苏州住房公积金贷款自由职业

① 苏州公积金贷款条件及要求是什么

法律分析：苏州住房公积金贷款条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

② 自由职业者公积金怎么办理

法律分析：自由职业者缴纳公积金的流程：
1、申请人凭本人身份证及本市社会保险缴费凭证原件及复印件到公积金管理中心办理个人缴存登记。
2、缴存基数由个人自行申报，应不低于省政府公布的当年养老保险缴费基数，且不低于本人上年度的住房公积金缴存基数，不高于全市缴存基数上限，缴存比例一律为20%。汇缴月份从申请当月开始，也可从下月开始。
3、开立账户后，申请人每月按时汇缴公积金。正常用缴存六个月以后可以按相关规定申请公积金贷款。
缴存条件
个体工商户申请缴存住房公积金应符合下列条件：
①经营时间：以工商营业执照批准的时间为起始时间，经营时间必须在一年以上②经营场所：华律网市行政区域范围内③申请人还需持近6个月经营完税发票或减免税证明。
自由职业者(灵活就业人员)开户缴存应符合下列条件：
①户籍必须在华律网市行政区域范围内②须在本行政区域内的社会保障部门缴纳了最近连续6个月以上的社会保险。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

③ 苏州自由职业者可以缴存住房公积金

7月20日，苏州自由职业者可以缴存住房公积金了，有人已经办好啦。
作为首批灵活就业人员参加住房公积金制度试点六个城市之一，苏州在全国率先开展试点工作。今天（7月20日），自由职业者参加住房公积金制度试点开始实施，计划覆盖全市（不含园区）50万社保参保的自由职业人员。
自由职业者参加住房公积金制度试点工作具体政策
1.缴存条件：在我市以灵活就业人员身份参加社会保险并正常缴纳社会保险费，在法定就业年龄范围内且具有完全民事行为能力的各类自谋职业人员以及从事非全日制、临时性和弹性工作的自主就业或非正规就业人员、劳务用工人员等。以灵活就业人员身份参加社会保险并正常缴纳社会保险费的个体工商户及其雇工参照执行。
2.办理流程及要件：自由职业者应到社保缴纳地住房公积金服务大厅办理个人账户设立、银行代扣等相关手续。办理时应携带本人身份证、指定银行借记卡。
自由职业者之前已设立个人账户且未注销的，应当沿用已有的个人账户，按规定办理个人账户转移、启封手续。
3.月缴存额确定：自由职业者缴存住房公积金采用固定金额档次。试点时最低从500元开始，每500元一档，最高不超过5000元。由自由职业者根据自身经济状况自主选择。
4.缴存：自由职业者采用委托银行按月扣缴方式按月缴存住房公积金，划转时间为每月10日，遇节假日顺延。当月10日未能划款成功的，20日再补划款。同时保留柜面渠道，自由职业者也可通过指定银行网点办理缴存。
自由职业者可以补缴或预缴公积金，补缴公积金的，最早不能早于从以灵活就业人员身份参加社会保险或者实施细则发布之月。预缴公积金的，最长不得超过当前公积金结算年度（每年7月1日至次年6月30日）。
5.提取：符合条件的自由职业者可以提取住房公积金，办理条件、办理流程、所需材料等，参照我市住房公积金提取相关规定执行。其中自由职业者存在住房公积金贷款记录的，贷款偿还期间，仅可办理该笔贷款的还贷提取。参与自由职业者贷款额度计算的金额不予提取，还清后可以提取。不再参加住房公积金制度或者不再缴纳社会保险的，办理提取时可提取自愿缴存部分。
6.贷款：符合条件的自由职业者可以申请办理住房公积金贷款。主要包括：
（1）连续缴存期限：在申请日前应按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上（申请日前6个月内累计补缴月份不得超过3个月）、累计缴存住房公积金24个月（含）以上（贷款申请日之后的预缴月份不得计入缴存月份）；缴存职工转为自由职业者的，缴存职工期间的缴存月份可合并计算。
（2）信用要求：自由职业者在个人征信系统、公积金信息系统和公共信用信息主管部门的信用管理系统中存在规定负面信息的，不予办理公积金贷款。
（3）可贷额度：自由职业者公积金累计缴存年限超过两年（含）不足五年的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的自由职业者共同借款申请人）个人账户余额之和（不含预缴超出金额）×3（倍）；公积金累计缴存年限超过五年（含）的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的自由职业者共同借款申请人）个人账户余额之和（不含预缴超出金额）×5（倍）。
借款申请人同时存在缴存职工账户余额和自由职业者账户余额的，可分别计算可贷额度后合计贷款额度。
月还款额应当不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人公积金缴存基数之和的50%。
7.贷后管理：自由职业者办理住房公积金贷款后，应当在贷款结清前按期缴存住房公积金；未能按期缴存且连续逾期三期以上的，将要求其提前偿还贷款剩余本息或对其剩余贷款本金按同期LPR贷款市场报价利率计息。
8.注意事项
（1）自由职业者连续欠缴住房公积金满6个月以上的，公积金中心自动为其办理个人账户封存手续。
（2）自由职业者停止以灵活就业人员方式参加社会保险的，公积金中心统一办理个人账户封存手续。
9.激励措施：符合条件的自由职业者，可以在参加苏州市流动人口积分入户、入学、入医时按规定计算得分；在租赁我市住房保障机构、住房租赁企业提供的租赁住房时可按月支付租金；长期未使用的，可参照长期未使用住房公积金缴存职工补贴政策在办理销户提取时进行补贴。
执行时间：自由职业者参加住房公积金制度试点自2021年7月20日起开始实施。（苏州发布）

