二手房苏州公积金贷款利率

㈠ 二手房贷款利率多少

您好，很高兴收到您的提问。

一手房和二手房贷款时利率是一样的，公积金和商贷利率如下：

【商业贷款利率】

首贷：4.9%，大部分银行可优惠8.5折；

二贷：5.39%（基准利率上浮10%）；

三贷：所有银行不批贷。

【公积金贷款利率】

首贷：3.25%

二贷：3.575%

三贷：无法办理。

备注：一手房公积金最多可贷60万，二手房公积金最多可贷35万。

【名词解释】

1、首贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清贷款记录。

2、二贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有一套未结清贷款记录。

3、三贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有两套未结清贷款记录。

㈡ 目前苏州的住房公积金贷款和商业贷款的利率分别是多少

－－－住房公积金贷款率－－－
一至五年 3.33%
六至三十年 3.87%
－－－商业银行贷款利率－－－
六个月以内（含六个月） 4.86%
六个月至一年（含一年） 5.31%
一至三年（含三年） 5.40%
三至五年（含五年） 5.76%
五年以上 5.94%

㈢ 苏州住房公积金贷款额度怎么算利率多少

苏州住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：

1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);

2、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;

二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%。

3、苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。

如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超过21万元。

苏州公积金贷款利率是多少?

苏州住房公积金贷款利率：第一套住宅1至5年(含5年)：4.45%;第一套住宅6至30年(含30年)：4.90%。第二套住宅贷款利率在基准利率上上浮1.1倍。

（以上回答发布于2013-09-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 苏州最新住房公积金贷款利率是多少

您好，苏州市公积金贷款的现行年利率为

1～5 年： 2.75%

6～30 年：3.25%

借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的 1.1 倍执行

根据《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》，办理苏州市公积金贷款，注意事项如下

一、办理对象

在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款

注意事项

（1）职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款

（2）借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人

（3）下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人

• 在苏州工业园区缴存住房公积金的职工

• 在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工

二、办理条件

（1）借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态

（2）无公积金贷款余额

（3）首次或第二次办理公积金贷款

（4）购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房

本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（ 70 年产权）

（5）购买住房的首付款不低于规定比例

（6）能够落实贷款担保

三、办理材料

（1）新房公积金贷款

四、办理时间

以各服务大厅公布的办理时间为准

五、办理地点

苏州市公积金贷款业务受理点

地址如下贷款业务受理点

六、办理流程

Step 1：（保证担保）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

Step 2：（质押担保）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续

Step 3：（公积金余额质押）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

以上资料来源于公积金贷款基本政策及利率

㈤ 最新苏州公积金贷款利率是多少

贷款利率

1、公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。

2、贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整：贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整；贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定

3、现行年利率1～5年：2.75%；6～30年：3.25%

4、借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

(5)二手房苏州公积金贷款利率扩展阅读

可贷额度首次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）；

第二次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×6（倍）。

个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。