⑴ 我想賣房子，中介說要幫我賣，中介說買家想貸款，我能一次性收到全部錢嗎
能，只是等人家買房子的貸下款來，才能給你，要是信得過的人，放心的去成交吧，要是不靠譜的，就得考慮一下了
⑵ 通過中介賣房子，買方需要用我的房子貸款，有風險嗎
過完戶之後，再讓他貸就跟你沒關系了 。
⑶ 我通過中介賣房，但買我房子的人要貸款，但是我要先過戶，在等餘款到我賬戶
對於老百姓來說，房產交易是一件大事情，不管是買房還是賣方，在房產交易時需要辦理的手續、合同都要復雜的多，並且涉及的金額巨大，專業性極強，所以在進行房產交易時稍有不慎就會引發一系列糾紛，很多買賣二手房的朋友都有一個疑問，那就是賣房是先過戶，還是等對方的款打卡上再過戶？
賣房主要有兩種情況，一種是全款買房，另一種是按揭買房，不同方式手續有所不同。
1、全款買房。全款買房的手續相對來說要簡單一些，如果買賣雙方有一定的購房經驗，並且雙方完全信任的話，甚至可以不需要中介，自己都可以辦理好二手房的交易手續。
一般買家需要對房屋的情況進行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果買房滿意的話，雙方再協商具體的價格，協商達成一致後，一般需要先支付給賣家一筆定金款，通常定金在十萬元左右，之後買賣雙方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的話，最好通過房產局進行資金監管，買家先將房款打入到房產局的監管賬戶中，之後簽訂購房合同，在繳納了各種稅費後，買賣雙方就可以辦理過戶手續了。過戶成功後雙方再次簽字確認，之後賣家就可以從監管局領取到房款了。
2、按揭買房。相比較全款買房，這種買房方式要復雜的多。首先買房需要向銀行申請辦理貸款，需要提供貸款所需要的相關的證明資料給銀行；然後再通過房屋交易中心簽訂買賣合同，這時需要買房將首付款達到銀行的監控賬戶中；接著需要去銀行辦理貸款抵押手續，並交納各種稅費；最後耐心等待銀行放款，待銀行成功放款後，買賣雙方在到監管局簽訂協議，之後賣家就可以領取到房款了，之後即可辦理房產過戶手續。
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⑷ 通過中介賣房子對方買房需要貸款怎麼辦
中介應該會解答這個問題。一般是先簽訂協議，協議中確定先付多少比例的首付款，其餘的房款在貸款下來多少天內付清，這個協議需要三方簽字，買賣雙方和中介。需要說明的是二手房需要先更名後才能貸款，這就是為什麼需要三方簽字，中介作為監督方。