婚前购房有贷款婚后房产证有双方名字

❶ 婚前买房男方父母付首付,婚后房产证写的两个人的名字,婚后由男方父母还房贷,离婚,房子怎么分配

婚前买房男方父母把房产证写儿子儿媳两个人的名字，可以视为对儿子儿媳的赠与，但是婚后由男方父母还房贷，还房贷部分在男方父母提出证据的情况下，应视为儿子儿媳的共同债务，由夫妻共同财产负责偿还，离婚时房子产权夫妻各人一半，也就是说房子应该归男方家庭所有，但应给予女方一定经济补偿。

❷ 婚前一方以个人名义付首付款、签购房合同、办按揭贷款，婚后取得房产证是夫妻两人的的名字

当然不是夫妻共同财产了，属于个人财产的，婚前购房以原始购房发票为主，产权证自然也是依据，但是以较早的那个为主，同时以房地局备案为主，那可是最早的，如果想共有财产，需要婚后携带结婚证办理下，把你名字加上就可以了

❸ 婚前贷款买房，结婚前还清贷款，已拿到房产证，婚后加名字算夫妻共同财产吗

婚前贷款买房，婚前还清贷款，那么房子属于你的婚前财产，而不是婚后的共同财产！即便结婚后你加入妻子的名字，离婚时妻子也无权分得一半房产。（详见婚姻法）

❹ 婚前买的房子婚后办房产证可以写两个人的名字吗

如果是全款购房的话，婚后是可以往上加名字的，要是贷款买房的话，只能还完房贷才可以加名字。

❺ 婚前贷款买的房子婚后办房产证写谁的名字

【法律分析】
1、婚前房产全由一方出资购得。比如夫妻一方或者其父母单独购得的房产，那么即便婚后才办得房产证，那么也属于婚前个人财产。2、按揭买房。只要能证明婚后两人共同还贷，那么房产也属于夫妻共同财产。若是婚后仍然是夫妻其中一方还贷，那么则属于婚前个人财产。

【法律依据】
《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

❻ 老公婚前买房，婚后房产证加老婆的名字，算共同财产吗

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今天我们就来讨论一下，男方婚前买房婚后加女方名，离婚后属夫妻共同财产吗？

下面我们来具体说一下。

❼ 婚前一人付首付，婚后两人还贷，房产证写两个人的名字可以吗

可以。
签合同的叫产权人，另外一个叫共有人，不影响以后万一要分割财产，但是会影响以后房贷，部分银行房贷不认共有人，只认产权人。
房产证写两人名字，视为共有财产，没有注明分配比例的，将被平分。
产权所有人就是证上这两个人，跟父母没有关系，分割时就按男女两方分割，如果觉得是用了父母的钱可以自己再还给父母，但不是父母参与分割，是夫妻拿到钱后想给父母的话就自己给。
所有款项的来源都没有证据证明的话，是男女各分一半房产了，有证据证明的会按实际支付比例分配。

❽ 婚前买房，婚后房产证加女方名字，离婚房产如何分配

其实很多人都想知道，对于女方房产证加名字的事情如何处理，现在普世离婚率这么高，婚前买房婚后加名字，女方可能就出了个装修的钱，对于加名字一事，站在对方立场可以理解存有风险，但如果不加名字万一哪天离婚，难道女方要回娘家跟爸妈住？在这种情况下，很多女方都会选择存钱再买一套单身公寓，至少女方在离婚的时候不会因为考虑到没住处而犹豫，至少女方不想搭伙过日子的时候想离就离，那么婚后房产证上加上女方的名字，离婚之后房产该如何分配呢？

虽然有些人比较排斥婚前财产公证，认为这样有伤夫妻和气，但我觉得婚前做一个财产公证是很有必要的，也可以省去很多麻烦，假如某一天你们的婚姻真的走到了尽头，也能公事公办，不用去扯皮。