買房子貸款能網路面簽嗎

⑴ 貸款買房，什麼是銀行面簽

面簽，指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續，也指當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。

在你辦理貸款時，銀行會要求你本人（有時候還會要求你的配偶到場甚至業主到場），向你講明你在貸款中的權利義務並當著銀行律師或信貸經理的面簽署銀行的貸款協議，俗稱為「面簽」。

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銀行面簽的材料

必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證（事業單位，國企，五百強可以不提供營業執照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）

客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，並提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。

客戶單身：只需一人到場並提供必備材料。

客戶離異：只需一人到場。並提供必備材料及離婚證、離婚協議（離婚協議要民政局調檔）。

⑵ 買房按揭貸款銀行面簽需要注意什麼問題

銀行面簽，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
在房產買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同後，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協議，補齊資料，等合同、發票等都備齊後，銀行會進行資料審核，緊接著就會要求過去面談。那買房的時候申請貸款，在銀行面簽時，有些注意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：
1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。
3、如果是未婚：身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡。
4、如果是二套房：需要提供第1次購房時的產權證、借款合同（結清證明）。
5、網簽合同：目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、需要提醒的是：要與銀行確認好提前還款違約金。

⑶ 貸款買房怎麼預約面簽

買家資格審核通過，房屋核驗通過後就可以網簽，網簽後，就可以預約銀行貸款面簽了，提前1-2個工作日預約就可以。
准備好材料就可以預約面簽了。
買方備件資料：
1）已婚夫妻，雙方都要到場，需提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不要)、工作證(私企單位不要)、所面簽銀行的卡。
2）未婚: 需提供身份證、戶口本、暫住證(外地戶口)、學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、工作證(私企單位不需要)、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場。
賣方備件資料:
1）業主本人的產權證，已婚的夫妻雙方都要到場， 已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要。
單位開具放棄優先購買權或者同意出售證明、央產房要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存摺。
2）賣方已離婚，房產在婚姻存續期間購買的需要提拱離婚證和離婚協議或法院判決書(如產權不明晰需要原配偶到場),若在離婚後購買的需提拱離婚證和契稅票。
3）賣方喪偶: 需要提拱繼承公證和死亡證明。

⑷ 貸款買房銀行面簽流程是怎樣的

銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：

1、攜有效身份證等材料到銀行

2、信貸員審核材料（根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）

3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊

以上都是面簽的過程，面簽通過後就要進行下一步：

4、銀行對貸款房屋進行評估

5、銀行對借款人進行二次審核

6、銀行同意放款後會出具批貸函

7、買賣雙方進行產權轉移過戶

8、辦理產權抵押手續

9、銀行放款

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條件程序

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

⑸ 貸款買房去銀行面簽是怎麼回事

面簽，指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續，也指當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
在你辦理貸款時，銀行會要求你本人（有時候還會要求你的配偶到場甚至業主到場），向你講明你在貸款中的權利義務並當著銀行律師或信貸經理的面簽署銀行的貸款協議，俗稱為「面簽」。
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銀行面簽的材料
必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證（事業單位，國企，五百強可以不提供營業執照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）
客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，並提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。
客戶單身：只需一人到場並提供必備材料。
客戶離異：只需一人到場。並提供必備材料及離婚證、離婚協議（離婚協議要民政局調檔）。
參考資料：搜狗網路——面簽

⑹ 按揭買房是先網簽還是先面簽

先網簽，以成都市為例。

《成都市商品房預售網上簽約暫行規定》對其有相應的規定：

第十條 房地產開發企業與購房人應自簽訂定購合同15日內簽訂商品房買賣合同，經雙方確認後，按照本規定通過網簽系統辦理商品房買賣合同擬定及備案手續。

超過15日未簽訂商品房買賣合同的，網簽系統商品房樓盤表內自動恢復顯示該單元商品房為「可售」房源。買賣合同網上備案後，在購房人取得房屋所有權證前，合同主體一般不得變更。

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《成都市商品房預售網上簽約暫行規定》相關法條：

第十四條 建立網簽系統監督管理制度，設立「商品房項目網上投訴平台」。開發企業應及時在網上投訴平台上進行答復，接受社會監督。

如開發企業未及時答復，網簽系統在5個工作日後自動關閉。開發企業應到房產管理部門說明情況，房產管理部門進行調查處理。

第十五條 完善房地產信用檔案建設。實行網簽系統房地產企業誠信排名公示，對違規排名公示連續居前又不積極整改的開發企業，通過媒體定期曝光。

⑺ 什麼是銀行面簽，貸款買房銀行面簽注意事項有

在銀行面簽時，有些注意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：
1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。

3、如果是未婚：身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡。

4、如果是二套房：需要提供第1次購房時的產權證、借款合同（結清證明）。

5、網簽合同：目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。

6、需要提醒的是：要與銀行確認好提前還款違約金。

⑻ 網上可以辦理房貸面簽了，具體是怎樣的操作流程

網貸辦理房貸面簽：在交易管家，房地產的經紀人，銀行的客戶經理，買賣雙方共同參與的情況下，從以往的現場面簽流程簡化成了雲簽，雙方貸款的所有流程均可以在網上完成，包括買賣雙方的身份核實，貸款的信息，簽訂貸款合同，銀行工作人員在線審核，整個流程速度很快，只需要二十分鍾不到。

在安全技術上面的成熟，比如說人臉識別，比如說在線支付等，高科技給我們帶來了這種實現這種辦理線上貸款提供了可能。

最後，科技的越來越進步，存款業務現在也可以線上辦理、個人經營貸業務同樣可以線上辦理、甚至電子銀行賬戶都可以線上開立，所以房貸雲簽也是順應了時代發展的需要，為廣大購房者節約了時間成本，是一件利國利民的好事。

⑼ 貸款買房銀行面簽流程是怎樣的

銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：
1.攜有效身份證等材料到銀行
2.信貸員審核材料（根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）
3.材料不齊的會要求在約定時間內補齊
以上都是面簽的過程，面簽通過後就要進行下一步：
4.銀行對貸款房屋進行評估
5.銀行對借款人進行二次審核
6.銀行同意放款後會出具批貸函
7.買賣雙方進行產權轉移過戶
8.辦理產權抵押手續
9.銀行放款