銀行的貸款抵押合同一定要拿嗎

Ⅰ 貸款下來了，還要去銀行拿合同是什麼意思

貸款下來了，還要去銀行拿合同，這是因為合同是一式四份，為了保護借款人的利率，銀行必須給一份給借款人。

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

Ⅱ 貸款，請問貸款合同不拿有影響么

有的，其屬於貸款憑證材料，貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。

依據《個人貸款管理暫行辦法》第四十條規定：貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應採取措施進行清收，或者協議重組。

貸款人應區分個人貸款的品種、對象、金額等，確定貸款檢查的相應方式、內容和頻度。貸款人內部審計等部門應對貸款檢查職能部門的工作質量進行抽查和評價。貸款人應定期跟蹤分析評估借款人履行借款合同約定內容的情況，並作為與借款人後續合作的信用評價基礎。

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個人貸款的相關要求規定：

1、貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下，可將貸款調查中的部分特定事項審慎委託第三方代為辦理，但必須明確第三方的資質條件。

2、貸款人不得將貸款調查的全部事項委託第三方完成。貸款人應建立並嚴格執行貸款面談制度。通過電子銀行渠道發放低風險質押貸款的，貸款人至少應當採取有效措施確定借款人真實身份。

3、貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、准確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵押比率、風險程度等。

Ⅲ 銀行已經放款，怎麼沒有讓我領貸款抵押合同

你可以致電或者到銀行櫃台問工作人員，了解下具體的情況，一般合同銀行方面都會以快遞的方式寄給你或者會通知你去銀行拿，可以先等一周，如果一周以後沒有收到，建議你去詢問下具體情況。

Ⅳ 銀行房屋抵押貸款合同 產權證需要嗎

抵押貸款合同注意事項：
一、明確抵押合同的簽訂事項：
1、抵押合同的內容
抵押合同應當包括以下內容：
①抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所 ②主債權的種類、數額；
③抵押財產的具體狀況； ④抵押財產的價值；⑤債務人履行債務的期限；
⑥抵押權滅失的條件；⑦違約責任；⑧爭議解決方式；
⑨抵押合同訂立的時間與地點； ⑩雙方約定的其他事項。
2、抵押合同的形式
抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須採取書面形式。抵押合同是要式合同。
二、抵押合同的效力
抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。
三、抵押合同的變更和終止
1、抵押合同變更
抵押合同變更的，應當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致，方可變更。
2、抵押合同的終止
抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：
①抵押所擔保的債務已經履行；②抵押合同被解除；
③債權人免除債務； ④法律規定終止或者當事人約定終止的其他情形。
四、其他注意事項
1、抵押合同中不得約定事項
根據《擔保法》[2]第四十條規定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
2、權利憑證的保管
抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。
3、抵押標的的保險
抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上，保證了抵押權人債權得以實現。
還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。
4、抵押費用
抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。
5、注意辦理抵押標的登記手續

Ⅳ 貸款購房時,是否一定要簽抵押合同

只要購房者通過按揭貸款方式買的房子，房產證一定會抵押在銀行。雖然全國各地對按揭貸款的房產證有不同的處理方式。但是銀行是金融機構之一。銀行里的錢，是公眾存款。為了借款安全，也會把抵押物房產證押在銀行。

假如購房者購買了一套二百萬人民幣的房子。自己只有一百萬的現款支付，那還差一百萬怎麼辦？向親戚朋友借？借太多又不可能。購房者就只有通過銀行，按照銀行貸款年限支付利息的方式進行。

而購房者向銀行借款的一百萬，就是公眾款了。抵押物就是房產證。在銀行借款之前，銀行會對抵押房產進行評估。對貸款人的各種資料進行審核，目的就是了解貸款人是否有償還貸款的能力。銀行為了保障這一百萬公眾款，房產證一定是要抵押在銀行。

房產證抵押在銀行，如果在供樓的過程中，房貸貸款人發生供不起樓，銀行經過一段時間的催款也無濟於事。這時銀行就會採取拍賣的方式，對房產出售。以達到完全收回貸款的目的。避免損失。只有房產權利人供完全部房貸，房產證才會歸屬自己。

因此，按揭貸款買的房子，房產證一定是抵押在銀行的。

Ⅵ 貸款下來了，銀行通知我去拿合同，是不是應該拿兩份，一個是貸款合同一個是抵押合同

是的。
辦理貸款，放款後會通知您領取，合同包含當時簽約的合同，還有您提供的各項個人資料，房產證復印件等資料。

Ⅶ 房貸合同要自己去銀行拿嗎

當初購房貸款，直接是銀行人員來開發商這邊直接辦理手續，當時就給房貸合同的。

Ⅷ 在銀行領取貸款合同,抵押合同需要帶哪些資料

你好，你直接帶上身份證到銀行領取即可，針對你需要打的流水，如果是在個貸中心列印還款明細，則只要身份證即可，如果是在櫃台列印存款明細，則需要銀行卡和身份證