『壹』 住房公积金的月缴存额大于公积金贷款月还款额怎么办
我和爱人公积金月缴存额合计7800元，准备购买总价380万，拟首付3成，贷款30年，采用等额本息还款方式。测算计算器为365淘房。
如果采用组合贷款（公积金100万+商贷166万），公积金按3.25%、商贷按5.45%，公积金贷款每月还款4352.06元，商业贷款每月还款9373.29元。公积金贷款还款可办理按月抵扣，但剩余未使用缴存额3447.94元（7800元-4352.06元）根据南京公积金现行政策无法提取、亦无法偿还商业贷款，仅能办理抵扣公积金贷款本金。此种模式下，家庭到手收入需负担9373.29元用于还贷。
如果采用纯商贷（商贷266万），按5.45%，每月还款额15019.85元。因夫妻名下不存在未结清公积金贷款，故可以办理逐月抵扣商贷，则每个月可用缴存额7800元抵扣商业贷款还款额，则剩余商贷7219.85需从到手收入中用于还贷。根据南京现行政策，购买二套房时若申请公积金贷款，需先出售首套房并转移登记，此时可按首套房政策使用公积金贷款最高额度50万/人。
两种模式比较，第一种模式下（不考虑剩余公积金缴存额提前偿还公积金贷款本金）公积金账户每个月剩余3447.94元，到手收入少了2153.44元；第二种模式下到手收入多了2153.44元，公积金账户每个月剩余0元。个人公积金账户内的资金目前利率好像是1.5%/年，如果每个月到手多的2153.44元能强制理财，考虑3.2%/年回报率及复利（按年计算）因素，30年后公积金账户内金额为194万、个人理财账户为199万；如果理财利率提升到4%，则为251万。
『贰』 公积金贷款：月贷款额不能超过月缴纳的公积金额吗比如我一月公积金交300，一年只能贷360015年54000
哥，那你得攒到啥时候，才能用贷款啊！？
没有那么严格。住房公积金是市级统筹的额，即市里面定政策，怎么用，用多少？每个地方的差别很大，你不用要求西部的小县城和北京的用同样的贷款额度吧。人家一块砖，咱都可以买整套房子了？是不。
所以，你可以去当地公积金中心，或者他们网站上查询，了解当地的基本政策。这些事最基本的事项，一定可以很方便的找到的。
不用什么事都来网络啊。你完全可以先自助处理，弄不了再来问。
『叁』 扬州 组合贷款 公积金每月缴存额大于每月公积金贷款应还款额，多出的部分可否用于偿还商贷
你好，请向市住房公积金管理中心 http://bbs.yznews.com.cn/forum.php?mod=forumdisplay&fid=194 咨询。
『肆』 每月还款额度大于公积金金额怎么办
住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，职工可以根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
公积金还款为自由还款 ，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
注意：
自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；
借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
『伍』 求问公积金贷款的月还款额能否低于月缴存额
借款申请人月还款额在不低于贷款月
最低还款额
的基础上，原则上应不低于
住房公积金
月缴存额，即不低于单位缴存部分与个人缴存部分之和。借款申请人为已婚的，月还款额应不低于夫妻双方住房公积金的月缴存额之和，以保证住房公积金全部用于住房消费。
『陆』 关于住房公积金贷款月还款额的问题！
问题是50万贷款额度是否批准能给你？
如果你如愿，则50万
30年，4,5%
月供2533,47元。
『柒』 实际还贷可以超过住房公积金缴存基数的50%吗
这两个条件必须同时满足的：1、可贷额度是申请人与共同申请人的公积金账户余额的12倍，你要贷30万的话，就是两个人账户里面至少有2.5万；2、缴存基数，就是你的单位给你缴纳的工资标准，若是你30万还7年每月的月供是4865元，也就是两个人的缴存基数必须大于9730，如果小于这个数的话，你可以选择延长贷款年限（年龄加贷款年限不超过退休年龄就可以了），或者是减少贷款金额。
『捌』 住房公积金贷款每月还款数额超过本月工资，行吗
一般情况下是不容许超过工资的，超过了银行就不会放贷给你，但是你可以两个人申请贷款，那就没有问题