中国贷款总额房贷

1. 为什么中国房贷占贷款总额比例过低

不低了！银行统计显示，这两年新增贷款中，房贷占贷款总额超过一半以上。

2. 中国房地产商贷款总量有多少

请查询国家统计局相关数据

3. 关于房贷的问题：贷款总额是64万，按揭20年，利率是0.54，现在有两个还

前一种是等额本息还款，后一种是等额本金还款。这两张还款方式其实无所谓哪种划算的，看个人怎么选择。

单纯算总账的话，等额本息还款要还的总金额要大于等额本金还款，因为等额本息还款归还贷款本金的速度要慢于等额本金还款，利随本清，相应的等额本息还款要付出更多的利息，这个是不难理解的。

但是这样算忽略了通货膨胀的问题。等额本金还款是可以节省利息，但这种节省主要体现的还款的后期。在还款的前期，等额本金还款的还贷压力相对更大些。考虑到通货膨胀因素，等额本金还款的实质就是在钱值钱的时候多还，在钱不值钱的时候少还，这么一算的话等额本金节省利息的意义确实没那么大。

其实真正划算的还贷方式是国内目前还没有的“气球贷”，就是在还贷的前期还得少，在还贷的后期还得多。国外推出这种贷款主要是帮助一些刚刚工作的年轻人买房的，申请有诸多要求和限制，国内目前还没有。

4. 请问房贷如何根据贷款总额计算月供

等额本息还款法（月供）计算公式：
每月还款=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

5. 我国房贷占银行贷款总额的多少

呵呵，自己去人行网站上去查吧，那里有

6. 房贷100万 30年每月还多少

1、等额本息还款

现在基准利率已经降到4.9%，但是大家都知道银行贷款利率是浮动的，高的时候超过6%，低的时候也是现在的4.9%，所以我们这里就按照30年基准利率为5.4%来算，加入利率不再波动，则利息总额是1,021,510.85元，每月还款5,615.31元，本息合计2,021,510.85元。

2、等额本金还款

同理可得，等额本金还款利息总额812,250.00元，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，本息合计1,812,250.00元。

(6)中国贷款总额房贷扩展阅读：

等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本息还款法-网络

等额本金还款法-网络

7. 我的房贷总额是不是错了啊

没错，你是选择等额本息还款的，在还款的时候，不是先还本金再还利息的，而是还款总额当中一部分是本金，一部分是利息。

给你中国工商银行的理财计算器，输入贷款总额、利率、期数，你可以看到自己的月还款构成情况，希望对你有所帮助。

http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/

8. 贷款买房月供如何计算

贷款买房月供有以下两种计算方法，但要根据具体银行来确定：

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

(8)中国贷款总额房贷扩展阅读：

申请房贷所需要的资料：

借款人的有效身份证、户口簿。

婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

房产的产权证。

担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

9. 房贷利率5.93%，贷款总额40万，20年，怎么计算月供

贷款金额40万元
贷款期限20年
贷款年利率5.93%
总还款683902.65元
总利息283902.65元
每月还款2849.59元