④ 自由职业者可不可以自己买住房公积金为什么

可以购买，因为很多城市已经推出了相关政策，允许自由职业者购买住房公积金，但需要满足一定的条件。

自由职业者是可以自己买住房公积金的，但在不同的城市有着不同的条件与要求，现在武汉，成都，长沙，合肥，山东，济南等城市都已经推出了这项政策，很多人已经受益，但想要自己按自由职业者，购买住房公积金还要咨询当地的相关部门，了解具体要求，如果知件符合就能申请办理。

三、自己怎么买住房公积金

自己想买住房公积金时，要了解当地购买住房公积金的条件，如果符合条件以后，去当地房管部门申请开立个人公积金账户，确定每个月需要缴费的金额，然后办理一张银行卡，在房管部门备案提供自己个人身份信息以后，按月向银行卡中存钱，持续交纳6个月的住房公积金以后就能申请公积金贷款，可以享受比较低的利率。

⑤ 自由职业者公积金是不是不好贷款啊

自由职业者公积金不是不好贷款，要具备相应公积金贷款条件。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

⑥ 苏州公积金贷款条件及要求

公积金贷款条件：
一、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态。
二、无公积金贷款余额。
三、首次或第二次办理公积金贷款。
四、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房。
五、购买住房的首付款不低于规定比例。
六、能够落实贷款担保。
要求：
1.在苏州工业园区缴存住房公积金的职工。
2.在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。
【拓展资料】
贷款额度：
不超过贷款最高限额。首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。
首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。
月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
公积金的定义：
公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。法定公积金，也叫强制性公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。

⑦ 可以用公积金贷款吗我现在是一个自由职业者.以前在单

不可以的。

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

⑧ 自由职业者如何自己办理住房公积金

自己不能缴存。根据《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第十三条“单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。”

(8)苏州住房公积金贷款自由职业扩展阅读

单位公积金缴存手续

1、单位向住房公积金管理中心领取《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》。

2、单位按照新《住房公积金管理条例》第十六、十七、十八条的规定，确定本年度建立住房公积金的职工范围、工资基数及缴存金额。

3、单位将填妥的《住房公积金登记表》、《住房公积金职工缴存清册》送交住房公积金管理中心审核。

4、住房公积金管理中心对单位送达的《住房公积金登记表》、《住房公积金职工缴存清册》进行审查，审核缴存职工范围、缴存比例、工资基数、月缴存额等基本情况。

确认单位在住房公积金管理中心的单位编号(或单位账号)，填写各代码标识后，交由单位到受委托银行办理职工个人住房公积金账户的设立。

5、受委托银行依据单位送达的经审核后的《住房公积金登记表》、《住房公积金职工缴存清册》，为缴存住房公积金的职工设立住房公积金个人账户。

另外根据条例规定，新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记。

并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

⑨ 自由职业可以办理公积金吗

住房公积金是职工与企业共同缴存的购房储蓄金，可用来买房、装修等，还能享受低利率贷款买房，未使用公积金的员工，还可在离退休之后返还公积金。除此之外，住房公积金还具有强制性，企事业单位必须为员工开设公积金账号，缴纳公积金。问题来了，职工有单位开设公积金账号，那没有工作的个人可以交住房公积金吗?

住房公积金缴存范围：

1、机关、事业单位;

2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;

3、民办非企业单位、社会团体;

4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

以上企事业单位、社会团体及代表机构都要为员工缴纳住房公积金，而没有工作的城镇居民是不能缴纳住房公积金的。只有城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金。也就是说，想要以个人方式缴纳住房公积金，只有申请自由职业人员，或是自己开店创业。

个人缴纳公积金的两种方式

1、自由职业者缴纳公积金

自由职业者可以个人身份缴纳住房公积金，但各地政策有所不同，现以成都为例介绍一下自由职业者缴纳住房公积金的流程。

成都住房公积金规定：个体工商户、自由职业者缴存住房公积金，单位应缴部分和个人应缴部分均由个人承担。自由职业者住房公积金月缴存额为本人上一年度月平均纳税收入乘以缴存比例，缴存比例不低于10%。同时，自由职业者提供扣款账户开户行应和其选择的定额缴存专户开户行一致。

自由职业者缴纳住房公积金所需资料：

① 执业资格证书;

② 身份证和户口簿。港澳台自由职业者，应提供身份证件为《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》;

③ 扣款账户;

④ 上年度纳税及收入证明。

2、找人力资源服务机构代缴公积金

如果不满足自由职业者缴存规定的，可以选择代缴住房公积金。人力资源服务机构可以进行五险一金代缴，但要注意审查服务机构的资质是否齐全。在选择服务机构时，要查看其营业执照、注册登记机关、主管部门等颁发的证照是否齐全。

其次，代缴的住房公积金要与社保缴存单位保持一致。有些地区办理公积金贷款时需要审核个人的社保资料，如果社保缴纳单位与公积金缴存单位不一致，有可能无法办理公积金贷款。

所以，找代缴机构代缴住房公积金，一定要注意审查资质，询问五险一金代缴单位是否一致，如此才能保证住房公积金正常使用。

⑩ 苏州公积金贷款规定有什么标准

苏州公积金贷款规定标准和国家标准差不多。具体可以到公积金中心咨询。
苏州公积金贷款对象和条件

第六条 在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。
借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人：
（一）在苏州工业园区缴存住房公积金的职工；
（二）在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。
第七条 借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件：
（一）借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；
（二）无公积金贷款余额；
（三）首次或第二次办理公积金贷款；
（四）购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；
本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；
（五）购买住房的首付款不低于规定比例；
（六）能够落实贷款担保。
第八条 首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；第二次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的30%。