貸款買房開放商沒有給我合同

A. 付了首付為什麼沒有購房合同

按揭購房為什麼不給購房合同
這是屬於違法的，付了首付，貸了款，開發商不給合同的情況，在購房者購買期房中也是比較常見的問題。銷售總是用各種理由告知購房者，現在沒有合同等等，而購房者並不知道其中的真正原尾。
1、其實開發商不給購房合同，對於購房者來說，是一件比較危險的事情。

2、如果沒有給購房合同，可以向開發商索要，如果短時間內確實沒有原件，也可以要求其提供復印件並在上面加蓋，「本件與原件核對無異」的印章，如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。
3、因為根據《商品房銷售管理辦法》的規定，商品房銷售時房地產企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。另根據《合同法》、《城市房地產管理法》等法律的相關規定，買受人以房地產開發企業，購房合同是在平等自願協商一致的基礎上就買賣商品房達成一致的協議。

按揭購房如何辦理
1、選擇房產：確認所選擇的房產開放商是否獲得銀行支持，來保證按揭買房貸款的順利進行。
2、辦理按揭買房貸款申請：向銀行了解銀行關於申請按揭買房貸款的規定，准備有關資料及法律文件，填寫按揭買房貸款的申請書。
3、簽訂購房合同：銀行收到資料後，經審核後確認其符合按揭買房貸款的條件，發布同意按揭買房貸款的通知，購房者可簽訂購房合同。
4、簽訂按揭合同：簽訂購房合同後，持繳納放款的憑證、所需資料，到開發商與銀行簽訂按揭買房貸款合同，明確按揭買房貸款數額、年期、利率等。
5、辦理抵押登記：持按揭買房貸款合同及購房合同到相關部門辦理抵押登記手續。

B. 買房開發商沒有給合同怎麼辦

法律分析：開發商不給購房合同，可以向其索要。如果對方仍然不提供合同，此時可以請求房產管理部門介入。同時可以去房管局進行查詢開發商是否辦理了備案登記手續。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。

商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。

C. 首付交了開發商遲遲不簽合同怎麼辦

交了首付，開發商遲遲不簽合同的，購房者有兩種解決方法。分別是：1、可以主張解除合同，讓開放商雙倍返還定金，並返還首付款；2、購房者也可以起訴到法院，要求開發商簽訂合同。沒有約定簽訂合同期限的，可以主張對方簽訂合同，但是要給開發商在期限屆滿後，仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

D. 房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦

1、銀行應該會通知你去取的，想早點拿到，可以自己去銀行取貸款合同。

E. 買期房付了首付，但還沒拿到合同，開發商就通知去銀行辦理按揭貸款的面簽了，為什麼不先把合同給我

買期房付了首付，但是沒有拿到合同，開發商就通知去銀行辦理按揭貸款的面簽了，因為沒有把合同給你的話，應該就是這個房子還沒有建成功，但是這個合同的話，必須要給你。

F. 買房有發票沒有合同怎麼辦，簽了合同開發商不給，怎麼維權

買房有發票，但是開發商不給合同的，可以向質監局等有關行政部門進行反應和投訴，要求行政部門出面處理。
法律分析
根據相關法律法規，如果沒有簽訂符合法律規定的相關合同，是不能被法律所承認的，所以買方必須要和房地產公司簽訂合同。遇到這一類事情，可以繼續向開發商索要，必要時，以書面信函形式索要，留下證據。其次，若開發商確因辦理其他業務需要而無法及時提供合同原本，可以要求其提供合同復印件並在上面加蓋印章。或者要求開發商出具合同收據。再次在索要、交涉無果的情況下，可以將此種情況向有關行政部門進行反應和投訴，要求行政部門出面處理。最後，在前述方法都行不通的情況下，可以帶上相關證據到法院起訴維護自己的合法權益。另外開發商拒向購房者提供合同，對於購房者來說還會存在無法准確掌握購房進程，容易產生違約責任，導致糾紛發生；因為合同問題而引發的糾紛，購房者維權困難；房款被「卷」走等問題發生。在購房的合同中，一般都明確羅列出各個交易的節點，以及購房事項。買賣雙方都遵循合同的內容履行其義務。如購房者未持有合同，將無法得知購房的進度並且無法履行其義務。購房合同是買賣雙方履行各自義務的憑證，如購房者未持有合同，極有可能因未及時履行義務而引發糾紛。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

G. 貸款買房沒有購房合同怎麼辦

法律分析：買房子沒有給購房合同應該給開發商去要，合同是證明買賣關系的存在，也是雙方履行約定的一種依據，如果沒有購房合同，發生了違約情況，當事人沒有憑證來維護個人的合法權益。如果開發商拒絕給購房合同，可以要求房管局進行介入的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

H. 首次購房交完首付款，開發商不給簽購房合同怎麼辦

可起訴處理。

合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張用戶的權利。可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供復印件並在上面加蓋本件與原本核對無異印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。

(8)貸款買房開放商沒有給我合同擴展閱讀：

注意事項：

房子宏觀規劃（主要是外部環境）要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發商對小區的承諾等，可以以附頁或附條件合同的形式簽訂。

約定房子面積。建築面積、套內面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。

交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標准、物業的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發商利用合理順延權利過長延遲交樓時間。

I. 買房貸款合同為什麼沒給我

可以咨詢辦理貸款的銀行客戶經理。正常情況下，銀行房貸是有合同的，銀行會在放款後，將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客戶的。 審批貸款通過後會電話或者簡訊通知；跟銀行簽訂的貸款合同後續還有許多手續要完成，所以沒有那麼快就到貸款人手中。等銀行辦完所有手續會有簡訊通知給貸款人到銀行去拿合同原件。沒有貸款合同，當事人又想知道原因，可以詢問銀行關於合同的具體情況；只要是貸房款被銀行審批通過了，並且已經將貸款金額轉帳到給房地產開發商支付你的房款了，從房款撥下來的第30日（即次月的同一天）開始就要還款。
【拓展資料】
貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權利義務關系的協議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務狀況 (特別是它的流動性) 至少要同它簽訂合同時的情況不相上下。列在貸款合同中維護貸款者利益的條款，叫做保護性條款(Protective covenant)。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下，貸方有採取行動的合法許可權。否則的話，貸方將受到它承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿才能採取糾正措施。
用途：
借款人應該按照約定的用途使用貸款，不能用於非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規明令禁止經營的規定。
明確此項條款，對借款人而言，可以維護自己使用資金的權利；對貸款人而言，可以監督資金的流向，確保資金回籠，控制風險。
限制：
對貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用於非法用途，如果違反國家法律、行政法規的禁止性規范，將導致貸款合同無效。即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的後，必須阻止借款人繼續提款。其次，限制貸款用途是為了保證還款資金的來源。如果貸款不按協議的用途加以運用，借款人可能因經營不當導致喪失還款能力。再者，貸款行內部經營方針可能對發放貸款的行業或部門有限制，政府規則、法令有時也有類似規定。最後，限制貸款的用途還可能因為是涉及第三人的利益，比如在出口信貸項目中，貸款用途就僅限於特定的支付對象。

J. 我貸款都還了半年了，購房合同怎麼還不給我

般期房和准現房都會有合同的，但是你貸款都下來了，說明已經備案了，一般會通知你去簽字回給你一份的，如果貸款的話，一般你手裡的合同是交給銀行的，並且還開了，你手裡面就沒有合同了，等他們網簽合同後就是正式的合同了，在你交完首付簽訂合同時就會給你一份了，你能辦理貸款說明開發商證件齊全沒什麼問題