❶ 夫妻名下有一套房第二套房有离婚证应该按第二套吗
可以买的，只是不能再买先家的了。
❷ 老公结婚前贷款买了一套房，如果现在离婚的话我再买房算不算首套
男方婚前购买的房产为男方一方的财产，离婚后仍为男方一方的财产，因此，只要离婚后女方名下无其他房产，则购房属于首套房产。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
❸ 夫妻户口在一起，婚前女方贷款购第一套房，婚后2年还清贷款；离婚后男方再买一套房算二套房吗
算二套。婚前女方贷款购第一套房，婚后2年还清贷款；离婚后男方再买一套房算二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
❹ 婚前房产未还清贷款，离婚后归对方，我在买房算一套二套
你好，应该是算一套的。我相信，当初买房子时，应该是写你俩的名字的吧？那么贷款时是谁贷的？不会是你个人贷的吧，不是两个人？那么你就是被套路了。女方真是心机很深。
你俩名字的房子，你贷款，离了婚房子分给她，贷款你却还要自己还的话，那么你等于是损失了一套房子的钱啊，你说呢。
如今社会，因为单身男士太多的急于结婚的原因，出现了很多以结婚为名的骗婚事件发生。而且大多数男方都吃了哑巴亏。不但房子给了人家，甚至自己辛苦攒了好多年的工资也一起打水漂给了对方。
都说爱你，就把工资交给你。然后你想过没有，工资给她了，她成天气死你，不让你和你家人好过，故意逼你说离婚。你说了就是上当了。你要知道，谁提出了离婚，那么就是谁上了当。等于把钱和房子车拱手送人。即使到了法院，你也不会有多大的胜诉率，因为你提出的。千万要记住这些。
好了，我就先说到这。你尽量不要离婚。即使是离婚，也要逼对方提出来。知道了吗？
最后，感谢观看我的回答。谢谢
❺ 婚前夫妻名下各有一套房 共两套 离婚怎么分
您好，如果这两套房是您夫妻二人婚前用个人财产购买的，那这两套房子各自属于自己所有，是个人财产。如果是个人婚前支付了房屋首付款，向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，这种情况下，司法实践中也将该房屋认定为个人财产。个人财产属于个人所有，离婚不分割。
❻ 离婚，两套房子都有贷款，分财产怎么分
根据《婚姻法解释》婚前买的房子，首付如果是男方出的婚后夫妻双方都还过房贷得话，房子归男方所有女方有权要求男方返还其还的房贷款。如果房贷到离婚时没有还完，此为男方婚前个人债务，女方不承担相应的债务，反之亦然。
❼ 婚前贷款购买的房子，婚后离婚怎么办
婚后共同还款的那一部分离婚时协商共同分割，或者给没有得到房产一方相应的补偿。婚后以共同财产还款的那一部分属于夫妻共同财产，婚后夫妻约定个人获得的财产归个人所有情形的除外。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
(7)婚前个人贷款两套房离婚扩展阅读
根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
（2）一方或双方继承、受赠的财产；
（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；
（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
（5）一方或双方取得的债权；
（6）一方或双方的其他合法所得。
12、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
❽ 婚前个人买房婚后贷款偿还部分在离婚情况下如何分割
你好。如果你们一旦离婚，房屋归支付首付的一方所有。婚后还贷部分作为夫妻共同财产在离婚时平分。