用公積金貸款逾期擔保金

1. 用住房公積金貸款買房，為什麼還要繳納擔保金！

公積金貸款一般都是有擔保費的，這是公積金管理中心規定的。因為公積金貸款屬於委託貸款，公積金管理中心為了控制風險，所以會引入擔保部門對貸款進行擔保，所以會有擔保費的產生。

拓展知識：

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1. 具有完全民事行為能力；

2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

2. 用住房公積金貸款後還能為別人做擔保嗎

貸款沒有逾期的情況下可以為別人做擔保，逾期太嚴重不可以擔保。

申請貸款的條件 ：

申請借款人連續繳交住房公積金滿6個月以上並且仍繼續正常繳存；

職工或其本人的父母(或子女)購買、建造普通自住住房。

需要提供的材料 ：

市房產局已備案的《商品房(經濟適用房)預售合同》及預交房價總額20%以上的首付款單據(復印件一式三份,並提供原件核對)；

借款人夫妻雙方身份證及戶口簿,戶口未並戶的提供結婚證(復印件一式三份,並提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件一份,復印件二份)；

借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》(一式三份)；

擔保公司出具的《住房公積金擔保承諾書》(一式二份)；

借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式三份)。

抵押及擔保方式：

借款人須用新購住房(備案合同)作抵押,同時須有擔保公司提供擔保；

借款人已用新購住房辦理了部分銀行按揭,再申請公積金貸款時,除用現有住房作抵押外,同時需由擔保公司提供擔保。

貸款的最高額度：

借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的,最高貸款限額為20萬元,一方繳交住房公積金的,最高貸款限額為15萬元；

最高可貸款額度不超過購房總價的70%;如該套住房已辦理了銀行按揭,則公積金貸款額度加銀行按揭部分不超過購房總價的70%；

用現有住房作抵押時,貸款額度不超過擔保公司確認的房屋認定價值的70%。

3. 公積金貸款還款逾期怎麼辦

還款逾期主要分為公積金還款逾期和商貸還款逾期兩種情況，公積金貸款還款逾期可以通過調整額度躲避風險，但也要注意合同約定的時間；商貸還款逾期就比較麻煩，只能盡快歸還欠款。

一、市屬公積金貸款逾期

扣款日當天銀行系統會自動扣劃，如果最低還款額都未扣劃成功，則貸款逾期。借款人償還逾期個人貸款，可通過兩種方式進行操作：

1.在合同約定的還款日償還，怎麼操作？

① 先通過撥打中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額(該金額應為逾期貸款本息、罰息及最低還款額之和)，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。

② 確定還款額後，借款人通過中心電話的委託系統調整還款額度或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。

2.在非合同約定的還款日償還，怎麼操作？

在非合同約定的還款日償還欠款的，只能由本人持身份證到貸款業務櫃台辦理。

① 借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款，須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。

② 借款人先向貸款業務部門提出申請，設定一個約定還款日。

③ 借款人填寫《償還逾期個人住房擔保委託貸款承諾書》。

註：約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續的三天(不含)後至下一個合同約定還款日(不含)之前。但借款人每期只能到櫃台辦理一次非合同約定還款日逾期個人貸款償還手續。

3.罰息怎麼計算？

罰息規則：用逾期的本息×罰息的利率(貸款的年利率÷360天×150%)×逾期的天數。

① 通過語音提示自助預約還款額，罰息計算到下一還款日；

② 如到業務櫃台約定非合同約定還款日償還逾期，罰息則計算到約定還款日。

二、國管公積金貸款，還款逾期怎麼辦？

借款人得知貸款已經產生逾期，無需申請補扣，只需盡快將資金存入還款賬戶，系統會自動再扣劃。

罰息怎麼算？

借款人貸款逾期後，有4天的免罰息期(僅針對2007年11月15日後發放的貸款)，免罰息期內償還逾期款項的，不計罰息;但超過免罰息期償還逾期款項的，罰息從逾期當日開始計算。

註：還款日遇節假日的，實際扣劃日期順延，若扣款日當天未扣足月最低還款額，從下一個工作日開始每日只扣款一次。

綜上，借款人發現還款逾期，一定要及時講所欠款項打入還款賬戶。針對市屬公積金貸款來說，要注意約定的還款日是哪一天；國管公積金貸款逾期，盡量在4天之內補足欠款，以免產生罰息。

4. 住房公積金貸款逾期是什麼意思

可能是你未同時按合同規定時間和金額還款。
造成住房公積金貸款逾期的根本原因是借款人未同時按合同規定時間和金額還款。從職工日常還款情況看，主要有六種情況導致還款逾期。
第一、有的借款人出差期間中斷還款，委託親朋好友代辦還款，未做詳細交代。第二、借款人習慣按發放工資日還款，不按照合同上約定的扣款日還款。第三、借款人貸款時填寫的通訊信息發生變更後不及時通知住房公積金管理中心，貸款逾期後公積金中心無法聯系借款人，造成連續拖欠。第四、借款人變更委託扣款賬號後（如原儲蓄卡或存摺消磁、丟失、換新卡等），不通知公積金中心仍使用原賬號扣款，造成拖欠。第五、國家加息後，次年一月還款人仍按照原還款金額還款，造成還款金額不足，導致無法扣款。第六、借款人嫌每月還款麻煩，一次往委託扣款賬戶內存入幾個月的還款金額，待資金用完後，忘記續存，造成拖欠。
首先，借款人在簽訂借款合同時，要仔細閱讀文本，明確借貸雙方的責任和義務及還款約定事項，主要是還款方式、還款時間和還款金額、提前還款規定和罰息等。合同簽訂後，借款人應及時到公積金中心取回一份自己的借款合同和還款計劃表，並妥善保管，記住每月的還款日期和還款金額，務必在當月扣款日的前一天，比如約定每月5號扣款，須在4號之前在委託扣款賬戶中存足當月還款金額。借款人出國、出差或者旅遊不能及時還款時，要委託他人還款，並將相關事項向受託人交代清楚。
其次，借款人的委託扣款賬號發生變更，要到住房公積金中心信貸科重新簽訂委託扣款賬號變更協議。聯系電話發生變更，要及時通知住房公積金信貸科，以免中斷聯系。同時還要密切關注住房公積金貸款利率的變化，次年一月份，我中心會根據國家規定調整個人住房貸款利率。
希望能幫助到你。

5. 公積金貸款有逾期記錄怎麼辦

你好！
看了下你的情況，主要是14到15年有五次逾期，但是每次逾期時間都不長，在90天內。
所以你的逾期情況是在連三累六的范圍內的，情況不算嚴重。
但是也屬於信用不良的情況，目前買第二套房子也是會受到信用影響的，也就是你現在的逾期情況影響到你老婆的信用了。
所以解決的辦法：
1、就是再等一段時間，也就是最後一次逾期的時間往後推算五年，人行的徵信會自動恢復。前提是這期間內不能再發生逾期。到時候信用就沒問題。
2、跟你老婆辦理離婚，以你老婆的名義貸款，這樣她的信用沒問題，能貸款。
3、想辦法開非惡意逾期證明，解決你的信用問題，再辦理貸款。
以上，希望對你有所幫助！

6. 公積金貸款逾期費用是百分之幾

不是的，是貸款沒有按時繳納產生的逾期。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續