住房公积金贷款可以当首付

『壹』 住房公积金可以作为买房首付吗

一般是不可以的，不过也有例外
许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了。其实，这是不对的！公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金。

也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过，还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

有些购房者的住房公积金账户额度不够，就想着用父母的公积金。事实上，各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同，并不能一概而论。

子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。

反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。具体能不能提取，还得看当地政策！
公积金可以在以下方面使用：
第一、购房方面
1、贷款
公积金贷款的利息远低于商业贷款，但是能贷款的具体额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。
2、提取
使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息，还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款。
第二、租房方面
公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租而发愁。
第三、装修方面
住房公积金还可以在我们装修的时候使用。如果在农村集体土地上建造、翻新和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。
第四、建造翻修住房使用。
第五、重大疾病支付。
第六、低保困难家庭提取使用。

『贰』 公积金贷款可以又用来首付，然后继续月供么

公积金贷款不可以用来付首付，住房公积金里的存款是可以用来付首付的。可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付，然后进行公积金贷款，然后按月还款，但是提取额不能超过首付额。

以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金办事明白卡》职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款。

(2)住房公积金贷款可以当首付扩展阅读：

《住房公积金贷款须知》贷款所需资料：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。

3、出租车从业者提供从业资格证复印件。

4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。

7、《不动产登记证明》复印件2份。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。

『叁』 买房能用住房公积金贷款付首付么如果能，贷款比例是多少

一、公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

二、公积金贷款首付比例：

1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；

2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成；

3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

另外，各地公积金政策会有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329

『肆』 住房公积金余额可以用于买房首付吗

可以

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；

6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；

7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

(4)住房公积金贷款可以当首付扩展阅读：

提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。

提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，合计不得超过本办法实施后并被纳入最低生活保障范围期间已支付的房租。可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金帐户。

『伍』 公积金贷款到底是怎么操作的买房子的时候可不可以当首付

你的住房公积金是不能当首付的，必须拿现金，只有在你买到房去房管局拿到完税的发票才能去公积金中心提取你银行账户的钱，你可以用住房公积金来贷款。
公积金是分为公司公积金和住宅公积金两种。
公司公积金：是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。
住宅公积金：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
所以在得知可以在办理公积金贷款的时候要分清自己所拥有的公积金是那种，这样可以有效的分辨出自己是否可以使用住宅公积金办理贷款。
从2015年年初开始，公积金贷款的额度已经从80万增长到120万，在过去的一个月里有很多的人想要申请到120万的公积金贷款，但是由于自身的各方面原因无法申请到120万，那么究竟是什么原因导致无法申请到这120万的原因呢？让小编来为你解答一下。
在公积金贷款的额度做出调整之后，因为自身的缴存的金额少，才会导致无法贷到120万的额度，小编告诉你，面对这样的情况可以选择“夫妻齐上阵的办法”可以和自己的爱人共同作为申请人申请公积金贷款，两个人的缴存额累计计算达到980元以上的就可以申请到120万元的公积金贷款了。
小编的朋友看完这些以后问道，办理贷款的时候还需要带一些什么样的材料以及办理的流程和贷款时限呢？
办理公积金贷款的时候需要带好以下材料就有可以办理了。
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
办理公积金贷款的大概流程：
（一）借款申请人咨询
（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
（三）借款申请人等待电话通知
（四）借款申请人在相关合同上签字
（五）银行放款（六）按月还款
办理贷款的时限大概也就是18个工作日左右，到相关地区的各公积金管理中心办理就可以了。

『陆』 关于住房公积金付首付可以吗

不同地方有不同的要求，比如江苏省就可以。

绝大多数城市职工因购房提取公积金，需要在购房后一年内办理。为此，江苏省推出提贷并举政策，在申请住房公积金贷款前，可以先提取账户内的缴存余额用于支付首付款，解决首付不足的燃眉之急。

(6)住房公积金贷款可以当首付扩展阅读

材料

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证。

『柒』 公积金贷款时可以把公积金账户里边的钱拿出了做首付吗

1、如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，

如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。

另外，买二手房也不允许提取公积金当首付。

2、要附一份购买保障性住房提取公积金当首付的流程：

买房人需要提供《选房确认单》原件和复印件，开发商提供的保障性住房证明原件及复印件，本人身份证原件及复印件。

配偶申请公积金当首付时，除必需上述材料外，还需要提供结婚证的原件及复印件，配偶的身份证原件及复印件，主要买房人的《公积金提取记录单》。

对于已经用商贷买房的朋友，则只能携购房合同原件及复印件、全款发票去办理提取公积金手续了，如果不想经常跑的话，可以办理约定提取，公积金账户里的钱会按期打到你的联名卡里。

(7)住房公积金贷款可以当首付扩展阅读：

公积金买房可以付首付可以抵扣比例：

1、住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。

2、一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

住房公积金贷款买房注意事项

1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：

一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

参考资料：

网络-公积金贷款

『捌』 住房公积金里面的钱可以作为买房首付吗

公积金账户中的钱能否提取首付取决于您的具体情况。

这种情况也可以采取一些灵活的方式，例如，如果你没有足够的首付款，你可以先从亲戚朋友那里借钱来支付首付款。公积金贷款办理完毕，产权过户完成后，您可以再取出公积金余额用于还钱。

『玖』 住房公积金贷款可以用作购房首付款吗

住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。
申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。
个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。
如果想其他办法提取了住房公积金交首付款，而影响了不能申请住房公积金贷款，就得不偿失了。