❶ 老公婚前与父母共有2套房，公积金装修贷款20万已还清，我无房无贷。现在买房可否算首套
你这种情况不能贷款了，新买房对于你老公是第三套了
出房产情况证明是以家庭为单位
你只有能打出《单身证明》才算首套!我的意思你应该能理解吧
❷ 关于婚前有房，现在婚后再买房想使用公积金贷款的问题。
1、你们的情况应该可以申请住房公积金贷款；
2、至于贷款额度因为条件不足，无法给出准确答案。如果在省会城市，夫妻两人都有住房公积金，一般可以贷到60万左右。
3、你说是非普通住房，不明白是什么意思，如果是商铺，是不能使用住房公积金贷款的，建议到住房公积金管理中心咨询一下。
❸ 夫妻双方,女方跟父母共有两套房子,男方自己有一套跟父母共有一套都是婚前的能带公积金贷款
正常程序走就可以了 你符合公积金贷款的条件的 只要你现在没有在按揭还款的房子。。
❹ 婚前和父母有一套房,婚后再买房算第二套房吗
要看房产证上是否有你的名字，有名字的话，就算二套房了，没有就是首套房。
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用：
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
❺ 房子是结婚前父母买的。结婚后老婆想用公积金还房贷。共有人只有我的名字没有没老婆的名字，能用公积金还吗
这个好办啊！迂回一下不就行了！首先你们是夫妻，先把你老婆的名字加到房产证上，这个好办吧？拿结婚证就可以了！然后再去公积金管理中心按相关流程办理就可以啦！
❻ 在结婚前已和父亲一起买过房，我有公积金贷款。婚后老婆想买房，算二套房吗老婆能用公积金贷款吗
算二套房，你夫人在你还清公积金贷款前不能使用公积金贷款
❼ 如果夫妇双方在婚前已经与各自父母一起名下有二套房产,可以公积金贷款吗
看当地政策是否限购，如果限购的话，就买不了房子，如果要买的话，把自己名下房子一套或者两套名字去掉，不限购，就可以买了。
❽ 婚前房产证都与父母共有名字，婚后是否可属于首套
就你刚才所说的情况，你和你父亲的房产，应定为你的首套房产，而再买的
婚房
，婚前买的算
二套房
，婚后买的可以写女方的名字，以女方个人来完成贷款，或许可以算首套，如按首套，首付30%，如按二套，首付60%。
公积金审核是夫妻双方的贷款情况，可以选择写一个人的，也可以选择两个人的。
❾ 我婚前与父母共同购买了一套房子，用我的公积金办理贷款，我老公的情况与我一样。现在我们能买房吗
您好，我来帮您解答。现在买房都是以家庭为单位，等于你们家名下的房产有两套，由于各城市限购令不一样，部分城市第三套房停购了。建议找当地就近的楼盘咨询一下。不停购的城市也停贷了。之所以出台限购令就是打击投资行为，所以卖掉一套房子的做法行不通。房贷吃紧啊， 银行认房又认贷，利息也涨了，一系列的政策就是为了提高购房门槛。最后祝您好运哦。
❿ 2011年前和父母共有两套房子，一套婚前一套婚后，现在想再买一套房子，能用公积金贷款吗，算首套贷款
可以贷款。不属于首套房。