⑴ 按揭購房，貸款已經放款了，開發商遲遲不給合同，正常還是有貓膩
按揭買房，購房合同是要幾個月才給正式合同，一開始交首付的時候，只是給你一份兒草簽的合同。過幾個月才會給你正式發票和正式合同的。
⑵ 開發商說貸款下來才給合同 合理嗎
現實的講，也算合理。你想想，你錢都還沒交錢呢，最起碼還欠人家的貸款部分的錢呢！你得理解！
但是吧，也不用擔心，因為，你們一定已經簽了合同的，而且不只一份吧！？房產局做銷售的備案需要一份，貸款銀行審批貸款也需要一份，只是你的那份沒給你罷了，無關大礙！
看來你碰到了個，小氣的，或者是剛剛入行的開發商了。不急，沒事！早晚得給！
⑶ 付過房子首付，但是開發商不給簽合同怎麼辦
開發商基本上都是60%的開發貸款，現在房子賣的不好，貸款都有延期狀況，看你的情況，你買的應該是個尾盤，開發商有2個賬戶一般，一個是公司的，一個事個人的，讓你存錢一般都存在私人賬戶，這樣銀行就不能把錢截留了，他把這部分錢做別的或者是繼續開發的本金。 你存的錢應該也是私人賬戶，但是別怕，這個賬戶也是安全的，銀行也認證過的，但不是開發貸款的銀行認證的。現在合同都是網簽的 ，有抵押就簽不了，屬於受限制狀態，簽約前要解押，一般如果是初期的話，銀行允許單套或者少量的解，也可以交一套錢解一套，但是估計你買的開發商把錢都打到私人賬戶了，不怎麼還銀行或者還的太少了，銀行已經不給解了，所以你也就簽不了合同，不能備案，辦不了貸款。如果你能知道他的解押時間，也可以繼續買，要求先領鑰匙辦入住，手續下來後在辦理貸款。好處，解壓前是不用還貸的，壞處是如果一直不能辦理，那麼你只能一直住，不能更名，轉賣，簽不了戶口，孩子上學不太方便等，最壞的是，如果KFS一直不還款，有被銀行拍賣的危險，你既要和KFS打官司。你手裡應該有個訂房合同，看合同內容能不能要點違約金（要費點口舌的），不然就把錢退回來另選別的。
⑷ 我在銀行貸款買得期房,為什麼開發商沒給我購房合同我現在手裡就一分銀行的貸款合同，沒有購房合同行嗎
購房合同肯定是有的，一般是等銀行貸款批下來後，連著銀行貸款資料一起給你的，不用著急
⑸ 買房貸款也批下來，已還貸，由於開發商問題，沒有收房，問開發商要貸款合同，開發商不給，可以問銀行要嗎
先要分清各自角色。
1、期房的借款合同，開發商是作為借款人的擔保人，是個三方合同。現房的借款是借貸雙方訂立的合同，沒開發商的事。
2、若是第一種情況，則合同流轉程序上，先是借款人簽字，後是開發商蓋章，最後銀行蓋章。若銀行將生效的合同其中的借款人一份也給了開發商，那僅意味著銀行與開發商存在委託關系，委託開發商代它銀行分發合同而已。但受託人不盡義務（即扣押了該送達借款人處的借款合同），借款人仍然可以找銀行索取，由銀行去找開發商。因為此事上銀行是送達合同的委託人，它有這個義務！
3、收不收房，與給不給借款合同 是完全無邏輯關聯的兩回事，硬把兩者扯在一起顯然沒道理。對付不講道理的人，要麼找管它的人說理去，要麼採取也不講道理的辦法。
⑹ 開發商不給貸款合同拒絕交貸款可以嗎
先要分清各自角色。
1、期房的借款合同，開發商是作為借款人的擔保人，是個三方合同。現房的借款是借貸雙方訂立的合同，沒開發商的事。
2、若是第一種情況，則合同流轉程序上，先是借款人簽字，後是開發商蓋章，最後銀行蓋章。若銀行將生效的合同其中的借款人一份也給了開發商，那僅意味著銀行與開發商存在委託關系，委託開發商代它銀行分發合同而已。但受託人不盡義務（即扣押了該送達借款人處的借款合同），借款人仍然可以找銀行索取，由銀行去找開發商。因為此事上銀行是送達合同的委託人，它有這個義務！
3、收不收房，與給不給借款合同
是完全無邏輯關聯的兩回事，硬把兩者扯在一起顯然沒道理。對付不講道理的人，要麼找管它的人說理去，要麼採取也不講道理的辦法。
⑺ 准備按揭買房,交了首付後,開發商不給我購房合同,合理嗎
按揭買房,交了首付後,開發商不給購房合同,不合理。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，是購房者維護自身權益的重要保障。
開發商不能提供購房合同可能有以下2個原因：
1、因為某種原因，被所在地建委停止網簽，不能在線列印購房合同。這個情況，在恢復網簽後就可以拿到合同。
2、沒有拿到房屋預售許可證，無法網簽，無法在線列印購房合同。
建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
⑻ 我已交了首付，銀行貸款成功，開發商不給簽購房合同
可以向法院起訴要求履行。
⑼ 公積金貸款未辦理下來為什麼開發商不給我購房合同
辦理不了貸款了。肯定不給啊，辦理完才給。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。