① 以前交过住房公积金现在没交了 还可以用住房公积金贷款吗
不可以。
公积金贷款的2个条件是:
1.公积金连续缴纳满6个月或者累计缴纳满1年;
2.公积金正在缴存状态。(这个条件不满足)
由于你现在没有缴纳公积金,因此你的公积金处于封存状态,无法用公积金贷款。你可以采用续缴的方法把公积金的状态由封存改为缴纳,这样就可以贷款了。
② 公积金断交一个月还能申请公积金贷款吗
如果你断缴一个月后,有连续缴纳公积金满半年,就不影响申请贷款。
住房公积金贷款的条件如下:
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
③ 我的住房公积金已经连续断交2年了,请问我还可以用它贷款吗
明确的说,你的这个住房公积金现在是处于封存状态,封存状态的,公积金是不可以不符合贷款条件的。
④ 我以前交过公积金,但中断一年多了,还能贷款买房吗
以前交过公积金,但中断一年多了,是不能贷款买房的。因为,一般断缴后补缴不算在正常缴存范围内,不属于连续缴纳。而办理公积金贷款的条件之一就是需要在申请前连续缴存公积金达六个月以上。因此,公积金断缴后进行补缴,并不能马上就去申请公积金贷款买房,可能要再等六个月过后才可以办理公积金贷款。当然,客户申请不了公积金贷款,但可去申请商业贷款。
而且,在使用公积金贷款买房前需要连续缴满半年以上的公积金可以补缴,如果断缴不多的话补缴是很好的选择。但是,一般情况下,断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金,可以由单位出具相关证明,并由公积金管理中心相关部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。
最后,住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工在购买、建造自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
拓展资料:
一、借款人申请贷款,应同时具备以下条件:
1、具有当地常住户口或有效居住证明;
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;
4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
⑤ 公积金交2年了后期没交能贷款吗
不可以。在申请住房公积金贷款时前6个月须按月足额缴存住房公积金。
贷款基本条件为如下几项:
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
⑥ 想问下住房公积金停交后还可以贷款买房的吗
住房公积金不能断交。
⑦ 住房公积金有一段时间没交了还能买房贷款吗
申请公积贷款,首个条件就是连续缴存满多少个月,并正处在正常缴存状态中。
你如果断了一段时间没缴了,那是申请不了公积金贷款的。商业贷款倒不受此限。
⑧ 住房公积金断交两年,续交上后,是否能贷款
住房公积金断交两年,续交以后,不能立即申请住房公积金贷款。
目前,各地住房公积金管理中心规定:申请住房公积金贷款的职工必须是连续正常在缴满一年以上。中间断交的,不计入正常缴存年限,个人账户余额可以累计。
申请住房公积金贷款的条件:
1、单位及个人能按时足额缴存住房公积金;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、购买合法的自住住房;
4、已付购房款符合规定比例;
5、同意按本法第二十条规定的担保方式进行担保;
6、公积金管理机构规定的其他条件。
⑨ 住房公积金停掉后还可以用公积金贷款吗
可以的。
申请公积金贷款时的首要条件就是“已缴满N个月(这个N是不同城市不同要求,最低3,最高是12,如果你缴满一年就绝对没问题了,如果没够12就具体问当地公积金中心),且正在正常缴存中”。
这里补充两点,
1、如果要跳槽,新单位虽然没有公积金,但其它条件都超好,那也没必要就为了一个公积金而放弃(即使是用商贷其实每个月也就多百几十块的利息钱而已),也可以挂在朋友公司自己掏钱缴存或是以个人名义缴存。
2、即使办理了公积贷款,在还贷过程中间,中断了缴存时间达到N个月,公积金贷款也会被转为商贷来计算利息的。
⑩ 断交几年的公积金可以贷款买房吗
公积金断交了还能贷款买房吗
公积金断交是不能申请公积金贷款的。个人住房公积金贷款要满足:借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;购买商品住房时,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人在贷款承办银行开立个人账户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
法律依据:
《公积金贷款》贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
公积金停交多久失效
没有停交时限,一个月没有缴纳,账户会被封存。
公积金与社保一样,都是职工重要的权益保障,即使停交,也没有“账户清零”、“账户失效”等说法。
账户里的钱还是职工本人的,里面的余额不会因为辞职而消失。因换工作导致公积金“断档”的,待找到新工作后从单位建立劳动关系时开始缴公积金,先到原单位要求办理账户转移,把原先缴存的公积金余额全部集中到新缴存账户上。
住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时,中断缴存的住房公积金账户应予封存。
等你进了新的公司就可以启封,也有公司不封存的,由下一家公司转移的·职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的,原单位应自劳动关系终止之日起30日内,将住房公积金账户转入中心托管专户管理