A. 開發商要求必須通過代辦公司才可以辦理公積金貸款,合理嗎
辦理順序:1)有的是先在代辦公司審理貸款人的相關資料。有些代辦公司不需要此步驟。2)然後在約時間去公積金管理中心辦初審,就是交貸款資料到公積金中心。3)之後是等公積金中心復審的結果。
證件:身份證,戶口薄,非本地戶口的需要暫住證,結婚的要結婚證,申請貸款人的公積金的個人帳戶信息,學歷,學位信息(大專及以上的需要)
B. 開發商為什麼讓中介代辦貸款和房證
你自己辦理也可以,很麻煩,流程繁瑣
C. 我買房辦貸款,開發商非讓我找中介辦,我要維權,可以找哪部法律中的條款
可能找不到啥條款,房子是開發商的,他有權決定自己的房子怎麼賣,他無權強迫你按他的要求來買,但你也無權強迫他按你的要求來賣。你倆對於付款方式協商達不成一致意見,無非就是簽不成合同,他可以不把房子賣給你。你也不能強迫他必須放棄他的條件,按你想的方式把房子賣給你。
就算你以格式條款來說,也頂多就是達不成一致意見,合同不成立。
D. 想貸款中介騙我買房,說能貸款,房買了貸款卻貸不出來,現在和開發商互相推脫,通過法律該怎麼解決急急急
這種情況其實挺多的,都是開發商和代理公司商量好的,掙中介費和定金的,倒霉的只是客戶
其實還有一部分你自己的原因,在貸款不落實好的情況下,是不能買房的。
你這現在只能通過法院,起訴你找的業務員極其代理公司,提供證據,要回打給開發商的首付款,至於中介費,你就算喂狗把
E. 貸款買房樓盤強制性要求中介辦理是否違法
可以,但目前來講,如果買房做按揭,不通過中介銀行不好放貸(通過中介辦理貸款省心省力省時時間,操作熟練,避免出錯)通過中介安全性有的,並且能買到物美價優(價格合理,市場成交平均價偏差小)如有朋友熟悉這一房產行業,也可以不通過中介,前提是安全(交易,價格,房屋屬性)做有把握的事情!
望採納謝謝
F. 關於公積金貸款的疑問 北京的2限房 開發商說簽合同當天交首付 同時讓開發商指定的中介辦理代理公積金貸款
先付首付,再申請公積金貸款,貸款發放以後。再攜帶個人購房合同、發票、身份證、貸款合同等材料去申請公積金提取。一般情況下,可以同時辦理按月提取(即以後每月公積金都會打到公積金卡里。卡是北京住房公積金管理中心發的,一般都有)。你提取出來的錢,想干什麼都可以,還房貸當然更可以了。
另外,你能申請下兩限房,應該就可以申請到公積金貸款,何況有中介代理,一般沒問題。不過,如果萬一沒有申請下公積金貸款,走商貸的話,也可以提取公積金。
現在公積金還款方式中已經指定自由還款方式,不能自己選擇。自由還款最方便,銀行指定一個最低還款額度,個人只要不低於這個數,你可以隨意調整,有錢就多還,沒錢就少還。還的越快,利息就越少。
G. 強迫代辦公積金貸款。我買了一套房子,開始開發商讓自己辦理公積金貸款,後來就說必須代辦,這怎麼辦啊
我想開發商這么做無非是想多掙點代辦費而已,其實他們辦的話給你省去了很多時間,我想大概費用在1000左右、房子都買了,不差他那點了,我不是為他們說話、只是想你省點麻煩、後續的驗收、進戶了、等等 你還得跟開發商打交道的,下次記得把一些實質性的問題都落實在書面上,這樣有了糾紛就可以有證據。
H. 買的新房開發商要求辦理貸款了 我能夠拖延辦理貸款嗎
你好:
你應該在購房合同中(或者做一個補充約定)約定,特殊原因,到某時再辦理貸款。對方不同意,就沒法。
否則,簽訂合同,違約,會有相應的責任。
I. 交了首付為什麼中介和開發商都不著急辦貸款
大家都是為了賺錢。開發商不著急可以理解,因為你已經定了,手續時間不會太長。中介不著急,那可能有問題了。最好想辦法了解清楚,畢竟他錢還沒有拿到。