微信北京查詢公積金貸款

1. 怎麼查詢公積金貸款余額

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1. 計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%。

所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

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公積金貸款上限：

繼北京市管公積金上調住房公積金貸款額度後，國管公積金中心也於昨日公布，從1月1日起，購買政策房或套型面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度上調至120萬元。

與市管住房公積金不同，國管公積金中心管理的是中央國家機關在京單位和在京中央企業的住房公積金。中央國家機關和央企職工的公積金，無論是繳存、提取還是貸款，走的都是國管公積金。

國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。國管公積金的貸款額度今後也不再依據個人信用等級上浮。

另外，取消由開發商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費。

2. 國管公積金在網上能查詢嗎

可以在網上進行查詢。

登錄國管中心網站（http://www.zzz.gov.cn），進入"個人公積金查詢"欄目，輸入職工賬號（個人住房公積金賬號）、身份證號、職工姓名、查詢密碼、驗證碼等信息，即可查詢。

首次查詢時，點擊"密碼注冊"自助輸入初始密碼。如操作中遇到問題或忘記查詢密碼，請撥打咨詢電話：59059001。

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【常見問題】

1、北京市辦理租房提取方法

如本人家庭在本市無房，且滿足連續繳存三個月住房公積金，可以辦理租房提取。首次辦理，向單位經辦人提供個人身份證復印件，填寫住房公積金支付房租授權承諾書、提取申請書、提取清冊，由單位經辦人統一前往受委託經辦銀行辦理。

每次申請有效期為1年，首次提取資金到賬後，往後間隔滿92天，後續提取即可通過網上業務大廳或微信公眾號自行辦理。

2、2018住房公積金年度的月繳存額上限

根據北京住房公積金管理委員會印發《關於落實<住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關於改進住房公積金繳存機制 進一步降低企業成本的通知>的通知》（京房公積金管委會〔2018〕1號），2018住房公積金年度北京住房公積金月繳存額上限為6096元。

3. 公積金貸款怎麼查詢還款明細

市屬公積金和國管公積金的查詢方式有所不同，網站查詢的網址也不同。

只能使用IE瀏覽器查詢

3.微信公眾號查詢

借款人可關注“中央國家機關住房資金管理中心”的微信公眾號，綁定貸款賬戶，根據提示查詢貸款還款情況。

註：若借款人是在2005年1月1日之前申請的公積金貸款，可以到貸款中心（管理部）貸款業務櫃台，憑本人有效身份證件查詢或列印還款情況明細單。

來源：北京住房公積金管理中心、中央國家機關住房資金管理中心

該內容僅在北京適用

4. 國管公積金貸款進度可網上查啦！

國管公積金貸款進度開通網上查詢服務後，借款人可通過網上和櫃台兩種途徑查詢其貸款。

註：購買期房貸款，房屋封頂後放款；購買二手房申請純公積金貸款，過戶後放款；購買二手房申請組合貸款，過戶並辦妥抵押登記後放款。

二、如何櫃台查詢國管公積金貸款進度？

除登錄網站查詢賬戶情況外，職工還可以持本人身份證原件到經辦網點住房公積金櫃台查詢。

借款申請人還可通過資金中心門戶網站和微信公眾號，查詢個人貸款辦理進度；開通簡訊服務後，還能及時接收資金中心推送的貸款辦理進度通知簡訊。

借款人想知道目前國管公積金貸款的整體進度情況，可在官網的“貸款進度公示”一欄查詢最近放款的國管貸款記錄，包括“借款編號”、“購房類型”、“經辦網點”、“受理日期”、“批准日期”、“放款日期”等內容。

來源：中央國家機關住房資金管理中心

該內容僅在北京適用

5. 微信公積金公眾號查詢不到貸款信息,但是已經交上資料了具體是怎麼回事 審批不

查詢不到貸款信息有可能是信息還沒有錄入系統內，導致無法查詢。

6. 微信提取公積金秒到賬,公積金貸款的選什麼理由

7. 微信提取公積金顯示已有兩套貸款房產是什麼意思

是查到你們名下就是夫妻雙方的名下有兩套房子屬於貸款形式

8. 2018年年底,北京公積金可以通過支付寶微信等方式提取

這里以浙江省為例，支付寶公積金提取步驟如下：
1、首先打開支付寶，在搜索欄中輸入浙江省公積金，支付寶會直接顯示浙江省直公積金的生活號，點擊它。
2、點擊後，需要關注它，然後進入到公眾號首頁中，點擊辦事大廳。
3、彈出公積金服務，點擊使用服務。
4、接下來需要進行芝麻驗證，人臉識別操作。
5、下面進入到提取界面，包括無房提取、離退休提取、購房提取，也就是說，只要不是處於歸還公積金貸款的用戶都能夠提取公積金。
其他地區提取步驟類似。
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9. 公積金還貸在哪裡查詢

公積金在哪裡可以查詢？
查詢公積金可以通過登錄住房公積金管理中心官網查詢、登錄公積金託管銀行網銀查詢以及撥打12329公積金服務熱線查詢等途徑進行。
1、登錄住房公積金管理中心官網查詢：進入官方網站通過「個人住房公積金查詢」鏈接，擊進入查詢頁面，輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細頁面。

2、登錄公積金託管銀行網銀查詢：登錄公積金託管銀行，登錄成功後，進入的是網銀歡迎頁面，點擊導航欄「我的賬戶」欄目鏈接；進入「我的賬戶」頁面後，在左側功能菜單里找到「住房公積金」選項，點開「住房公積金」；根據自己需要選擇需要查詢的「我的住房公積金」、「查詢交易明細」和「查詢還款計劃表」。
3、撥打12329公積金服務熱線查詢：撥打公積金熱線，根據提示點擊自助查詢，點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可。
4、通過簡訊查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯簡訊，發送至查詢號碼即可。
公積金在哪裡可以查詢 公積金辦理貸款流程是怎樣的
公積金辦理貸款流程是怎樣的？
1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議）
4、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。