貸款購房中介利率不一樣

⑴ 房產中介幫客戶辦理銀行貸款是怎麼收費的

通常來說都是收個幾千塊跑腿費，大公司收的更要多一點，其實只要材料齊全，自己去銀行就可以辦，不必讓中介公司代辦。當然材料不全的或者有疑難雜症的另當別論，通常這種情況中介公司收費也會高一點，一般在1到2萬之間視情況而定。貸款費用一般中介公司不會跟客戶直接收取，而是通過所謂的擔保公司收取，其實視一樣的 ，大點的中介公司下面都有專門幫客戶辦貸款的部門，而小公司跟擔保公司合作也是有分賬的，通常是3:7開擔保3中介7噢！甚至有的收的更多。這就是你在中介費上討價還價的代價!

⑵ 為什麼每個人房貸利率不一樣

房貸利率除了受lpr影響，還跟借款人資質有關。借款人的資質包含了信用狀況、還款能力、負債水平等，如果借款人的信用狀況良好，能提供較多的資產證明證明還款能力，負債比例低，沒有連三累六，徵信查詢次數不多，既不是白戶也不是黑戶，那麼作為銀行的優質客戶，不僅能申請貸款方案較多，貸款利率也會相對的更低。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

基本簡介：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

⑶ 個人購買的房產，通過中介在銀行辦理了按揭貸款，國家的利率調整為什麼貸款的利息不能調整

這個是需要你本人拿著相關資料去按揭銀行去申請辦理的，銀行是不會主動給你調的
貸款利息計算是浮動利率計算,在貸款合同上就已說明.如果低了也會調低啊.
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

⑷ 不同中介貸款利率是否不同

您是指的銀行信用貸款的渠道商吧，利息是不會有區別的，這個因為你到銀行面簽時客戶經理也會跟你核實，因為貸款在我們中國有一個規定，不能超過基準利率的多少，具體就不說了，不同的中介只是服務費的高低，因為銀行在一個地區只會有幾家核心渠道，就是你說的大中介，他們是常年有人駐銀行的，通過他們就可以直接聯系銀行，除此之外還有二級渠道商，就是小中介，他們是跟銀行沒關系的，當你找到他們的話，他們會把你的資料交的一級渠道商，蓋上他們的公章，順便分幾點的服務費給他們，然後由核心渠道向銀行進件，綜上所述！
利率不會有區別，只是速度跟服務費有區別。
希望採納。

⑸ 買房貸款利率是不是全國都一樣

不是一樣的。

利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人手中獲得的報酬。銀行利息的分類：根據銀行業務性質的不同可以分為銀行應收利息和銀行應付利息兩種。

應收利息是指銀行將資金借給借款者，而從借款者手中獲得的報酬；它是借貸者使用資金必須支付的代價；也是銀行利潤的一部分。應付利息是指銀行向存款者吸收存款，而支付給存款者的報酬；它是銀行吸收存款必須支付的代價，也是銀行成本的一部分。

⑹ 簽訂的購房合同貸款利率跟現實不一樣，開發商是否違反合同，我應該怎麼辦

那購房合同貸款利率和現實不一樣，開發商有返合同的情況下，你可以向法院起訴開發商，讓開發商按照定購房合同上的貸款利率來計算利息，這樣就行了。