拍賣貸款合同

1. 司法拍賣已訂購房合同且在銀行抵押貸款但沒有辦房產且沒開發票的房子拍賣過程

司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。 司法拍賣包括法院強制拍賣和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。

2. 法院拍賣的房子。買下來還能辦理貸款么

競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。

拓展資料

拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。

【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。

除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系。

【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。

3. 土地拍賣合同可以用來銀行抵押貸款嗎

要土地或房產證，反正我們這是不行的，我們銀行也不行，想貸款可以咨詢我

4. 未簽訂抵押物的借款合同，可以主張，拍賣被執行人的財產嗎

轉移已被查封、扣押的財產，或者轉移已被凍結的財產的，人民法院可以對其予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

5. 銀行貸款合同有效期為多長

這要看你簽訂的是哪種合同了，最高額可循環借款合同的期限由雙方約定，可以很長，這與你的貸款到期時間並不必然相同，比如說你的合同簽訂的是5年，那麼在5年的合同框架內，你可以只辦理1年期的借款，如果需要，你還可以在到期後辦理4個一年期的貸款。

6. 借款合同中可否約定逾期不還款就直接接管或者拍賣、變賣債務人財產

1、借款合同中不可以約定逾期不還款時出借人可以直接接管債務人的財產，流質抵押無效，但可以約定逾期不還款的可以拍賣、變賣債務人的財產。
2、《擔保法》第33條第1款規定：「本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。」據此，借款合同中可以約定逾期不還款的，就可以拍賣、變賣債務人的財產。
3、《擔保法》第40條規定：「訂立抵押權同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移債權人所有。」《物權法》第186條規定：「抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。」可見，借款合同中是不能約定逾期不還款時出借人直接接管債務人的財產的。如果有這種約定，那麼這種約定無效。這種抵押就是流質抵押，流質抵押無效。

7. 買賣合同代替借款合同是否有效

買賣合同代替借款合同，是無效的，如果起訴到法院，法院不會支持的，法院仍然會按照借款合同進行判決。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十四條 當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期後借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理，並向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效後，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權主張返還或補償。

8. 有拍賣行的買賣合同的古董店,可以以此為依據去銀行貸款嗎

銀行不接受古董貸款的。因為古董的水很深。所以很難保證你能貸到款。

9. 親戚公司向銀行貸款，我提供房產抵押。現拍賣後不能清償貸款，不足的我要還嗎是簽的抵押貸款合同。謝謝

是的。
直到還清止。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

10. 商業銀行辦抵押貸款法律可以和拍賣公司簽訂拍賣三方協議嗎急急急！

可以的，當借貸者還不上款時，銀行是有權對抵押物進行處理的，這是借貸者不還款的違規，需要承擔的責任。