二手房交易中介費貸款

A. 買二手房中介費包括貸款服務費嗎

中介費是居間服務費，法律有明確規定0.5--3%。貸款費是中介公司後續設定的，法律沒有明確規定【摘要】
買二手房中介費包括貸款服務費嗎【提問】
您的問題我已經看到，我正在打字哦，請稍等😊【回答】
中介費是居間服務費，法律有明確規定0.5--3%。貸款費是中介公司後續設定的，法律沒有明確規定【回答】
你好，二手房交易，包括給客戶辦貸款嗎【提問】
您好，包括哦【回答】

B. 通過中介買二手房中介費和按揭服務費一般什麼時候給

您好，1、中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用；
2、在房屋買賣時，中介一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例；
3、中介費是中介提供服務的費用，並不是「業務保證」費用，換言之，哪怕貸款沒下來，中介費還是要付的；
4、通常情況下，中介都深諳貸款之道，如若准確提供所需材料，一般不會出現貸款不通過的情況；
5、如果實在在貸款上出現了問題，可以和中介方面進行協商，在中介費上打折。
望採納，謝謝！

C. 我在購買二手房時，中介除了收取2.5%中介費之外，還收取了1%（貸款金額）的貸款傭金，請問這合法嗎

中介除了收取2.5%中介費之外，還收取了1%（貸款金額）的貸款傭金是否合法，應根據雙方合同來確定。

房屋中介費和貸款傭金屬於兩個不同的法律關系。房屋中介費是向房屋買賣雙方收取的，屬於房屋買賣合同的法律關系；而貸款傭金是向貸款人收取的，屬於貸款合同的法律關系。也就是說，只要雙方有約定，同時收取中介費和貸款傭金並不違反法律的強制性規定。

如果雙方約定在整個按揭貸款買房過程中只收取中介費，那中介收取貸款擁金就屬於無權佔有，可以起訴要回。如果沒有約定，那中介可以按照市場價格收取一定的傭金。

(3)二手房交易中介費貸款擴展閱讀：

房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同，實行不同的收費標准。

房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。

獨家代理的，收費標准上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

D. 購買了一套二手房交了2萬訂金和3萬中介費，現在貸款批不下來。中介費和訂金能退嗎

具體看是個人原因還是其他原因被拒，如果是個人原因則可能繳納違約金
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

E. 二手房中介費要等貸款下來再付嗎

您好！
首付是付給銀行不是別人，這個不用擔心，還有看買房的時候是怎麼和中介談的，你有沒有和中介說明貸款金額和是否了解首付款是總款的幾成和你的首付總款，這些都說了的話看看是哪個環節出的問題，中介答應你的事他沒做到就能返回中介費，要是之前你都沒問，現在你拿不出首付了中介費給不給你就看中介老闆的為人了，其實中介很厲害的，你可以給你辦事的中介業務員些好處，他就會給你想辦法的，要麼把房租估價降低，要麼換家銀行接著辦。中介和銀行關系那就不解釋了，希望可以幫助你
望採納

F. 買二手房，除了中介費和貸款服務費，還需要給中介哪些

還需要交：個人所得稅成交價的1%（房產證過五年且是唯一物業可減免），營業稅5.6%（房產證過兩年可減免），契稅（90方以下『不含90方』總價的1%；90-144方『不含144方』總價的1.5%，144方以上『含144方』總價的3%），過戶的還要交教育附加費（視地段而定），工本費（房產證50元/本），印花費5元，交易服務費3元/方（買賣方都要出），現在業主都是實收所以這些費用都是買家處的，如果按揭的話還要有按揭費，是按揭金額的0.5%-1.2%，如果是公積金的話有必要的話需要交公積金擔保費，無需加急的可不交，看業主客戶雙方協商。

G. 請教一下買二手房除了中介費還有有一個貸款服務費呢這種算不算亂收費呀

貸款中介費是合法的收費項目，因為貸款過程中確實有些費用產生，比保險費、代辦費等等。找中介貸款的話有一些優勢，比如說中介掌握更多貸款渠道、中介更了解貸款市場政策、中介的人脈關系+專業技能都能幫助購房者更塊、更順利拿到貸款。當然，也可以選擇自己貸款，只是麻煩一點，或者可以和中介協商少收或者不收貸款服務費。