貸款可用於支付房產中介費嗎

1. 買二手房中介費包括貸款服務費嗎

中介費是居間服務費，法律有明確規定0.5--3%。貸款費是中介公司後續設定的，法律沒有明確規定【摘要】
買二手房中介費包括貸款服務費嗎【提問】
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中介費是居間服務費，法律有明確規定0.5--3%。貸款費是中介公司後續設定的，法律沒有明確規定【回答】
你好，二手房交易，包括給客戶辦貸款嗎【提問】
您好，包括哦【回答】

2. 房屋中介收取中介費還要收取銀行貸款代辦費合理么

多半是走的平安銀行，平安銀行辦理貸款如果購買保險利率就低一些，不買就高一些。

3. 購買二手房是不是在房貸辦完之後再給房產中介中介費

一般是在簽訂第三方合同的時候支付一部分，然後買賣雙方到銀行去審核買方貸款資格，確認可以貸款後，雙方過戶，一般過戶後就可以把剩餘部分支付給中介公司了，然後等待銀行通知去辦理抵押貸款

4. 貸款按揭辦不了房屋買賣不成功 中介費該不該付

若中介無違約情況，需要依據服務合同進行確定，若合同規定不成功不需要支付費用，那麼不需要支付，否則需要正常支付。
貸款買房的流程：
1、購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

5. 辦房屋抵押貸款要交中介費嗎

如由代辦過戶的中介一起找銀行貸款，他原來的中介費已含。
如果自己直接找銀行貸款，不用交中介費。

6. 房產中介收取了中介費，但在辦理銀行按揭貸款時，中介還要另外收取貸款金額的1%作為手續費，這樣合理嗎

在上海買賣房屋中介費用規定上、下家各付中介費1%，不知道你所住城市是如何規定的，貸款手續費其實是很低的，只有幾百元啊，關鍵看你合同是如何簽訂的。

7. 一般買房中介費是多少中介會収貸款服務費嗎，有這條規矩嗎

中介收費標准：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為「特別復雜交易」，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示：對於什麼是復雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

8. 貸款為什麼要收中介費，合法嗎

合法。

貸款中介公司收取中介費是合法的。中介費是國家法定的收費項目，只要不超標，就合法貸款費這一項。因為貸款過程中確實有些費用問題，比方說保險費，代辦費，辦證費，招待費等。所以貸款中介公司收取中介費是合法的。

貸款最怕的就是信息不對稱。而中介們花費大量時間和精力收集的產品，除了集合大成之外，還需要將產品進行篩選核查，優勝劣汰。因為中介公司有責任幫客戶貸款前，把所有真實的情況調查清楚並告知，例如貸款類型是抵押貸還是信用貸、利息是否在客戶可接受范圍、金額和還款方式是否達到了用戶要求等。

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貸款注意事項：

1、適度借貸：個人申請貸款時，一定要充分考慮個人及家庭的財務狀況，通常月還款額度不要超過家庭月總收入的50%。

2、選擇合適的貸款產品：個人需要根據自身情況，選擇合適的貸款品種、貸款期限、還款方式等。

3、保持良好的個人信用：個人需要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

4、提供真實有效的資料：辦理貸款時，個人需要向銀行提供真實的個人信息資料，不要供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，日後再也不法辦理貸款。還有在個人信息出現變更時，個人一定要及時通知銀行。

5、有明確的貸款用途：辦理貸款時，個人一定要說明貸款用途並提供相關的佐證材料，如購置房產、生產經營周轉、裝修等。

參考資料來源：網路-貸款

參考資料來源：網路-中介費

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參考資料來源：網路-中介機構