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婚后父母买房夫妻贷款买房

发布时间:2021-05-10 09:09:53

Ⅰ 婚后以父母名义买房吗

如果是婚后买房,做按揭贷款的话,提供的婚姻证明就必须是结婚证了。但可以选择1个人贷款,房产证上写1个人或是夫妻2人的名字。

Ⅱ 父母贷款买房夫妻共同还贷

法律问题:我们是先领的结婚证后买的房子,房子的首付是我的父母出的钱,以后是我们夫妻俩共同还的贷款,在这种情况下房产证上的名字应该写谁的? 楚律师:如果写你自己的名字,房子就是你父母赠与你的个人财产,婚后共同还贷及相应增值部分你应补偿给对方;如果写你们双方的名字,就是夫妻共同财产。 高律师:写夫妻二人的名字。 如果您需要更专业的解答,请进入首页进行律师在线咨询,拨打律师咨询电话。 相关知识——房产证办理的一般流程 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
希望对你能有所帮助。

Ⅲ 父母给首付,夫妻婚后买房属于共同财产吗

父母给首付,夫妻婚后买房是属于共同财产的,除非父母全款买房并且明确说明赠与某一个人才不属于夫妻共同财产。

根据《婚姻法》中第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

1、继承或赠与所得的财产,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

2、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

(3)婚后父母买房夫妻贷款买房扩展阅读

不属于夫妻共同财产的是:

根据《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

1、一方的婚前财产;

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

4、一方专用的生活用品。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

Ⅳ 婚后父母首付给我买房 算夫妻共同财产吗

你们两人的都不属于共同财产,属于夫妻的个人财产。关于二套房认定:第二套房的认定标准主要有以下方面:1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种,申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套房。 综上,你如果再买房子,将属于二套房,首付比例以及利率可能相对高一些。

Ⅳ 婚后我爸妈给我贷款买房子,房贷也是父母还,算夫妻共同财产么

当然,是夫妻共有财产啊,跟谁花钱没关系,跟写谁的名字有关系,跟写了名字的配偶有关系。
关键是你做了房屋所有权证明后,你老婆能不吵着跟你离婚吗?
她会说:你是不信任她,全家人都在防着她,当她是贼。

Ⅵ 父母买房首付,夫妻还贷,房子归属权问题

1、男方父母婚前为儿子买的房:房产证在谁的名下?
(1)如果房产证是在男方父母名下、只是房子归小夫妻居住:这房子是男方父母的财产,小夫妻婚后所还的贷款,是男方父母对小夫妻所负的债务,由男方父母还给小夫妻本金及利息,离婚时女方有权分得所还贷款及利息的一半。
(2)如果房产证是在男方名下:这房子应是男方的婚前个人财产,婚后所还贷款,在小夫妻没有关于婚后财产归属的书面约定的情况下,是夫妻财产,离婚时女方可以要求分得贷款的一半。
房子在婚后的升值部分,也应算夫妻共同财产,离婚时女方也有权要求分一半。
(3)如果房产证上加了女方的名字:房子是小夫妻的夫妻共同财产,离婚时女方有权要求分一半房子。

2、“房子的归属权怎么算?是婚后共同财产平分还是主权归男方归还女方贷款的钱?”:
(1)房子的归属权(法律术语应是产权):还应看房产证上登记的产权人情况来确定,具体见上面分析。
(2)只有在房产证上加了女方名字的情况下:才能算夫妻共同财产平分,如果没有加女方名字,房子是婚前所购,只能认定是男方的婚前个人财产或男方父母的财产,具体看房产证上登记的是谁的名字。
(3)房是“产权”,不是“主权”。
(4)如果产权是男方的,婚后所还贷款是夫妻共同财产,女方在离婚时只是可以要求分得婚后所还贷款的一半,不能全要。

3、“怎么平分,例如是不是买的时候房子值60万,过了几年升了70万,就用现在70万的价值减去当年首付的钱除以2 ?”:
(1)你说“平分”,是在假设房产证上是男女双方名字的情况下才可以。
(2)此时平分:是平分房子现有价值即70万,不用扣除首付。男方父母婚前付的首付,视为男方父母婚前对自己儿子的赠与,除非当初明确约定是借给儿子的外,现在不需要再返还。
男方同意在房产证上加女方的名字,视为男方同意将房子产权无偿赠与女方一半。

Ⅶ 婚后父母按揭买房

要看你这房子买的时候有无特殊约定。没有的话。因为是婚后购买。不是一次性付清房款。而是你名义贷款。那么·~该住房产权,属于婚后购买两人共有房产。一家一半权益。离异的话,一人一半!但是女方父母又出资首付。这个作为女方父母的债权。小两口在分割完产权后,需要一起偿还!如果是女方父母出资全部,购下这房子,又登记在女方一人名下。可以依据新婚姻法规定。视作只对女方一人赠予。产权是属于女方个人的。离异不参与共有房产分割!

Ⅷ 婚后父母出资贷款买房事宜

还没结婚就考虑离婚,这个确实长远,但凡不是什么坏事,婚前最好做财产公证,如果没有财产公证,遇到以后离婚,双方都只能拿证据说话,如果双方都无证据,房产将证上人的名字各分的50%

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