貸款逾期名下只有購房合同

❶ 個人購房合同和貸款合同是一個本嗎為什麼我的只有一個個人購房貸款合同

1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）後，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然後銀行再把《購房合同》返回到發展商委託的律師所。

2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批准你的貸款了。這就是你所問的「和銀行辦理了貸款手續,但什麼憑證都沒有」的解答。

3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。

(1)貸款逾期名下只有購房合同擴展閱讀：

常見問題：

問題一：在認購書里沒有註明免責的退定條款因何種原因退房以及後果如何?購房者與開發商簽訂認購書後，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。

但有時購房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，開發商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

問題二：合同主體認定不明購房者由於缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人並不是法人代表，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

另外，項目是由A公司開發的，實際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應與A公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以後辦理各種手續會很麻煩。

問題三：開發商的補充協議不對等簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議。

現在有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。

❷ 只有購房合同和貸款合同，開發商不給辦理房產證，別人都辦理了！讓我

開發商沒有道理，開發商又不是銀行，你不欠開發商錢，哦。只是欠銀行款。不清楚你有什麼特殊情況，開發商按說一視同仁，別人貸款能辦理產證，你也可以。一定有原因。

❸ 房子按揭中，房產證沒下來，只有購房合同如果進行買賣需要的的手續有哪些

個人是沒法交易的，首先交易你要還清貸款，進行產權交易你要有房產證，只有購房合同你房產交易大廳都沒辦法給你辦理的！除非開發商給你直接更名

❹ 只有購房合同，信用曾經有過不良，有辦法能貸款嗎

購房合同是不能直接辦理貸款的，可以當做資產證明提供，徵信不良也根據逾期的程度審核是否符合貸款的要求；
一般情況下銀行貸款對徵信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續2次逾期，兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。
銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。

❺ 按揭已經還了幾個月了,才發現購房合同和銀行貸款合同都沒有,這樣正常嗎

感覺有點不正常。

按揭合同，你是和銀行簽的，你要問銀行要了

購房合同，你是和開發商簽，聽你的描述你是已經拿到合同了，其實你拿到手上的合同應該就是你的。按揭的話，開發商一般會簽訂5分合同，2份給銀行，開發商自己一份，一份給你，還有一份是用來辦理房產證，是需要給到房管局的

❻ 貸款未還清只有購房合同並且還未交房如何更名名字

變不了。因為銀行基本上不會同意的。除非父親先歸還全部貸款，才有更名的可能，記住，只是可能，因為需要開發商是配合。開發商沒有義務給你更名，當然了，人情走到了也就辦了。然後，如果需要貸款，再以兒子的名義貸款。很麻煩，因為銀行要審核貸款資料，還涉及到額度。

❼ 貸款買的房子,貸款沒還清,房產證沒有,只有購房合同和發票，怎麼買

法律上沒還清貸款不能買賣，但你買了他就還清了。
所以，賣主得先想辦法還清貸款，你再以正常手續購買。你不能給賣主墊付貸款，這樣很危險。

❽ 我現在信用卡逾期超過90天還有一些網貸逾期我名下有一套商品房只有購買合同全款的能不能貸款

你這個情況只有一個途徑可以下款