二手房不可以贷款怎么办

1. 二手房贷款不成功怎么办

1、二手房贷款申请失败后，银行一般会告知你被拒的原因，然后你把这个问题解决掉，再换个银行申请贷款。

2、找个正规办理贷款的中介帮你申请二手房贷款，房贷中介的贷款经验多，可能会帮你成功办理。

3、和卖方协商，撤销合同，你可能会损失一些定金。

2. 买二手房贷款办不下来怎么办

这个的话是要有买家承担这个违约责任的。，所以现在很多的时候，在买房的时候，就要在购房合同里说明买房贷款办不下来的，处理事情的，不然的话，他默认是要前期交的费用，是作为违约款的。

3. 二手房不可以贷款吗

二手房可以贷款。但是要办二手房贷款。购买方要先审查是否具有贷款资格，不符合条件的，购买方不能贷款。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。所以在北京，不管是一手房还是二手房，如果购买方本身已经具有一套房产的，就不能再申请贷款购买第二套房产。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

4. 我买二手房首付给了房主，可是贷款办不下来了怎么办啊

二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

(4)二手房不可以贷款怎么办扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

5. 二手房能不能贷款

二手房可以按揭买吗
由于房价太高，很多人只能将意向转到二手房市场，但是想要一次性买下二手房对很多收入不是高的家庭来说是不可能的，那么二手房可以按揭买吗?

二手房是可以按揭买的，不过必须要卖方同意才行，而且买方要符合银行按揭贷款的条件，比如说二手房房龄必须要
符合银行贷款的要求，有房产证，而且还要产权清晰，买方还要有还款能力和稳定的收入等等。
二手房有哪些按揭贷款的流程
1、看房子以及签订购房合同：买房的第一步就是看房选择，即便是贷款买房也需要经历这个步骤，购房者在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。
2、进行房产评估：贷款购买的二手房是需要经历房产评估的，二手房房产评估是非常重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5到7个工作日。
3、向银行申请贷款：二手房评估之后就需要购房者申请贷款了，二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核：提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核，当购房者把资金提交给银行之后，银行就会对购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。
6、办理房产证：办理房产证之前购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完房产税费之后，双方就可以开始办理房产证书了，房地产管理部门会为购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
7、银行放款：当购房者完成过户并且拿到房产证之后，就可以去银行办理房产抵押了，办理了房产抵押之后，银行就放款到购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。