『壹』 我2012年8月底簽購房合同，此時我為單身，購房合同簽及按揭都是我一個人的
答復如下：
一、婚前一方簽訂購房合同、支付首付並按揭付款，婚後夫妻雙方共同償還按揭款，並在婚姻關系存續期間獲得房屋所有權證，這種情況下的房屋屬於一方婚前個人財產與婚後共同財產的混合體。
二、所以，房屋產權證上登記的權利人如果只是婚前出資購房的一方，但該登記狀況並不能否定房屋系婚前個人財產與婚後共同財產混合體的權利歸屬狀況；
如果將配偶一方增加為共同產權人，在沒有其他相反證據的情況下，應視為是夫妻雙方對該房屋進行了系共同共有財產的特別約定，不再區分婚前個人財產部分和婚後共同財產部分。
房屋產權證上加名，按房屋產權管理部門要求的程序進行即可。
法律依據：
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第10條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國婚姻法》第19條：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
『貳』 貸款下來以後為什麼自己手上就沒有購房合同了
那是你的問題，為什麼全部給別人了？
『叄』 我貸款都還了半年了，購房合同怎麼還不給我
般期房和准現房都會有合同的，但是你貸款都下來了，說明已經備案了，一般會通知你去簽字回給你一份的，如果貸款的話，一般你手裡的合同是交給銀行的，並且還開了，你手裡面就沒有合同了，等他們網簽合同後就是正式的合同了，在你交完首付簽訂合同時就會給你一份了，你能辦理貸款說明開發商證件齊全沒什麼問題
『肆』 簽完購房合同多長時間必須貸款
具體要看合同約定。
一般開發商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款（或者公積金貸款）不是客戶自己就能夠辦理完畢的。「開發商說簽訂購房合同後兩個月內。否則房屋不予保留，定金不退」這個你不要管他，只要合同上沒有明確約定就不對你起任何約束作用。
通常情況下，會要求客戶在7天內提交相關資料（比如收入證明等）至於辦理的時間，不做強行規定，只要客戶配合就好，如果不配合，也不會直接收房子，是需要先發送律師函（用於開發商免責）催促，再不履行義務，才開始走法律程序起訴收回房屋的。
『伍』 按揭已經還了幾個月了,才發現購房合同和銀行貸款合同都沒有,這樣正常嗎
感覺有點不正常。
按揭合同，你是和銀行簽的，你要問銀行要了
購房合同，你是和開發商簽，聽你的描述你是已經拿到合同了，其實你拿到手上的合同應該就是你的。按揭的話，開發商一般會簽訂5分合同，2份給銀行，開發商自己一份，一份給你，還有一份是用來辦理房產證，是需要給到房管局的
『陸』 2019年12月7號簽的購房合同2020年貸款放不下了說少一年是不是要重新簽購房合
2019年12月7號簽的購房合同，2020年貸款放不下了，說少年是不是重新建構，那一定要重新簽購。