① 我分期付款逾期沒有還。現在可以在銀行貸款買房嗎
銀行貸款沒有還、若沒有逾期等有損徵信等行為還能分期付款買房，根據購房是一手房還是二手房，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。
② 二手房買賣尾款因銀行貸款逾期支付買方免責嗎
二手房買賣尾款以銀行貸款逾期支付。買方沒有責任的是因為銀行逾期了一個月。
③ 買房已付30％剩餘70％按銀行按揭貸款，合同第七條逾期付款是什麼意思。現在房貸還沒下來
你是指《購房合同》中的「逾期付款」條款？那個條款主要是針對如下情況的：
1、必須在規定的時間內按時支付首付款。
2、如果銀行的按揭貸款發放下來了，則這個條款沒有太多的意義。但是如果銀行貸款沒有批下來，或者只批下來一部分，那你必須在約定的時間內，將所差的購房款交到開發商那裡，否則就會按你「逾期付款」的違約情況進行處理。
看了你的問題補充，了解你的擔心。
是這樣的，如果銀行沒有審批通過你的貸款申請並給開發商發放貸款，開發商是不會將合同拿到房管局備案的，也就是說合同實際上一直沒有生效。一旦開發商收到銀行發放的貸款，他才會將合同完成簽署，並送到房管局備案——此時購房合同才算是真正生效，而實際上，「逾期付款」的情況已經並不存在了。
建議你與銀行聯系一下，了解你所提供的資料、你的資信狀況是否符合銀行房貸要求就行了。只要銀行說問題不大，那你就不用擔心了。我是去年11月份簽的合同，貸款今年2月中旬才批下來，沒啥影響，只是合同的簽署日期寫的是09年2月份而已。
如果你因為辦理不下按揭，以此作為理由要退房，是需要承擔違約責任、支付違約金的。
④ 我已經付了房子的首付，貸款還沒有下來。算不算逾期付款
當然不算。
個人抵押/按揭貸款的還款日期一般按月份計算，第一個月份的還款日從貸款審批日即貸款發放日算起，為一個自然月。和首付日沒有任何關系。
⑤ 房屋買賣在履行合同中出現糾紛，貸款沒有申請，如果按照逾期付款計算利息的話，應該包括貸款部分的利息嗎
你好：
看了你的問題希望我的回答能幫到你。
合同糾紛違約金這分兩種情況，看你合同上是這么約定的。
1、有的合同上是寫的已付款的。
2、是總房款的。
而且也要看是事什麼原因造成的，比如因為貸款未通過審核，帶不了款，或是因為地方的政策所導致的原因等。這都是賠付參考的原因。
希望我的回答你能滿意
⑥ 房屋按揭貸款逾期3個月被銀行起訴，在上庭前和銀行達成和解，那麼律師費應該付嗎
律師費肯定是要付的。除了你，你覺得銀行會幫你付款嗎？
⑦ 購房者貸款申請未獲銀行批准，逾期付款是否違約
那就得看你們之間合同 中是怎麼規定的了