A. 工商银行，房子公积金贷款跟商业贷款30年，要提前还一部分，是先减商业还是公积金，这个要不要签合
工商银行申请的房子贷款，现在有商业贷款和公积金贷款，如果提前还一部分的话，我建议先减商业贷款，因为商业贷款的利率要比公积金贷款利率高一些。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
B. 工商银行贷款提前还款有什么规定
在工商银行办理提前还款，唯一需要的条件就是还款人有相应的还款能力。
在工商银行办理贷款后，如果想提前偿还全部或部分贷款时，用户需要填写并且提交相关文件，在审核通过后携带本人有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理提前还款业务。
提前还款是否收取手续费需要查阅借款合同。部分提前还款可以选择减少月供但期限不变或缩短还款期次。对于自助办理的质押贷款，用户可通过手机银行直接办理。
拓展资料：
中国工商银行（INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA，简称ICBC ，工行）成立于1984年1月1日。 总行位于北京复兴门内大街55号，是大型国有银行。
银行卡的业务
工商银行是国内最大信用卡发卡行及信用卡品牌最齐全的发卡行之一。陆续推出欧元信用卡、牡丹运通商务卡、牡丹银联卡、牡丹运动卡、新版牡丹交通卡等新产品；推进营业网点服务体系、VIP客户服务中心等渠道建设；积极选择境外机构代理发卡，进一步加强与国际卡组织合作。
2007年末，信用卡发卡量2，338万张，实现消费额1，619亿元，继续保持发卡量及消费额双领先的市场地位。信用卡透支余额82.41亿元，增长59.5%。
截至2009年末工商银行信用卡发卡量超过了5200万张，一年增加了近1300万张，增幅高达33%，不仅继续稳居国内信用卡第一发卡银行的地位，更在一年内连续超越美国发现卡、美国运通和第一资本三家世界级信用卡巨头，完美实现“三级跳”，成为仅次于摩根大通、美洲银行和花旗集团的全球第四大信用卡发卡行。
建立以借记卡为平台的个人金融服务模式；凭借牡丹灵通卡一卡多户、一卡多能的优势，加强营销渠道整合；发挥牡丹灵通卡支付结算作用，分流柜面压力。
2007年末，借记卡发卡量1.87亿张，增加858万张，年消费额4，543亿元，增长71.4%。
2007年末，银行卡发卡量突破2.1亿张，增加2，149万张。实现银行卡业务收入45.37亿元，增长40.6%。
C. 贷款60万，30年，提前还款的话，银行的违约金是多少钱
法律分析：一般提前还款产生违约，是在你还款不足一年的情况下才会产生的。因为你此时提前还款，是会打乱银行该年度的放贷计划和贷款配比的，所以在这种情况下各大银行办理提前还款的条件和门槛都会比较高。比如工行规定，还款不足一年办理提前还款的，收取提前还款金额的5%作为违约金中国银行规定，还款不足一年办理提前还款，需收取不超过六个月的利息(按照提前还款日的贷款利率计算)作为违约金广发银行规定，还款不足一年办理提前还款，收取两个月利息作为违约金而光大银行不满一年办理提前还款，是要收取3%-6%的利息作为违约金的。因此，不满一年的情况下，一般不建议办理提前还款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
D. 工商银行房贷41万贷款30年贷款满一年,等额本金提前还款10万元违约金多少
摘要 您好，很高兴为您服务，我是爱踩盘的他爸，房产金融师，拥有10年的房产金融的从业经验，买、卖、租、新房、二手房交易皆可咨询，答案正在整理中，打字需要点时间请稍等~
E. 工商贷款提前还款还款流程是怎样的
还款流程为：
1、申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理。
2、在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定。
3、工商银行提前还贷每年最多一次。
4、提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上。比如，申请人的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元×6=12000元才可以。
5、提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。
6、工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分，月供不变，还款年数减少;还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。
拓展资料：
工商银行贷款提前还款所需资料：
一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。
1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;
4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
以上就是工行提前还贷违约金的流程是什么的具体介绍，当我们需要大笔款项而自身有没有足够的存款时，银行贷款是很多人的首选;但当我们有了足够的存款时，是可以用提前还款来降低剩余贷款中的利息，缩短贷款期限。
F. 工商银行房贷提前还款利息怎么算
工商银行的房贷在进行了提前还款操作之后，剩余未还本金会重新按照客户选择的还款方式来计算利息。
比如选择的是等额本息还款法的话，那每月还款金额（本金+利息）就是按照：“[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]”这一公式来计算的。
可见利息的计算并没有发生什么改变，只是贷款本金会发生变动而已。比如原先申请的贷款总额是三十万，按还款计划逐期还了两万后又提前还了三万后，那之后计算利息，就不会再按三十万本金计算，而是按二十五万本金来计算。
而客户在提前还款后，可以直接选择缩减每月月供、还款期限不变；也可以选择保持每月月供不变，缩短还款期限。当然，大家需要注意，不能刚办下房贷就进行提前还款，一般要按合同约定的还款计划按时逐期偿还一年之后，才能申请提前还款。
拓展资料：
下列是工行房贷提前还款的具体操作步骤：
1、手下你要了解提前还贷注意事项，然后看看有没有违约金；
2、如果你想要提前还贷，那么你就要提前一周至一个月向工行提出书面申请，还要约定还款日期，预约还贷地点，然后你要咨询提前还贷需要准备哪些事情，该如何进行还贷；
3、接下来根据照约定的日期，然后你要携带你本人的身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，然后根据银行的要求，然后把要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，银行自动扣款，这样就可以完成了整个还贷过程；
4、还有就是各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，你能够一次全部还清，也能够部分归还贷款。
G. 中国工商银行的住房贷款提前还的话有违约金吗
有违约金。
中国工商银行的住房贷款提前还款需要多缴纳六个月的利息作为违约金。
H. 工商银行贷款提前还款流程
1.了解提前还贷注意事项,注意是否有违约金。
2.向工行预约还贷地点,并咨询提前还贷需要准备哪些事情,该怎样还贷。
3.按照预约地点,携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。
4.填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料,并存入提前还贷的金额,即完成了整个还贷过程。
拓展资料:
一、贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二、中国工商银行（INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA，简称ICBC ，工行）成立于1984年1月1日。 总行位于北京复兴门内大街55号，是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。 中国工商银行的基本任务是依据国家的法律和法规，通过国内外开展融资活动筹集社会资金，加强信贷资金管理，支持企业生产和技术改造，为我国经济建设服务。2017年2月，Brand Finance发布2017年度全球500强品牌榜单，中国工商银行排名第10位。2018年6月20日，《中国500最具价值品牌》分析报告发布，中国工商银行排名第4位。2018年7月，英国《银行家》杂志发布2018年全球银行1000强排名榜单，中国工商银行排名第1位。 2018年《财富》世界500强排名第26位。 2018年12月18日，世界品牌实验室编制的《2018世界品牌500强》揭晓，中国工商银行排名第43位。2019年6月26日，中国工商银行等8家银行首批上线运行企业信息联网核查系统。
I. 房子商贷30万，贷款30年，如何提前还款
满一年后你选择提前还款，如果一次性还清的话就是还30万减去这一年你所还的本金后一次性归还就行了，后面的利息是不需要再还的，利息算到你提前还款的那一天。比如30万你一年还了3万的本金另外加利息，一年后你想一次性还清就是还27万本金加到提前还款那一天的截止利息就行了，这个利息不会多的。