1. 已經簽了 購房合同,現在貸款沒有 批下來,我 怎樣才可以退還首付款,謝謝
基本上不能退款。你要看看貸款沒有批下來的原因，是因為你的個人原因，那就別指望了。
如果是因為開發商的原因。那就簡單，他們要承擔相應的責任。
所以，你還是找開發商協商先。
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
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2. 簽了購房合同，貸款批下來了，可以申請退款嗎
這個不可以申請退款，
你只有提前還款，
上面的條款應該寫的很清楚。
3. 首付交了貸款買辦下來 購房合同還沒有簽可以退款嘛
房子首付已經交了，貸款沒有辦下來，購房合同還沒有簽，如果想要退款的話，可以跟開發商協商處理。
購房後退定金。
今天我們就說一說購房定金。相信大多數的購房者在買房路上都交過這筆錢，有的人比較幸運，有些人要把定金退回來，那麼，購房交了定金能退嗎？退定金的最好辦法是什麼？
購房交了定金能退嗎？
到目前為止，買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。
1、《合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
4、《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
5、《商品房銷售管理辦法》規定：「符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用」。
退定金的最好辦法是什麼？
1、從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
2、購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付後在一定期限內無法取得產權證等退房條件。
3、買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
上述文章便是有關於購房交了定金能退嗎以及退定金的最好辦法是什麼這個問題的詳細探討了，希望可以對大家有所幫助，購房定金交完了之後，在滿足一定的條件下是可以退還的，但是定金退還的流程相對來說比較麻煩，大家最好還是考慮好再交。
4. 簽了購房合同,按揭還沒下來交的錢能退到嗎
可以退，但是得去房管局撤銷購房合同，很麻煩。還得交予開發商違約金。只要貸款沒批下來就行！
5. 您好 我貸款買房 付了首付 貸款也下來了 可是還沒有收到購房合同 這種情況下可以退房嗎
沒有收到房屋買賣合同，不代表沒有簽訂合同，不代表就可以退房，解除買賣合同。
因為已經支付了首付款，辦理了銀行貸款，說明雙方已經簽訂了房屋買賣合同。
要解除合同，必須經過開發商的同意。
但是，因為還牽扯到銀行，銀行的貸款已經劃給開發商，而開發商在已經收到購房款的情況下，是不會同意解除的。
在這種情況下，想退房，基本上是不可能的。
6. 購房合同簽了付了首付按揭辦不下能退款嗎
你好，1，可以重簽合同的；
2，需要先將之前的
購房合同
撤銷，讓開發商想
房管局
做申請撤銷
購房合同備案
手續。待房管局同意後，將之前的購房合同全部收回至房管局處，然後再跟購房者重簽購房合同就可以了。
望採納，謝謝。
7. 簽完購房合同但是房貸沒有批下來怎麼辦會退首付嗎
一般中介合同，對於房貸批復不足有以下幾種解決方法：
1：由買家墊付不足部分的款項，如銀行審批額度不足的，有買家以現金方式支付
2：換銀行重新申請
3：違約責任：如果你想違約，則以合同規定的違約責任來進行賠付。
另：LZ無需太過擔心的，看你所說的你買的是商鋪，目前商鋪審核還是照舊，不像居住用房那樣嚴格，申請起來難度不大，建議你還是等銀行通知吧
8. 已簽訂購房合同，貸款批不下是否可以退房
如果合同里如果有違約責任條款的話就要履行違約責任；
如果合同里沒有寫明違約責任，則不用履行。（基本上都會寫明違約責任的）