『壹』 求大连组合贷款算法
先说说贷款的两种还款方式，等额本金，每月还的本金是一样的，利息逐月递减；等额本息，每月还款金额是一样的，本金加利息每月都是如此。哪一种方式？您可以看看自己的实际情况，如果您计算后自己手里钱有富余，那就等额本金，毕竟整体算下来是要少一些利息的。如果每月收入固定，且觉得自己还款压力大，等额本息也是可以的。
从您说公积金贷款70W，那说明您不是一个人使用公积金贷款的，大连公积金贷款是余额有3万（含3万）可以贷款45W。另外据我所知，现在商业贷款，大连这边已经开始没有85折这个优惠了，目前应该是95折吧，这个您可以具体问问商业银行那边。
如果您想算这么多年限的话，我可以推荐您使用支付宝中的理财小助手，其中就有计算房贷的计算器。
还有就是，您如果选择商业30年的商业贷款，然后5年提前还款，这个我还真的不清楚怎么计算，不知道是否和直接期限5年的一样，我感觉应该不是，如果提前还款是需要支付当月商业贷款还款金额的违约金，具体的我也不是很清楚了，希望能帮到你，我理解刚刚准备买房，如果第一套的话，心里还是比较忐忑和茫然的。多和朋友交流交流，也许会得到有用的信息。
『贰』 大连市住房商业贷款转公积金贷款怎么办理
一般商业贷款转公积金贷款的条件
1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
２.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满６个月（含６个月）以上。
３.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
４.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
５.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
６.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
７.商业贷款正常还款１年（含１年）以上，且无逾期还款记录。
８.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
９.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。 一般办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料
1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。
2.户口簿原件及复印件。
3.婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期１个月)。
4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。
5.原商业借款合同原件及复印件。
6.还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。
7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。
8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。 七.还款方式一般情况下还款方式为等额本金和等额本息两种。
『叁』 公积金商贷组合贷款计算器
公积金商贷组合贷款计算方法
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
『肆』 二手房按揭贷款计算器
二手房按揭贷款利率计算
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
『伍』 住房商业贷款转公积金贷款计算
商业贷款转公积金
商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。