⑴ 買了一套二手房價值40萬，因為沒錢所以通過中介公司操做全額貸款，現在突然發生事情還不了貸款了，咋辦
去申請延期吧，最壞的結果是銀行吧您的房子拿出來拍賣。
首先銀行在做評估時回低於市場價，所以你貸款的數額肯定沒有市場成交價高。銀行的政策一般是當逾期超過一定時間（這個得看你跟那個銀行簽的貸款合同，你可以回家差一下）銀行責令拍賣公司收回房產，擇日拍賣。
避免這種事情發生有幾種辦法，1，就是申請延期，簡單的就是說讓地主「寬限」兩天
2：房產二次抵押，可以拿貸出來的錢還款，當然，利息也是相當高的。3；賣房子，在銀行最低還款日之前賣掉，讓買家以首付償還銀行貸款，你再拿剩下的錢去買房子，這樣是在不得已的情況下再去做。
⑵ 經中介貸款購買二手房，按揭房貸下來後，全額發票怎麼拿
業主按揭買房，自己要付首期款，剩餘房款由銀行支付給開放商，這就應該算業主付清了全款，應得到發票。
除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。
辦理房產證都需要材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程序。
依據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。如果開發商沒有如實開具發票，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同（如有貸款）、開發商收款收據或首付款發票到當地主管稅務機關舉報。
⑶ 買房子全款和貸款對中介有影響嗎
通常中介是幫買賣雙方促成交易，簽合同交稅過戶這些工作都是地產中介要做的，對於中介來說如有按揭就會相應跟進的時間會長些，需要辦的事情會多些。
⑷ 那些中介貸款到底是一個怎麼樣的流程
簽訂貸款代辦協議，提供銀行所需資料，中介公司拿你的資料到銀行審批評估成功後，你就去銀行簽合同，等待放款。
⑸ 貸款買房,全額三十萬,中介費貸款手續費一共要多少
中介費一般為貸款金額的1-3個點，也就是3000-9000元。
利息的話按照標准利率7厘5，每個月要還的利息為2250元。
⑹ 一般找中介貸款給多少個點比較合理
銀行的話因為利息比較低一般收5-8個點
⑺ 通過中介買的二手房,一次性付清與按揭有何區別
一次性付款屬於比較優厚的付款方式，對於業主來說早點拿到錢是非常好的一件事。
對於中介操作簡單很多，可以適當的和中介談談費用問題。
但是主要針對方向還是業主，業主這邊如果有貸款，你一次性付款要求略降低些價格賣你，也是完全合理的。
具體就要看案件的實際情況來分析操作了。如果有遇到實際情況可以站內給我信息。
預祝購房成功，希望採納。
⑻ 中介不參與貸款，還要我全額支付中介費，我該怎麼辦
這個從法律上你是不佔理的，中介公司法律上提供的是居間服務，就是搭橋的作用。 關於後續的貸款和過戶，這些是增值服務，不收費的。很簡單的道理，那的全款買房的，也是給的全額中介費。 不過看你寫的，那家中介公司還是有點不負責，可以講點價。
⑼ 中介說買房可以全額貸款買房可信嗎
您好，按目前監管機構要求，銀行不支持首付款貸款，首付款需要您自行籌集。http://..com/c/cmbchina