徵信不好二手房貸款

⑴ 在二手房交易中，因丈夫的徵信不好導致銀行貸款批下來，購房合同是妻

簽訂合同時即使是妻子一個人簽字購買，但如果毀約不買還是要承擔違約責任的，至少定金不退。
因為丈夫徵信有問題導致貸款不成，可跟賣方協商退還定金，合同解除，但正所謂退是情分不退是本分。
當然，也可以採取離婚由妻子單獨購買或換人頂名購買或全款購買的方式，保證合同繼續履行。

⑵ 個人信用不好是否可以辦理二手房商業貸款轉公積金貸款

信用不好也要分具體情況的。

申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。

⑶ 二手房貸款夫妻一方徵信有問題還可以貸款嗎

具體要看徵信情況，如果不好是影響貸款的

購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

⑷ 徵信不好中介說可以辦貸款，已經面簽了，二手房貸款會審核通過嗎

徵信不好中介說可以辦貸款，已經面簽了，二手房貸款是會審核通過的，房貸雖然金額比較大，還款的周期比較長，但是因為房貸是要用房產作為抵押的，銀行不怕貸款人還不上錢，大不了把房子收回拍賣就行了，所以就算是貸款人的徵信出現了一點小問題，在房貸的審批上面也不會出現太大的問題，只要自己的資料准備的齊全，基本上都是可以審核通過的。

退一步講，如果是真的沒有審核通過的話，我們還可以換一家銀行試試，因為每家銀行的標准不同，審批條件也是不相同的，尤其是對於一些商業銀行來說，主要就是以盈利性為目的的，是很喜歡房貸款的，因此一家不行的話，可以多換幾家，說不定就審核通過了。

⑸ 買二手房貸款因徵信問題被拒怎麼解決

首先落實好貸款被拒的原因，是房屋產權問題還是買方問題。

如果是房屋產權問題，只能接觸買賣合同；
如果是買方個人原因，可選擇更換銀行，當然，如果是徵信方面的問題，也無法解決，只能變更付款方式。

⑹ 二手房因為買方因為徵信不好貸款批不下來要求解除合同但是不願付違約金，只賠償2萬定金。首付款已付

問：二手房因為買方因為徵信不好貸款批不下來要求解除合同但是不願付違約金，只賠償2萬定金。首付款已付

答：君同法律在線咨詢為您解答

預定合同若無違反法律規定則有效。通常情況，購房者與開發商簽訂購房合同，支付定金，定金是不可以退的。退定金是有一定條件的，比如：1、如果在期限內，確因甲方未能拿出合同，導致合同未簽訂，則定金理應退還；2、開發商無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，此種情況下定金可退。

⑺ 二手房貸款!夫妻一徵信有問題!能貸嗎

二手房貸款，夫妻是做為一個整體接受銀行審核的。 如果其中一方徵信有問題，比如兩年內信用卡違約6次及以上，房貸違約10次以上及給別人做擔保產生的壞賬行為，那麼將不能做二手房貸款。 很多人採取離婚的方式來規避此問題達到順利借款的目的，不二手房貸款!夫妻一徵信有問題!能貸嗎?

⑻ 徵信不好可以買房子貸款嗎

您好，徵信不好一般在貸款買房時，被拒貸的可能性比較大，不過仍可通過以下行為來幫助獲批貸款：

1、及時還清逾期貸款，並請求銀行開具非惡意還款證明;

2、提供名下有價值的抵押物，並出示相關產權證明;

3、在個人業務往來多、關系好的銀行申請貸款;

4、在貸款銀行進行存款、買理財產品、保險、基金、國債等;

5、接受貸款銀行上浮貸款利率的要求。