以贷款的,但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定,一般来说,要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点:1、贷款材料要真实;2、经济适用房一定要满五年,满五年的经济适用房才可以上市交易,如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的;3、共有产权人必须同意出售房屋;4、房龄不能太老,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝;5、征信要保持良好。